每年發那麼多貨幣刺激經濟,大多都進了房地產,中國這個行業已經積重難返?_風聞
时之浩浩汤汤-2021-05-13 09:49
【本文由“xshow”推薦,來自《新華社調查:年輕人為什麼不願意生孩子?》評論區,標題為小編添加】
guan_15918070602536所有磚家都只説些浮皮蹭癢的辦法,沒有人觸及本質,説那些話無非是刷些存在感。1。各種補貼再多,相比房價和私立教育價格也是杯水車薪,生育補貼解決不了低生育率問題,這在發達國家已經被證實了,這個怎麼很少有人提呢?光説發達國家也是越工業化越城市化越低生育率,好像不生是理所應當的發展的必然。生育是本能,反本能的事怎麼可能是應當的呢? 2。 房地產開發本質是金融活動,應該將房地產開發公司全部國有化,不能再用全國人民的經濟發展果實養房地產公司的股東了。房地產開發不搞科技研發,不提高生產力,卻能讓私人鉅額受益迅速拉大貧富差距,於全社會無益。 3。公立教育搞快樂教育,減負不讓學。私立教育實質上不受任何約束可以搶跑刷題。 唯一的門檻就是錢。 全世界上演皇帝的新裝,如出一轍。 這問題很難解決嗎? 全世界所謂的城市化率高的經濟體,低生育率的根本原因是一樣的。 磚家們是真不明白,還是揣着明白裝糊塗啊?
當下房地產其實已經是積重難返了,中國每年發那麼多貨幣刺激經濟,超發的貨幣大多都進了房地產,所以維持了幣值的穩定,雖然還有很多人吐槽物價飛漲,工資不漲,但是現在中國的通脹率大體在一個健康的水平,是房地產發揮了蓄水池的作用。所以説房地產在今天已經積重難返,讓房價繼續漲,社會都要負擔不起,讓房價突然下降或者國有化,那麼過多的資金就會流入市場,會導致貨幣貶值,進而引發物價飛漲,如果控制不好,很容易引發通貨膨脹,產生經濟危機,風險太大。所以國家常年説抑制房價,但總體不敢採取過激的政策,就是因為這裏面風險太大,戳破房地產泡沫帶來的風險,誰都承擔不起。
所以抑制房價,這裏面我有幾個看法,僅供參考
一,應該重新尋找更加穩健的蓄水池,房地產繼續作為蓄水池已經不合適了,更多的錢投入進去,只會讓房價越炒越高,而一個新的穩健的蓄水池,能夠緩慢發揮房地產的作用,從而在未來有一天,可以把房地產泡沫戳破而不產生大的連鎖反應。
二,抑制房地產行業金融化,美國把蓄水池放在金融領域,從而催生了一批大到不能倒的金融公司,事實上已經對國家經濟安全構成了極大的威脅。金融永遠應該為實體經濟服務,而現在金融已經玩脱了,變成了錢生錢的遊戲。房地產在金融化這一點上已經走了太遠,是時候應該懸崖勒馬,讓它重回正軌,對炒房行為應該嚴厲打擊,讓房地產重回生產滿足人類使用需求的商品這一初衷上來。正如大大所言“房子是住的,不是炒的”。
三,政府開發新地盤,建立相對廉價的保障性住房,提高房地產市場的供給,從而抑制房價。
四,國家應該更加註意內地城市的發展均衡性。現在房價高,其實很大程度上指的都是大城市,在內地相對較小的城市,其實房價並沒有那麼高,但小城市產業發展落後,無法提供足夠的工作崗位,各項設施也不如大城市齊全,人們都往大城市流動,大城市房價自然久居不下。國家應該重視內地城市的均衡發展,分攤大城市住房壓力。如果人們都能在家門口找到滿意的工作,誰又願意背井離鄉呢?