把握結構性機會 碧桂園川東北銷售增長22% 已定“三年三倍”目標_風聞

　2020年，房地產降速求穩態勢明顯。但全國範圍內還存在一些存在結構性機會的區域市場，碧桂園川東北公司把握住機會，深挖川東北這一高潛力市場，取得了大超行業平均水平的業績增速。

　　

　　碧桂園川東北區域公司銷售金額大增22%

　　受市場環境和房地產調控政策雙重影響，2020年以來的房地產市場普遍降温，房企紛紛降速求穩。但是，房地產市場還是存在一些結構性高增長機會。碧桂園在川東北市場就把握住了區域市場的結構性機會，取得了大超行業平均水平的業績增速。

　　數據顯示，2020年碧桂園川東北區域全年整體銷售金額約33億元，同比增長22%。在2020年的整體市場環境下，這一增速屬於非常難得的業績。

　　據悉，碧桂園川東北區域2020年銷售金額在其集團中佔比約為3.86%，市場區域囊括了南充、廣安、達州三市22個區縣，目前已實現區域內地級市全進駐。目前，碧桂園在川東北區域共計開發20個項目，包括南充10個，達州5個，廣安5個。這20個項目有14個在售，整體月均銷售額約3億元，月均去化建面約6.3萬㎡，去化良好。

　　

　　（南充西江月實景圖）

　　2021年1-4月，碧桂園川東北區域實現累計銷售額約11.5億元，較2020年同期增長7.89%，繼續保持良好的銷售態勢。

　　深挖潛力市場，制定“三年三倍”目標

　　2020年5月11日，碧桂園正式成立川東北區域公司，力求深挖川東北這一潛力市場。據悉，碧桂園川東北公司的策略是以南充、廣安、達州三個地級市主城區為核心，拓展南部、營山、華鎣、武勝、嶽池、大竹、萬源、渠縣等區縣市場。對於即將進駐的區縣市場，碧桂園川東北區域公司力求研究深耕，做到“精準覆蓋、做一成一”。

　　成立一年以來，碧桂園川東北區域公司在川東北獲取了7個新項目，總建築面積達361萬㎡，其中南充順慶主城區3個、南部縣1個、營山縣1個；達州主城區1個；廣安市武勝縣1個。這7個項目累計貨值約66億元，可保障企業未來1年的銷售去化。

　　此外，碧桂園在川東北區域的土儲貨值約243億元，可滿足未來3年開發，土儲規模健康可持續。

　　在良好的新項目和土地儲備前提下，碧桂園川東北區域市場前景向好，企業制定了未來三年到2023年實現當年年度銷售金額約100億元的目標。在三年後銷售業績達到2020年的3倍，在當前的市場環境下是一個非常具有進取性的目標。但考慮到川東北市場的結構性機會，這又是一個可執行性強的業績目標。

　　軟硬實力兼具，碧桂園“做一成一”

　　機會總是留給有準備的人，碧桂園能在川東北市場抓住機會，歸根結底在於碧桂園在工藝、規劃、設計等硬件方面，以及品牌影響力、物業服務等軟件方面的綜合實力過硬。加之區域公司前瞻性的戰略規劃和優秀的管理，碧桂園才能在川東北三市中心及所轄區縣市場上做到“做一成一”。

　　在川東北，碧桂園原樹緹香、武勝碧桂園雲璽台、達州碧桂園蓮湖郡、南充碧桂園鳳棲閣等項目綜合品質高，且或因精工品質、或因配套優異、或因生態宜居等原因成為當地的明星樓盤。

　　

　　（達州蓮湖郡實景圖）

　　為了給每一個業主“一個五星級的家”，碧桂園川東北區域公司從項目規劃、配套完善、再到產品設計、施工工藝方面都有非常高的標準和完善的流程把控。碧桂園川東北區域公司在產品建設過程中會將現場工程隱蔽驗收、工程建設形象進度等影像資料點對點發送給客户，這為企業贏得良好的口碑。

　　同時，碧桂園物業是2020中國物業服務百強，其物業服務也非常具有特色。碧桂園服務具有可視化、參與性、動態化特徵，業主與物業方具有常態化的良性互動，易形成良性循環的客户關係。這些良好服務形成的軟性實力，也為碧桂園加分不少。（中訪網出品）