房地產税的試點怎麼開始？_風聞

跟昨天的文章類似，隨着問題熱度的降低，跟大家冷靜的聊一下房地產税的問題。

屁股不同，自然有支持有反對，政事堂無意站隊，單純聊一下趨勢。

就像王安石“熙寧變法”之初大搞“保甲法”清查人口，張居正“一條鞭變法”之初的全國清丈田畝，普查與統計結果不是給老百姓吹噓用的，而是為大刀闊斧的改革奠定堅實的數據基礎。

就像大家玩遊戲都知道攀科技之前去探圖偵查，大決戰之前在關鍵位置插眼。國家在重要改革之前，也必然要進行大規模的普查，才便於調整政策和調集資源。

畢竟，保守派力量向來都是遠比改革派強大。

而此次普查結果剛出來，房地產税的政策就出現了變化，這意味着，一些未公開的關鍵數據，比預想中的變化要快，促使了政策的臨時調整。

而調整的方向，就是剛剛還被強調的“先全國立法後自主實施”的模式被否，改為了“先試點後立法再推廣”的模式。

對此，很多人的理解，這是在給房地產税加速。

但實際上恰恰相反，這是國內支持“緩收派”的力量佔據上風****，短期內通過立法無望，“急收派”不得不繞開立法機構，選擇通過行政試點來加速房地產税的進度。

這意味着，在疫情的衝擊之下，曾被給予厚望的房地產税快速立法，很可能要拖到十四五末期甚至更久，而原本很久（十五五）才會出現的首個徵收房地產税的城市，則會在十四五之初就提前出現。

那接下來，就要看是哪些城市會被“試點”了。

這就像秦靈公在雍都之外建設涇陽，在秦獻公在雍都之外建設櫟陽，秦孝公在雍都之外建設咸陽，為了擺脱舊貴族勢力的羈絆，推動改革的順利實施，歷代的秦國君主的改革都避開了舊利益集團強大的地區。

同樣，我們對於傳統勢力強大的“北上廣”都選擇了避開，80年代在外貿中心廣州的邊上畫了個圈搞了深圳，90年代在經濟中心上海的邊上劃了條線搞了浦東，如今在政治中心北京的邊上設立了雄安。

既然既得利益集團的阻力巨大，那麼就不會先去觸動他們，而會選擇那些年輕有朝氣的地方，搞大刀闊斧的改革，通過特區新區的方式，先把試點搞起來，然後再用樣板戲的方式進行復制。

所以，政事堂猜測，為了降低難度，首批的房地產税試點城市，要麼是沒有歷史包袱的新區（如雄安），要麼是行政級別遠低於經濟體量的新經濟城市（如深圳蘇州），要麼是有着一定的組織歷史淵源（如廈門杭州）。

喊了那麼多年的“狼來了”，終於在普查之後，要落地了……