新辦公正在比拼“場景力”丨商辦資管_風聞
地产资管网-关注中国房地产资产管理的变革和创新。2021-05-28 15:23
編輯丨蘇建紅 排版 | 蘇建紅
來源丨地產資管網（ID：thefutureX）
這個時代是不可預測的。在充滿驚奇和創新的變革時代，你需要像一個革命者那樣去思考和行動。
—— 雷默 ·《不可思議的年代》
新經濟正在重塑產業鏈，而新場景的落地實踐對新經濟的發展釋放出強大創造驅動力。
自2015年共享辦公興起後，現今進化到了融合不同場景的3.0版本，融匯了企業服務生態、新型娛樂、消費升級等多個場景，推動區域產業聚集度和豐富度。
在場景升級的立體時代，中海OFFICEZIP西南旗艦項目作為場景先鋒的實驗先行者，在成都新勢力核心商圈，給出了一份關於新經濟、新場景的答卷。
與新經濟、新場景的同頻共振
數據顯示，中國新經濟投入佔整個經濟投入的比重已達29.1%。
“在不同類型的區域如何創造新場景，創造怎樣的新場景？新場景如何創新性地推動新經濟發展，如何激發城市活力，讓城市變得更美好?”這些問題一直是場景和平台創造者層層思考的問題。活力場景與社交的多元化、產業與創新的多樣性都是考量的重要因素。
成都一直是新賽道下城市轉型發展新動能探索的典範。2021年3月26日，成都延續“雙千”傳統發佈了1000個新產品和1000個新場景，統籌佈局 “六大形態”，機遇加碼，還將發佈3000個新場景和新產品。
5月13日~14日，一次與新經濟、新場景的同頻共振在成都交子OFFICEZIP上演，“Mix&Match城市新經濟賦能大會”匯聚行業尖芯，論道新勢新趨。中海發展助理總裁、中海商業董事長王林林先生，中海商業副總經理唐安琪女士、中海商業公司領導班子以及百餘位來自歐盟、日本、荷蘭、香港等海內外、各領域的專家出席活動，針對“新場景、新辦公、新經濟”展開深度的專業分析，共同見證OFFICEZIP Mix&Match新場景實驗室及新經濟國際交流中心的啓動。
Mix&Match新場景實驗室及新經濟國際交流中心的啓動也將助力推動城市新經濟的蓬勃發展。
會上，中海商業副總經理唐安琪總結商業地產高階競爭賽道的競爭路徑，一是對辦公需求的極致追求，二是對辦公人羣衍生需求的預判，引領和滿足。辦公人羣的需求不斷升級，新場景迭代，不是僅僅的空間疊加，而是因場景中的員工需求、企業需求甚至產業生態需求而演變。
她同時還指出，商業地產金融化是必經之路，要回歸底層資產的經營本質，新場景將推動新商業的內容更新，推動產業聚集效應，助力新城市和新經濟的發展。
成都新經濟發展研究院院委、政策研究部主任於惠洋博士、商務部市場運行專家、全國商業地產工作委員會會長王永平從宏觀經濟環境、政策解讀、新場景理論應用等方面，指出商業新機會的方向。睿和智庫創始人韓瑋燁女士從新經濟下的新消費角度出發，深度剖析了新世代的經濟原動力與消費價值力。
OFFICEZIP高級總監李雪瑞分享了場景包容性、場景體驗度和場景的共創力是辦公新場景撬動商業模式創新的鑰匙。她同時還指出，OFFICEZIP正全力佈局輕資產，拓展版圖，未來將繼續利用存量升級的實力和能力，希望幫助更多空間實現增量價值。
MIX TALK圓桌論壇上，大金空調、中煙集團、天虎科技、民生銀行等行業大咖也對於“新場景如何助力產業升級、消費升級，釋放市場需求”、“新經濟發展的必要載體”、“新場景能從哪些方面為其發展賦能”展開了火花四射的精彩碰撞。此外，本次大會更是打通了線上雲直播，上線當日吸引1.2萬人次共聚雲端。線上線下同頻共振，專業、權威、國際化齊聚，聚焦新經濟動態及新場景創造，以跨界視角碰撞行業思維。
“商辦同圈”新物種的探索歷程
包容與共生，是交子OFFICEZIP想要傳遞與表達的理念。
環宇薈商業升級而成的自由辦公交子OFFICEZIP，是OFFICEZIP“場景革命”進程中的“商辦同圈”新物種，是其統領品牌COOC中海商務在其引領中國商辦市場的商辦資產生態圈內，繼續探索傳統辦公樓與商圈共融的開創性舉措。交子OFFICEZIP將為品牌提供更多展示平台的業態，顛覆傳統工作辦公以及生活環境的業態，在高強度辦公的範圍裏融入有趣的商業因子，讓不同的業態交織融合，在本就時髦的金融圈玩出新花樣，探索商辦空間的新可能。
在OFFICEZIP辦公的人羣，有一個特定的稱謂：OZIPer。在這裏，他們不僅可以在自營餐飲品牌OF coffee品上一口好咖啡，在AI智能健身房來一場酣暢淋漓的運動，還可以在時尚場景式快閃店定製一套高定西服，又或是前往老爺車博物館共賞一場視覺盛宴。在這個辦公新場景中，交子OFFICEZIP將為OZIPer們帶來煥然一新的沉浸式精緻美學商務體驗。
破圈與融合，不僅意味着商業辦公的形態拓展，更是基於商務辦公人羣在工作、生活與社交的需求解構，從而帶來不一樣的未來新體驗。
破圈融合拉動新經濟的實驗
交子OFFICEZIP不僅從空間出發，衍生出了多元的破圈融合新場景，同時為企業發展打造了一條“新場景鏈”。其中的HUI國際會議中心，打造5G極速會議空間，成為新經濟國際交流中心，鏈接RCEP、中歐、中非等對外合作關係，聯合知名智庫，為66個產能功能區、全市新經濟企業提供高效、國際化的交流服務，搭建起全球投資機構與創新產業的交流平台，提升成都國際化營商水平。
同時，OBRANDING品牌影音室、OZ BAZZAR快閃店、五感沉浸影像空間、OLIVE直播間也將助力企業打通產品線上線下宣傳及銷售渠道，在空間內實現鏈條式經營，階段式營收增長，讓企業的產品突破空間的邊界，創造品效合一的流量價值，快速成長。
這一“商辦同圈”的融合式形態，在入市前已受到政、商、財、媒等多方關注，成為交子商圈最具期待的新場景之一。
結語
OFFICEZIP的發力方向和業務邊界，到底在哪兒？
辦公、商業、會議市場……也許，根本不會有邊界，OFFICEZIP一直在構築全域生態。這是一次思維的躍遷，也是發展模式的升級。