房地產職場內卷化 中梁帶了個壞頭_風聞

2018年8月，中梁地產就爆出奇葩用人規定：不服從一定區域調配的少招或不招；嚴格控制上海本地人比例；女性比例要嚴格控制在25%以下，不需要招聘漂亮的。

2年過去了，中梁地產不但沒有調整這些歧視性政策，反而進一步趨嚴。

近日有離職員工爆出的人事部門去年發的消息截圖顯示，公司要求女員工比例超過25%的區域公司，限期整改執行，執行不到位的將在羣內通報批評。

據稱，中梁地產走“狼性”管理風格，工作壓力大、加班出差多，而大多數女性和上海本地人抗壓能力弱、追求“小富即安”，不符合公司的文化。

從馬雲的“996是福報”到拼多多的“鼓勵奮鬥”，職場內卷化日趨嚴重。而在房地產行業，素有碧桂園通宵出圖、富力中午不休息、榮盛23點下班的説法。招聘上也一直存在年齡、性別、顏值、地域等各種歧視，不過一般都是不成文的規定，私下裏低調操作即可。如今，中梁地產將其作為“硬性”規定，大張旗鼓地嚴格執行，為行業帶了個壞頭。

以下是網上流傳的中梁地產“人才理念”：要求員工具備狼性精神，有侵略意識。

近年來，中梁效仿閩系房企，走上了強擴張、快週轉、高槓杆之路。

天府財經網注意到，2020年中梁地產在克而瑞房企銷售排行榜中位列第25倍，實現合約銷售金額1688億元，但離公司宣傳片中宣稱的2021年3000億銷售目標相去甚遠。

同時，公司通過成立大量附屬公司，推動股東權益大增，逐步降槓桿。2020年公司“三道紅線”降至“黃檔”，資產負債率79.9%，淨負債率65.8%，但現金短債比達到1.4倍，其中非受限現金短債比1.1倍。

近日，中梁地產剛剛在“鬼門關”走了一道。

5月11日有消息稱，中梁地產旗下濟南梁鼎置業簽發的商票5月12日起陸續到期，但不能足額兑付，兑付將打8折。其中5月12日到期的一批票據，截至當日到期未付票面金額共計3500萬元，收款人為山東國茂投資開發集團。

知情人士稱，2020年，中梁地產集團資金鍊緊張，公司與其融資合作方山東國茂投資開發集團通過借用濟南梁鼎置業名義對外簽發6.78億元融資性票據。

5月13日，濟南梁鼎置業發佈澄清説明，透露截至當時所涉已到期票據已按期100%承兑，不存在打折或逾期情況。

但據風財訊報道，打折兑付確是存在。此次匯票事件，反映出中梁的資金情況正在急劇惡化，商業信譽下降，不少圈內的機構都紛紛規避與中梁合作。