市價6折的香港居屋，被我抽中了！_風聞

首先感嘆一下，香港的房價實在是太高了！

在抽中居屋之前，我們一家三口租住在屯門新墟約15㎡的房子，月租就已經高達8000港幣。

對於每個月一萬多的工薪階層來説（土豪請隨意），家裏只有先生一個人上班，我全職帶孩子，每月一到交租的時候就特別心疼。

房租去了一大半，剩下就是柴米油鹽，基本就月光族了。

租房那段日子，我根本不敢想象在香港會有屬於自己的窩。排公屋？哦，那時我可能已經40+歲了吧。

因為現實收入真的買不起私樓，長期租房也不划算，某天，我家老闆説，不如嘗試一下抽居屋吧，萬一中了呢！

雖然我知道這就跟中六合彩一樣，機會十分渺茫，但試試就試試吧，沒想到幸運之神真的站在了我這邊！

居屋，全名是「出售居者有其屋計劃」，就是政府出錢興建房屋，然後以市價的6折發售給市民，所以想也知道非常搶手。

居屋分白表和綠表兩種，白表是供在香港沒有房產、沒有輪候公屋的人士申請，最低1成首期；

而綠表是供正在輪候公屋或者已經住進公屋的人申請，最低可做0.5成首期。

我家姥爺很早前就已經開始住公屋，但只是一人單位，我們排5人單位排了3年多都沒排上號，原因是……香港公屋輪候時間就不必再多説了，都是淚。

所以我們用姥爺作為申請人，抽的是綠表，一旦抽到居屋，需要把原本的公屋交回房處，抽到的居屋房產證必須是公屋户主姓名。

當然，也可以加上其他親屬的名字，不過如果親屬是非永久居民的話，税費就比較高，約30%税費，所以一般不推薦添加非永久親屬姓名。

抽籤對户主的入息和資產都有要求，具體是多少就具體問題具體分析了，詳情請移步香港房屋處網頁查詢。

但！如果家有長者（65歲以上老人），機會會大一點。

對比之下，白表好像更“划算”一些？因為抽到居屋不用交回公屋，當然它本身就是供沒有公屋的人士申請的。

但我聽説，有些本來租住公屋的夫妻，假離婚再單方申請居屋，這種做法是不建議的。

嘿嘿，總的來説，綠表機會會比白表機會大點。

決定抽居屋後，我們就走上了漫長的抽獎之路，從2014年開始申請，抽第一次，當然是沒有抽中；再抽第二次，當然也是沒有中……

居屋申請一年一次，每次申請都要重新填寫資料，費用250港幣。

房委會早前公佈，2020年居屋接獲的申請是23.6萬份，超額認購32倍，大家就知道競爭有多激烈了。

但老生常談，在樓價高企的香港，普通工薪階層要上車，難於上青天。抽居屋是上車的一個途徑，我們肯定是堅持抽的，萬一抽中了呢。

就這樣，抽到第五次，我們終於中了六合彩！還是排第一個號碼，當時簡直開心哭了！

因為聽別人説，排第一個號碼，能揀到“大”單位（三房單位）的機會比較大。

經過4個月漫長的等待，終於收到房屋處的選樓通知書，通知我們12月中旬揀樓。

當時真的既興奮又緊張，因為我們雖然是排第一個號碼，但也不是十分穩當，前面有兩百多户“拆遷户”，房處會讓他們優先選擇，之後才到我們。

也就是説，那些傳説中的“樓王”單位我們肯定是沒戲了。

臨近揀樓的日子，房屋處將每個屋苑的3D模型擺放在現場，還有各個屋苑的簡介圖、户型圖、鳥瞰圖、價錢表等等，十分詳細，提供給有需要提前做功課的人士。

簡介圖書還允許帶幾本回家，只要向職員出示你的揀樓通知書方可。

揀樓前，我和先生去了同期的幾個屋苑溜達，考慮到日後孩子讀書和生活，最心水是何文田屋苑。

值得一提的是，Facebook上有很多居屋揀樓資訊，第一次抽居屋遇到很多不懂的細節，Facebook裏的街坊都很熱心幫助，勢必大家一起上車！

終於到了抽籤日，雖然房處通知書寫12點抽籤，我們一家老少9點鐘就提前到達戰場，觀察“現場戰況”。

謝天謝地，因為排的號碼較前，我們順利抽到心水屋苑的三房單位，終於在香港有屬於自己的家。

揀完樓，跟着就是見房處主任和去銀行交款，交款是以支票形式。

當天房處門口還會有很多家銀行員工搶着派單給你，對比不同銀行的利率，有些銀行第一年有折扣利率，任君選擇，適合才是最好的。

剛剛説了，我們申請的是綠表，抽中居屋後要回公屋，中間只有短短60天的裝修時間。

60天裝修時間緊迫，起初朋友推薦我找深圳的全屋定製裝修公司，會快一點，也比香港便宜點。

想着能省一筆是一筆，沒想到遇上疫情……最後只得找了朋友介紹的香港裝修公司。

部分傢俬我們在萬能的淘寶買，用集運過來，同等材料的傢俱對比香港便宜不是一點點，但是要承擔風險，路途遙遠，避免不了一些出現磕磕碰碰和發錯貨無法退換的問題等等。

當然，如果出現特殊情況，實在來不及交房，也可以嘗試寫信向主任申請延期收回公屋，最多隻能延期30天。

但這個做法不建議，因為也不能讓輪候公屋的人再等太久。

所以通常來説，新房剛裝好沒多久，就要馬上住進去了，可能很多人擔心甲醛的問題，這個好辦，請專業去甲醛公司處理一下好了。

而我們也不想熬貴租，看了黃曆，選了一個好日子就直接搬進去，一家人一起吃了一頓入夥飯，就算是一個簡單入夥的儀式了。

在新家住下來，將近一年了，我很喜歡這個屋苑，去哪裏都很方便，靜中帶旺，哈哈哈哈，超滿意了！

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