恒大負債過高面臨破產?謠言滿天飛,許家印卻笑了_風聞
摩根商研所-2021-06-11 19:47
來,説句實話,如果你欠了1個億,會不會瘋掉?
不會?那1000億呢?
也不會?很好,朋友,趁你還沒有登上胡潤富豪榜,快來加個微信吧。
説笑歸説笑,但不得不承認,不管在哪個國家,有能力欠下鉅額債款,並且身揹債務還能泰然自若的,都不是普通人。
就比如許家印。
在今年6月3日的恒大戰略伙伴交流會上,他毫無顧忌地説出了今年的目標,也就是讓恒大的有息欠債從去年的8743億元,在月底降至6000億元以下。
許家印可以如此輕鬆地説出這個數字,但圍觀羣眾們卻淡定不了。
畢竟王健林欠了6000多億就快被壓得喘不過來氣了,恒大相比萬達的財政狀況雖然好不到哪去,但給人的印象至少也是月入千萬。誰知道,他竟然一聲不吭欠了8000多億?
於是一夜間,關於恒大債務的謠言漫天飛舞,其中有一些甚至到了以假亂真的程度,迫使恒大不得不在6月7日公開闢謠。
而在這個過程中被推上風口浪尖的許家印,卻一點反應都沒有。
他就真的不會慌嗎?
恒大創業初期負債率高達80%
如果一個人能經歷過許家印的人生,面對這種情況也是不會慌張的。
因為比這更兇險的情況,已經發生過很多次了。
早在1958年,許家印出生時,就面臨着不斷的挑戰。
他生長在河南周口的一個小鄉村裏,母親在生下他的一年後因病去世,父親雖然是抗美援朝的英雄,但戰爭結束後選擇回到鄉下,靠種地為生。
那時候的河南,窮啊。
和周圍的人一樣,許家印過着家徒四壁、一貧如洗的生活。在這種條件下,小孩子能健康長大,已經是件非常困難的事情了。
就更不提,靠着全家人的支持,和國家每學期14塊錢的助學金,許家印還讀完了小學,甚至一路考上高中。
只可惜當他1975年高中畢業時,高考還沒有恢復,所以只能離開學校,靠着在家裏開拖拉機分擔家庭壓力。
那時候的許家印,本以為人生就這樣了。卻沒想到,在兩年後國家就恢復了高考,他經過兩次嘗試,在1978年以周口市第三名的成績,考進了武漢鋼鐵學院的冶金系。
畢業後,許家印被分配到河南舞陽鋼鐵廠,擔任車間主任。努力工作10年後,因為遭到上級領導的調查,年輕氣盛的許家印一氣之下選擇了辭職,孤身前往深圳。
在深圳的時期,他接觸到了房地產行業。並且在1994年,他通過當時任職的公司資源,在廣州打造了該公司第一個房地產項目“珠島花園”。
只是這個讓公司淨賺2個億的項目,並沒有給許家印帶來什麼實際的收益,月薪3000的他,在請求加薪的申請被駁回後,心灰意冷地離職了。
此時的他,終於明白了給人打工永遠沒地位的道理,靠着多年積攢的人脈,和辛苦攢下的積蓄,終於在1997年創建了恒大實業公司。
然後恒大就開啓了第一個項目,“金碧花園”。這個樓盤於1997年6月開工,在2001年8月竣工,直接拿下了“中國著名城鎮化社區50佳名盤”的榮譽。
人們看得到他的成功,卻很少有人在意,在當時,恒大的總資產約為15億元,負債卻高達12億元。
近乎80%的負債率,對一個剛開始創業的人來説,顯然是個壓力山大的數字。
而且在2000年,恒大的利潤僅有72萬元。
欠着12億的錢,管着15億的場子,結果賺到的錢連零頭都算不上,許家印可以説是每天都生活在煎熬之中。
但是他終究是熬過來了。
簽了對賭協議後遭遇上市失敗險些破產
熬過創業的苦,並不意味着之後就是一帆風順。
一路走到2008年,此時的恒大,已經成長為業務橫跨多個領域的集團企業。不管是集團內部,還是市場資本,都在催促許家印儘快上市,謀求更大的利益。
然而在剛剛遞交招股書,滿世界進行上市路演的時候,金融危機爆發了。
更要命的是,在申請上市前,許家印和美林、高盛、瑞信三家保薦機構簽了對賭協議。本以為穩賺不賠的賭約,結果讓他背上了上千億的債務。
當時很多人都覺得他挺不過去了。
事實上,許家印確實已經山窮水盡,只能把希望放到外人的援助上。
接下來很長一段時間裏,許家印泡在香港,每天都會邀請很多富豪賞臉吃飯,放下顏面和身段,請求大佬出手救命。
這期間,他找過李兆基,和李澤鉅吃過飯,配王石打過球,找鄭裕彤玩過牌。幾乎當時叫得上名字的有錢人,許家印都找過來一遍了。
只是這世上多的是錦上添花,雪中送炭少之又少。
很多人拒絕了伸出援手,就比如萬科的王石,不僅沒有幫忙,似乎還和許家印鬧得很不愉快。
根據江湖傳聞,在恒大翻過身後,許家印直接狂砸90多億,買下萬科將近5%的股權,掌握高層話語權報了當年一箭之仇。
當然這種傳聞聽聽就是了,也別當真。
總之,許家印最終以抵押、出讓優質股權為代價,和鄭裕彤簽下了一份更加嚴苛的對賭協議,賭恒大第二次上市能夠成功。
這一次,身背鉅額債務的許家印,可以説是把命都賭上了。
所幸,這次成功了。2009年恒大成功上市,憑藉着705億港元的市值,許家印上演絕地求生,從負債累累的窮光蛋,成為當年的內地首富。
那種身處絕境的壓力,遠比如今的8000億更讓人絕望。
更何況,恒大在這些年裏規模和業務量翻了不知多少倍,幾千億負債看着嚇人,其實還不如最初創業時的80%負債率可怕。
生死局都熬過來了,許家印還能把這點小風小浪看在眼裏?