錯失機會，面臨鉅額債務壓力，陽光100如履薄冰_風聞

　　近年來，陽光100中國房地產銷售疲弱，營運現金流不足以償還債務，可用於再融資的資金仍有很大缺口，其信用狀況疲軟，外部融資將具有挑戰性。

　　標普預測，在陽光100中國尋求各種措施來履行其金融義務的同時，未來六個月仍有可能出現違約或折價交易。

　　據公開資料顯示，2000年，“陽光100”成立，開始以“陽光100”經營房地產開發業務。公司旗下擁有三大產品系列：獨創性街區綜合體、共享式服務公寓及大型複合社區。

　　2002年，陽光100將總部由南寧遷至北京，開始發展及推廣“陽光100”這一品牌，“國際新城”系列是當時陽光100的核心產品模式，旨在通過先進的規劃、設計，實現品質住居與生活配套的協調發展，為業主帶來全新的生活方式。

　　自2000年以來，陽光100在北京之外的天津、重慶、長沙、濟南、南寧、武漢、瀋陽、成都、洛陽、無錫、煙台、東營、柳州、桂林等十幾個城市成功開發了20多個項目，年開發量在100萬平方米以上。

　　公司連續數年維持在30%的成長，公司各項排名也逐漸上升。

　　但是之後的陽光100，卻開始走下坡路，失去了許多機會。

　　耗時7年，陽光100在2014年登陸港交所，2013年的招股書顯示，彼時其全年銷售額為53.53億元。經過多年發展，陽光100的規模始終徘徊在百億元。

　　2015年至2018年，公司資產負債率均在80%以上。

　　2017年至2020年，其合約銷售金額分別為106.08億元、120.96億元、103.38億元、105.30億元。

　　盈利下滑明顯，業績顯示，2020年，陽光100的收入與毛利潤分別為57.60億元、15.30億元，同比減少30.5%和27.2%；年度溢利為12.84億元，同比減少60.1%。

　　2019年年初，陽光100股價暴跌，當日整體跌幅達66.39%。

　　據瞭解，2016-2019年，陽光100對第三方的貸款額已由7.41億元躍升至2019年的30.84億元，其中仍有部分金額詳情未披露。

　　截至2020年12月31日，陽光100的合同負債為98.41億元，總資產、總負債分別約為511.17億元、389.47億元。

　　在融資新規愈加趨嚴的情況下，陽光100“三條紅線”全部踩中。

　　數據顯示，陽光100扣除合同負債後的資產負債率為76.19%，淨負債率高達187%，而現金短債比僅為0.24。

　　事實上，作為一家中小型房企，近幾年來陽光100中國的業務起色並不大。

　　2020年上半年，陽光100中國實現營收35.12億元，同比下滑19.86%；實現歸母淨利潤-674.6萬元，同比大跌102.05%，業績再次轉虧。

　　截至最新報告期，陽光100中國總資產為589.58億元，總負債469.59億元，淨資產119.98億元，資產負債率79.65%。

　　從房企融資新規來看，陽光100中國“三條紅線”全部踩中，其剔除預收款後的資產負債率為76.41%，淨負債率為182.11%。