全年減負374億，富力集團發力城市更新，搶灘萬億藍海_風聞

2020年的房企並不好過。疫情下的銷售停擺，監管部門的五道紅線下壓，難關一關接一關。

大考之下，更能淬鍊一家企業的成色。3月25日，富力發佈2020業績公告，給出了堅實的答案。

業績正向增長

年報顯示，2020年富力實現營業額859億元；淨利潤91.5億元；公司權益銷售金額約1388億元，銷售面積約1153.09萬平方米，同比都實現了正增長。

基於穩健業績提供的支撐，富力持續派息回饋股東，董事會建議派發末期股息每股人民幣0.62元，全年股息達到每股人民幣1.00元。

2020年，富力繼續獲得“2020年中國房地產開發企業10強”，“綜合實力10強”，“中國房地產上市公司綜合實力10強”，“中國房地產上市公司最佳環境責任實踐和最佳社會責任實踐企業Top10”等榮譽，走在中國房地產業企業發展和社會責任擔當的前列。

疫情還沒完全過去，但外界已看到一個愈發改善的富力。2021前兩個月，富力總銷售收入約204.2億元，銷售面積達約155.3萬平方米，同比分別大漲124%和99%，進一步加速在2020年底已呈現的積極勢頭。

總負債大降374億

富力2020年在去槓槓降風險方面取得的成績更為顯著，對富力的生存發展也許具有更為重大的意義。2020年富力總負債降低374億元，淨負債率大幅下降69個百分點。2020年末現金儲備達399.5億。

富力同時就存量資產廣開合作，增加資產流動性。11月9日，富力宣佈與黑石旗下基金達成合作，以人民幣63億的作價將廣州富力國際空港綜合物流園內的物業的70%權益轉讓給黑石。

收、支多方努力之下，2020年富力已實現經營性現金流量回正，總負債降低374.1億元，淨負債率大幅下降69個百分點。年報顯示，2020年末，富力持有現金人民幣399.5億元。

充裕資金保障之下，2020年底及2021年初，富力進行了一批債務密集兑付，繼續保持成立以來無一違約記錄。

顯然，在保障業務開發資金需求的前提下，2020年富力無疑超額完成了去槓槓、控風險的任務。

多元業務齊開花

年初，富力明確強調，銷售的重要性已成為2020年的重點。疫情衝擊出現之後，富力打造智慧型企業，強化多種創新營銷模式，包括地產營銷數字化，數字化案場、數字化渠道、數字化客户營銷、數字化推廣，加強銷售去化。

即便遭受疫情衝擊最為直接的酒店和商業項目，富力也採取多種方法強化運營，取得明顯好轉。截至7月份，富力旗下酒店已實現經營淨利潤回正；“十一”黃金週期間，各酒店經營再接再厲，平均入住率遠超去年同期，峯值入住率接近90%。

年報顯示，截至2020年底，富力運營中的酒店已達到91家，總建築面積399萬平方米，總房間數27,409間另外，運營中的投資物業總建築面積已超過260萬平米。2020全年富力酒店及商業運營收入分別為45.9億元和13.6億元。

富力城市更新業務在2020年繼續凸顯領先優勢，規模繼續擴大，加速銷售轉化。截至2020年底，富力已簽約城市更新合作項目規劃總建築面積超過8000萬平米，可售面積超過4100萬平米，貨值超過12000億元。按可售面積算，一二線城市面積佔比達到94%，大灣區面積佔比達到60%。

公益擔當體現專業水準

2020年新冠疫情衝擊的艱難時刻，富力勇擔社會責任。

富力分別向中國青基會、廣州市慈善會捐贈1000萬元，支持防疫抗疫；並向武漢地區多渠道籌集價值500萬元的生活物資。

自成立以來，公司熱衷於公益事業，從傳統的關注弱勢羣體，到定點扶貧活動，再到長期的精準公益都留下了富力集團的身影。十年間，富力集團先後參與惠州黃沙洞村委會建設、廣東省惠州市龍門縣貧困村建設等項目，投入資金超1.11億元。

2020年，富力還攜手愛心企業向中山大學捐贈人民幣5000萬元，向廣東外語外貿大學捐贈人民幣3800萬元，支持教育事業發展。

截至目前，各類慈善公益捐贈遍及文教、衞生、治安、敬老、扶貧等多個領域，累計超過人民幣6億元。

2021年1月5日，由廣州市民政局、廣州日報報業集團、廣州市慈善會聯合廣東省慈善總會、粵港澳大灣區城市慈善會主辦的2020“大灣區慈善盛典”拉開帷幕，富力集團榮獲“慈善單位捐贈榜—五星單位”、“慈善企業影響力榜”、“年度社會責任傑出貢獻企業”。

隨着富力集團在房地產行業逐漸壯大，擔負的社會責任也越來越大。無論是積極投身抗疫行動，還是對精準扶貧身體力行，處處體現了公司熱愛公益，回饋社會的理念，以實際行動傳播正確價值觀。