首席訪談|左鄰周薈榮：數字化賦能產業園區 新動能催化傳統產業_風聞

“十四五”規劃提到要“加快數字發展 建設數字中國”。把握數字化機遇、釋放數字活力、發揮數字經濟新優勢已經成為時代使命；順應時代變化、全面提高數字化水平，重構企業核心競爭力已經成為企業重要且緊急的任務。

那到底如何理解數字化？企業又如何快速響應，利用人工智能、大數據等新技術進行變革？針對數字化的相關問題，鳳凰網廣東推出了“點亮數字中國 ”的專題，通過對話專家學者、灣區商會協會及企業家去進行全面分析解讀，本次對話，鳳凰網廣東採訪了深圳左鄰永佳科技有限公司(以下簡稱“左鄰”)副總裁周薈榮。

“十年前，中國人的衣食住行進入了全面數字化時代，未來十年，產業也要全面步入數字化轉型”，周薈榮認為，中國數字經濟發展正在步入快車道，從生活到生產，數字化正在快速逼近深層社會肌理。

產業園區是一個區域探索新舊動能轉換、產業轉型升級的重要載體。產業園區的數字化改革能引領產業的數字化升級。左鄰，正致力於幫助中國的產業園區做好這件事情。

數字化轉型——產業園區的必經之路

從我國80年代改革開放至今，中國經濟由弱變強，如今一躍成為世界第二大經濟體，幾十年間的成就令人矚目。在這個過程中，各類產業園區的發展成為促進中國工業化的重要驅動力量。

雖然經過30多年的發展，產業園區經濟取得了較為顯著的成果，但當中仍然存在着不少問題。周薈榮認為，其一，產業園區在開發過程中同質化明顯。在園區開發過程中，“千園一面”傾向日趨嚴峻，由此帶來新型科技產業招商困難的問題；隨着園區數量增加，園區之間競爭逐漸激烈，園區空置率被推升，而過高的空置率則會擠壓產業園區的盈利空間；其二，園區收入模式單一，在主要資產自持的模式下，租金和物業管理是現有核心收入來源，園區運營一般都是10年以上的運營期，需要逐步向資源變現的方向轉型；其三，很多園區依然以傳統模式和人工為主，運營管理效率低下。

“加上新工業革命以來，人工智能、大數據、物聯網等新技術應用，推動了產業智能化革命的到來，傳統工業園區必須要進行智能化改造才能提升其產業承載能力”，周薈榮如此説道，數字化轉型首先能夠幫園區提升園區運營效率、服務質量和品牌形象，進而促進招商；其次還可以幫助園區整合資源，打通產業鏈，優化產業結構，形成增值營收。至於驅動園區數字化的最根本原因，周薈榮認為：“是為了更好地活下去。”

企業的發展並不能只着眼於眼前的利益。數字化轉型之路並不簡單，但卻是驅動企業進行業務轉型、業務創新以及業務增長的直接動力。為了幫助中國園區完成數字化轉型，左鄰開始了漫漫數字化賦能之路。

賦能產業園區，共築智慧生態圈

2014年，左鄰在深圳成立，成立之初，左鄰為社區提供優質的服務，滿足住户、商家、物業的交流、分享、生活服務等需求。

隨着社區服務的完善與細化，2015年，左鄰開始了園區數字化轉型的實踐——為園區、寫字樓、校園、社區等城市空間提供一站式的運營管理平台，包括業務運營板塊中的資產管理、招商管理、營銷管理、服務管理、OA管理等應用流程打通與集成，物聯管理板塊中的設備巡檢、車輛通行、樓宇智控、安全防範等系統集成，以及平台數據應用中的數據中台、可視化運維、數據駕駛艙等，統一入口統一數據，打破“系統煙囱”與“數據孤島”的問題，真正地幫助園區實現數字化轉型，連接園區人與人、人與物、服務與資源，進而依託數據支撐，產能優化重組，園區協作度大幅提升，一個智慧的園區生態圈由此形成。

2021年，八歲的左鄰逐漸長大，並在市場大考中獲得了亮眼的成績。如今左鄰服務超過700個項目，服務面積超過3億平方米，已有客户包括深圳灣、張江高科、國貿物業、深圳科技園、上海報業、北大科技園等。在提升園區服務品質與管理效率上，左鄰或許已經拔得了園區數字化領域中的“頭籌”，但未來仍長路漫漫。

未來，隨着我國經濟發展進入轉變階段，作為經濟發展的主要載體，現有產業園區需要突破自身存在的問題，向更高目標轉型升級。“數字化的浪潮已經撲面而來，不論是早或晚，轉型都是必然，企業只有擁抱才能勇立潮頭，而不是被淹沒。”周薈榮説到。

新時代下園區數字化建設與運營正迎來新的發展高峯，左鄰將扮演好賦能者的角色，密切關注園區市場的核心建設場景，贏取未來發展先機。

通過園區行業發展，我們或許能窺見中國千行百業在接下來十年的發展。正如周薈榮所説，數字化浪潮已至，企業們是擁抱還是逃避，需要給出他們的答案。