世茂海峽多元賦能推動城市共建_風聞

近期，世茂海峽歷時17個月打造，佔地規模達10萬方，匯聚大量首發品牌的集美世茂廣場隆重開業，掀開廈門島外核心板塊商業發展的新篇章，這也標誌着世茂海峽創新打造多元業態，積極踐行城市共建，進入了新高度。

近年來，世茂集團提出“大飛機戰略”，即以地產開發為核心主體，以商業運營、酒店經營、物業管理及金融為堅實雙翼，以高科技、醫療、教育、養老、文化等投資為平衡發展關鍵尾翼，為城市打造“可持續發展生態圈”。

世茂海峽作為世茂旗下最大區域公司，承擔發展創新性業務和多元業務佈局的角色，耕耘18年來，在美好生活的各個領域、各類場景，形成了高品質的業務閉環，為所進駐的每一座城市帶來更多生活方式的創新引領。

全方位豐富城市生活體驗

當前，中國城鎮化已從重建設的城市開發轉向重運營的產城融合新階段。每個城市都必須依賴獨特的產業定位才能獲得持久發展動力。4月，國家發改委印發通知，正式要求城區常住人口300萬以下城市全面取消落户限制。因此發展什麼類型的產業，拓展什麼類別的城市功能……成為城市“留人”的關鍵。此外，不少城市也面臨新老城區外溢需求銜接的問題。

實際上這些問題很難有標準答案，但世茂海峽通過系列行之有效的實踐給出了自己的方案，不斷將城市生活美好圖景由藍圖兑現為實景。

以剛開業的廈門集美世茂廣場為例，廈門近年來開啓全方面跨島發展，島外的集美新城地位上升，但缺乏與之匹配的商業地標，世茂海峽精心打造的集美世茂廣場填補了這個空白。這是世茂商業主力產品線最新一代的世茂廣場首次在福建落地。

世茂海峽在集美世茂廣場打造風格上，不僅融入集美傳統古韻，更有當代設計風骨，讓這座集人居、購物、餐飲、娛樂、親子、休閒、文化等於一體的“輕質生活方式中心”，成為集美商業的全新座標。開業當天客流突破20萬人次，創集美區5年開業商場歷史新高，總業績突破1000萬，80%入駐品牌開業業績創福建省第一。

消費體驗的升級完善還體現在酒店住假等其他領域。去年9月，世茂海峽在福建武夷山景區落成國內首個宋代風格舟行謐境酒店，彌補了當地旅遊業沒有高端酒店的缺失。3月底，酒店以最高規格承擔了國事接待，為武夷山乃至福建旅遊名片添加了濃墨重彩的一筆。

除了勾勒物質層面的城市美好生活藍圖，世茂海峽傳承世茂集團文化基因，也在不斷滿足城市居民日益增長的精神生活需求。世茂海峽為社區引入故宮文化資源，先後在福州、武夷山、廣州、泉州等地打造紫禁書院；而在海絲文明集大成之地泉州，則以更極致的文博匠造水準呈現了一座非國有海絲主題博物館——福建省世茂海上絲綢之路博物館，豐富城市的文明內涵，打造城市文化傳播的新窗口。

全維度升級城市封面項目

除了“急城市所急”，為進駐深耕的每個城市匹配有利於其加速發展的多元業態，世茂海峽還在自己的“基本盤”上持續挖潛，以城市發展的長期視角去打磨帶居住屬性的產品。

多年探索中，世茂海峽針對不同項目類型形成自有方法論，而其核心就是城市共建思維的深度融合。

4月初，世茂海峽投資百億的造城級項目泉州世茂城，一期配套率先開放，花海公園、1650方花田厝商業中心開業，廿四膳、原野Mojito、茂物社三大世茂海峽文旅理想生活運營體系中的自創品牌落地。

為泉州政府引進的重點招商引資項目，泉州世茂城落在泉州戰略新門户大城東板塊。簽約後，世茂海峽基於對城市未來發展的審慎評估，將項目定位為近郊大城，規劃“一街/一環/一貫式教育/雙酒店/五大版圖/七大公園”綜合性全維配套，計劃用十餘年的時間逐步傳承泉州作為海絲起點所擁有的多元城市精神。

