作為開發商，有必要告訴大家，香港打疫苗送的1000萬房子究竟是什麼水平_風聞

【本文來自《今天我們去實地看了看，香港打疫苗送的1000萬房子》評論區，標題為小編添加】

中介講樓都是挑好的講，但是作為開發商的職業敏感讓我無法被樓主忽悠，所以我覺得有必要告訴大家這套房的一些具體數據，大家看了之後自行對比下自己的房子，看看這個房子究竟是什麼“水平”：

1. 樓主去看的這個項目位於觀塘，叫做“凱滙第二期”；

2. 根據地政署文件該宗地面積21,754平米，根據批地文件，項目規劃建築面積不低於103,320平米且不超過172,200平米，也就説容積率不低於4.75且不高於7.92，一般來説，只要開發商不是腦子有坑，都會做滿容積率，所以這個項目容積率可以認為是7.92；

3. 樓主看的第3座總共有50層（其中4、13、14、24、34、44沒有），每層是6梯12户的筒子樓形式的建築（中間圍合一個巨大的通風井）；

4. 具體單位是名義上的51層的G單位，380尺使用面積，一室一廳一衞，設開放式廚房，售價是1062萬港幣；

5. 整個單位兩面寬朝北，進深長開間小；

6. 客廳進深6米3，開間2米6；

7. 卧室進深3米2，開間2米3；

8. 陽台深1.2米，寬1.15米；

9. 廁所深1.6米，寬2.3米；

10. 整個項目總户數974户，車位共170個，車位配比為0.18，低於蘇州市廉租房最低0.2-0.4（視不同區域）標準。

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參考資料見：

房屋中介銷售網站-基本信息

https://www.28hse.com/new-properties/%E5%87%B1%E6%BB%99%E7%AC%AC%E4%BA%8C%E6%9C%9F

地政署-項目土地價格及面積的記錄：

https://www.landsd.gov.hk/doc/tc/exc_mod/exc/exc2014c.pdf

見最後一欄：新九龍內地段第6514號

一手物業銷售監管局-項目樓書：

https://www.srpe.gov.hk/opip/selected_dev.htm?devId=5666