新希望服務正式登陸港交所，開盤漲超2%市值超31億港元，貝殼、小米為基石_風聞

新希望服務（03658.HK）今日在港交所掛牌上市，發行價為3.8港元，昨日暗盤交易新希望服務收跌3.16%，報3.68港元。

公告顯示，新希望服務香港IPO面向散户的公開發售部分獲認購約4.75倍。

新希望服務上市首日平開，截至發稿漲2.63%，報3.9港元，市值31.2億港元。編輯 | Arti

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新希望服務控股有限公司為一間中國民生服務運營商，提供物業管理服務、非業主增值服務、商業運營服務及生活服務。在億翰智庫發佈的2020中國物業企業綜合實力百強中排名第39位。

新希望服務的控股股東為知名企業家劉永好及劉暢。另外，該公司的基石投資者還包括貝殼、小米集團、四川國際投資、復星國際等等知名投資方。

截止至2020年最後一個季度，公司在管樓面面積增加31.3%至截至2020年12月31日約1020萬平方米。截至2020年12月31日，新希望服務管理65個項目，總在管樓面面積約為1020萬平方米。截至最後實際可行日期，新希望服務的總在管樓面面積進一步增至1140萬平方米。

截至2020年12月31日，新希望服務管理着17個城市的物業項目，覆蓋中國九個省、一個自治區及兩個直轄市，且新希望服務的物業管理項目全部位於中國一線、新一線和二線城市。

新希望服務在往績記錄期獲得了高速增長，其收入從2018年的人民幣2.58億元增長47.5%至2019年的人民幣3.805億元，並從2019年的人民幣3.805億元增長54.6%至2020年的人民幣5.883億元。公司的淨利潤從2018年的人民幣4110萬元增長56.0%至2019年的人民幣6400萬元，並從2019年的人民幣6400萬元增長71.6%至2020年的人民幣1.098億元。值得注意的是，新希望服務2020年毛利率高達42.1%。

根據第一太平戴維斯及億翰智庫的資料，新希望服務起步於中國西南地區經濟發展的引擎－成渝城市羣。於往績記錄期，公司已將服務網絡拓展到全國。

截至2020年12月31日，新希望服務分別有33.4%及28.9%的在管樓面面積位於成渝城市羣及華東地區，而截至同時分別有33.2%及39.7%的合約樓面面積位於上述兩個地區。

於2019年，新希望服務的平均月度物業管理費為每平方米人民幣3.69元，較中國物業管理服務行業高57.4%，主要是因為其在管物業項目位於一線、新一線及二線城市，且在管住宅物業主要面向通常需較高水平物業管理服務的中高端物業買家，以及公司亦管理商務物業，而收取其物業管理費一般較高。

根據第一太平戴維斯及億翰智庫的數據，2019年新希望服務的每平方米收益為每平方米人民幣58.23元，於中國物業企業綜合實力百強中排名第八位，及獲授予2020年中國物業管理企業單坪創收十強。2019年淨利潤率為16.8%，根據第一太平戴維斯及億翰智庫的資料，在中國物業企業淨利潤率百強中排名第五位。

新希望服務亦為成都、昆明、上海、温州和南寧這五個城市的12個優質商務物業提供商業運營服務，為業主、住户和其他客户提供多樣化民生服務。

新希望服務於2019年名列中指院中國物業服務百強成長性領先企業之一。並且連續五年獲億翰智庫列為中國物業企業綜合實力百強之一，排名由2016年的第55位晉升至2020年的第39位。

據悉，新希望服務擬將所得款項淨額用於以下用途：(i)用於戰略收購及投資；(ii)將用於升級信息系統及設備；(iii)將用於人才招募及團隊建設；及(iv)將用於營運資金及一般企業用途。

新希望服務鏈接各類產業板塊，強化對各個業態背後的供應鏈、產業鏈的整合和賦能，打造了一個能夠滿足餐食、文化娛樂、消費、購物、醫教等多元需求的民生服務藍圖，形成了獨特的市場競爭力。