類似的案例還有福州世茂帝封江，作為當地近年來極為稀缺的濱江奢宅項目，世茂海峽汲取城市基因，營造升級版的三坊七巷，規劃約18萬方的寬厚坊，打造城市消費新引擎。

在世茂海峽長期深耕的海西經濟區、粵港澳大灣區、海南自貿港和東盟經濟帶橋頭堡廣西等國家核心發展區域內，城市往往擁有較高的城鎮化率，城市發展均到了需整合資源突破創新的新階段。

在大灣區，世茂海峽規劃打造兩個城市共建理念集大成的超級項目——深圳世茂深港國際中心和世茂港珠澳口岸城，以高比例的城市公建，集羣式的商業、酒店、產業等配套，突破灣區發展的天花板。世茂深港國際中心商業部分於近期正式亮相，啓動全球招商；而世茂港珠澳口岸城則在去年底簽下5家國內外優質酒店資源。

未來1-2年，這些城市封面項目將迎來大面積“兑付”，世茂海峽城市共建將邁向更加成熟的新階段。

全週期運營城市新興地標

眾所周知，在一座城市邁入歷史性革新的時候，總有一座具有精神氣質和時代象徵意義的偉大建築來引領時代的發展。法國巴黎埃菲爾鐵塔標誌着城市鋼筋混凝土時代的來臨，紐約曼哈頓洛克菲勒中心則開啓了建築羣與公共空間規劃的新風貌。這些偉大建築就是我們所謂的“城市地標”，它是大多數人對城市的第一印象，也是一座城市的名片。

世茂海峽在深耕區域打造了福州世茂天城、廈門世茂海峽大廈、廣州世茂匯金中心、深圳前海世茂大廈、深圳坪山世茂大廈、深圳世茂深港國際中心、肇慶世茂濱江壹號等多座城市地標，刷新所在城市封面。

世茂海峽在廈門建造的約300米高雙帆造型地標建築——廈門世茂海峽大廈，不但被賦予廈門最時尚、最前衞的城市建築意象，也融入深厚的城市歷史人文。歷時5年建成的世茂海峽大廈，不僅成為各地遊客必來的網紅打卡地，也成為代表廈門城市生活的新座標。

地標擁有300米觀景平台——雲上廈門觀光廳，1300多方的360度透明觀景平台鳥瞰鷺島風光，也有5A級智能化商務全景式觀海寫字樓，以及集明星餐飲、休閒娛樂、生活美學、潮流時尚為一體的配套型商業世茂Emall，堪稱城市綜合體的典範。

無論是2017年金磚國家領導人峯會，還是2019年金雞百花電影節，或央視《航拍中國》第二季，只要展示廈門不斷生長的城市新風貌，世茂海峽大廈都是繞不過去的“城市符號”。

在經濟社會更為發達的大灣區，經過多年發展的老CBD不乏超高建築，但城市實現跨越式發展需要在新區位樹立新增長極。

前海作為深圳的新中心，肩負着搶抓“雙區驅動”重要歷史機遇，全力打造成為中國特色社會主義先行示範核心引擎的重要使命。世茂海峽在前海打造的62層，約300米高的前海世茂大廈是進入大灣區的首個地標綜合體。45°雙曲線藝術造型完美呈現了“深港一體”的融合精神。

自建成以來，大廈實現出租面積超6萬方，辦公簽約率超60%，商業開業率超90%的好成績，充分發揮了“企業聚集”效應。4月初，前海深港專業服務業集聚先導區建設啓動儀式在深圳前海大廈隆重舉行，推動深港合作向更高目標、更高水平、更高層次發展。

以“一座地標或地標集羣+優質運營”撬動城市的二次發展，這是世茂海峽在城市共建領域的組合拳。

所謂城市共建，其實就是站在深耕的角度，真正理解城市，理解用户的全週期生命需求，從而持續創新引領，以打造品質人居標杆為基礎，滿足城市更加可持續的發展需求。

截至目前，世茂海峽版圖中除住宅項目外，已擁有2個城市級綜合體的超級項目、8個城市地標、16個商業中心、15個文旅項目、12個酒店、4個文博項目和3所國際學校。多元化並非新名詞，一定要站在城市共建的長期視角之上，去嫁接資源。

第一個千億，世茂海峽摸索出參與城市共建的正確邏輯，後千億時代，世茂海峽將把城市共建貫徹到底。