污染嚴重房價腰斬，西雙何時再版納？_風聞

文丨林雨秀  編輯丨百進

來源丨正經社（ID：zhengjingshe）

人們印象中能比肩三亞的西雙版納，近年來卻是空氣污染嚴重。期間，房價也幾近腰斬。

走在西雙版納市區，放眼所及到處都是灰濛濛的，讓人有種穿越到了北京的某些日子的感覺。

原來，這個終年温暖濕潤、植被茂密、森林覆蓋率80.8%、國內唯一的熱帶雨林城市，史無前例的空氣污染，已經持續兩年有餘；霧霾排名，更是高居全國第五。

官方數據顯示，州府所在的景洪市情況最為嚴重，2018年-2020年，全市超標天數從1天躥升到了27天、29天。為此，已被上級生態環保部門掛牌督辦。

工地施工、生物質焚燒、餐飲（燒烤）、機動車增多，被認為是主要的污染源。其中，又以工地施工為甚，動輒超千畝超萬畝的文旅項目為數眾多。

官方數據顯示，在2020年的景洪市，集中開工的重大項目高達50個，其中的重點項目佔地為1.35萬畝左右。難怪有當地人感慨道：“現在的西雙版納，一半是綠樹，一半是塔吊。就像一個巨大的工地，到處都在修建。”

與此同時，房價也經歷了一輪大起大落。狂熱起始於2016年，一直飆到了2018年的12000元/㎡元左右。到了2019年、2020年，房價又開始調頭向下，分別下降了12.24%、10.1%，均價也回到了8000元/㎡左右，回到了四年前（2017年）的水平。

有意思的是，2018年市場火熱時，有關部門還多次出手，以限購限貸限售等方式進行了調控。

到了2020年底，一條限價傳聞又流傳開來：2021年1月起，各家房企要按照新房均價7000元/㎡，個別因朝向和結構存在缺陷的不得低於6500元/㎡的最低價格申報。

對此，坊間專家的解讀是：西雙版納的房價，要控制在6500元/㎡以上，房企之間不能通過降價進行惡意競爭。儘管事後證實有關部門並沒有發佈這樣的通知，但是其間的房價困境卻已暴露無遺。

值得一提的是，**早在高峯期的2018年，西雙版納的房屋空置率就超過了80%。**有外地購房者指出，空置率這麼高，他體會到的主要原因，在於大交通相對落後、配套還不完善、生活極不方便等。

那麼，隨着嘎灑機場的擴建、泛亞高鐵的通車、基礎設施的完善，以及當地有關部門改善生態環境的努力，西雙版納那綠寶石般的魅力，還有多久才能全程再現呢？【《正經社》出品】

責編|唐衞平·編輯|杜海 百進·校對|然然

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