這，輸入就是商業噱頭！東方玄學逆轉特朗普命運?美國地產界掀起中國風水熱_風聞

安娜 · 馬蒂尼第一次聽説風水這個概念，還是在 19 年前，當時，她正遭遇被一家制藥公司解僱。

安娜的風水大師建議她在新澤西州普林斯頓的房屋前引入水流，稱這樣才能給她的生活帶來繁榮。

“我僱人在房屋前挖了六英尺深的水池，並建了一個噴泉，”最終，安娜獲得的解僱遣散費比最初談判時多了 25 萬美元，這讓安娜開始對風水深信不疑，“這之後，我又建了兩個八乘二十英尺的水池，更多的水意味着更多的財富！”

這之後每一年，安娜都會請來風水師，通過空間佈局增強自己在那一年的”能量 “。

風水，被西方認為是有着數千年曆史的中國哲學。根據牛津詞典的解釋，它是運用建築物的位置以及建築物內物體的放置，來使人感到舒適和快樂。

風水的概念很早以前就傳到美國，但直到上世紀八十年代，中美建交後，開始越來越受到關注。如今，它也正在影響着一些美國人從裝飾田園、佈置房屋到選擇墓地的決定。也正因為如此，美國房產經紀人正在努力通過參加風水課程，風水學校來給自己經紀人的頭銜後加上一個“風水顧問”。

特朗普靠風水轉運？

“不得不説，特朗普是一個成功且具有前瞻性的商人。據我瞭解，他是美國使用風水的房產開發商鼻祖。” 在紐約從事高端房產經紀人十多年的任寰對全現在表示。

今天，位於紐約曼哈頓區特朗普國際酒店大廈前，依然擺放着一個金屬地球儀，整棟的茶色玻璃讓它看起來依舊與眾不同。

特朗普國際酒店大廈。圖片：Scott Beale

而這一切都是出自一位中國風水大師 PunYin 之手。

據英國《衞報》報道，在 80 年代美國地產形勢急轉直下的影響下，特朗普深陷債務危機，他希望藉助東方市場來拯救自己的商業命運，在這個契機之下，他找到了 PunYin 和她的父親。

彼時，PunYin 雖然只有 27 歲，但她已經和父親學習風水知識有 15 年。

PunYin 在採訪時回憶説，“第一次到特朗普國際酒店大廈時，我就意識到這裏的風水實在太差了。”當時，PunYin 就提出了一個要求，“除非特朗普能答應完全照她的建議去做，不然就絲毫不會出手。”

特朗普沒有放過這個貴人。

PunYin 當場指出了最大的一個問題，特朗普國際酒店大廈面對哥倫布圓環，地處八大道和百老匯大道交匯處，從高處俯瞰，完全是風水學中的路衝局，兩條路像兩支箭一樣直射而來。

為此，PunYin 建議將金屬地球儀放置在大廈前，轉移哥倫布圓環迎面而來的衝煞力量，同時，將樓體玻璃改為茶色，吸收建築物周圍的負能量，並反射到空中。

1995 年 6 月，特朗普國際酒店及大廈奠基和祝福儀式上，27 歲的 PunYin 站在人羣的最中央，旁邊是一位名叫瑪拉 · 梅普爾斯的年輕社交名媛，再旁邊是髮型還沒開始肆意的特朗普。

27 歲的 PunYin 站在人羣的最中央。圖片：《衞報》

這張合照隨後被掛在 PunYin 和她父親在紐約唐人街深處的辦公室內，據報道，這間辦公室內，到處都是茂密的植物和潺潺的噴泉。

特朗普國際酒店大廈改造項目前後耗資 2.3 億美元，也是美國開發商如此大張旗鼓將風水概念引入的先驅。

在中國，風水師一般是男性，就算少見的女性風水師也要在 50 歲以上才能獲得信任。但 27 歲的 PunYin 卻很快在美國傳播出聲望，她開始不斷在自己辦公室接待客户及媒體採訪。

在一次採訪中，PunYin 對媒體表示，“按照特朗普國際酒店大廈原來的風水，每年賠幾百萬美元毫不讓人吃驚，而如今，大廈的風水讓特朗普成為最賺錢的開發商。”

在那之後，《紐約客》描繪了一幅經典的漫畫，漫畫中兩個潛在的房屋買家在一棟公寓樓的陽台上，其中一位説，“對於一個一居室來説，一百二十萬美元的售價確實高了些，但它的風水絕佳。”

不容忽視的中國買家

“一直以來，在曼哈頓地區，特朗普國際酒店大廈都很受中國人喜歡，酒店重視採光、大堂開闊，給人的感受是大氣、舒適。” 同樣主要經營曼哈頓地區房產業務的任寰表示。

根據任寰觀察，大多數中國客户是非常在意進入到建築物中，能有明亮、舒適、大氣的感受。曼哈頓區 57 街 157 號摩天大樓位於卡耐基音樂廳對面，一度是紐約市最昂貴的公寓住宅，任寰從頭到尾參與了住宅的建設與銷售項目。

157 號摩天大樓。圖片：AFP

“開始的時候很多中國客人都覺得這個住宅户型有很大問題，不是我們所講究的南北通透，後來我們和開發商進行了溝通，把原有結構加以改造。” 任寰説。據媒體報道，改造後，大樓在封頂以前，近頂層的 9 個全層單位就已經售出，買家包括最少 2 名來自中國的富豪。

“在我的客户中，一般買家都是在意進入房屋能有舒服的感受，遵循的也是大家眾所周知的風水概念，但確實也有人要等自己的風水師來才能決定是否購房。” 任寰説。

對此，美國 Better Homes and Gardens 房地產公司和美國亞洲房地產協會也曾在 2015 年針對美國華人做過一項調查，其中，86% 的受訪者認為，他們在購房時會考慮風水好壞。另外，79% 的受訪者表示，他們願意為一套風水好的房子掏更多的錢。超過三分之一的受訪者也表示，他們會避免請用不懂得風水的房產經紀人。

與此同時，中國家庭也正在成為美國最大的海外購房羣體。《紐約時報》援引全美房地產經紀人協會的數據，早在 2014 年，中國就取代了加拿大成為美國住宅房地產外國買家的最大來源國。

文章還指出，雖然中國人購房的整體金額僅佔美國房市的一小部分份額，但在高端住宅中卻有較大影響力。全美房地產經紀人協會的數據指出，中國家庭在美國為一套房子的平均花費是 83.18 萬美元，是美國家庭的三倍多。

到了 2018 年，在美國住宅房地產外國投資總額中，中國買家已經漲到了 25%，排名第二的加拿大佔比僅為 9%。

“在中國人越來越成為房產市場的重點客户後，開發商和經紀人當然會更加註重目標客户的喜好。在與世界接軌的一線城市，高端住宅是不會忽視風水的。” 任寰表示。

最近十來年，美國家裝頻道 HGTV 一類的媒體已經開始普及風水常識，豪華住宅的開發商們也抓住了這個賣點，將風水元素納入房屋的設施和佈局中。

比如，紐約市皇后區的一座公寓樓盤“天景豪苑”，它的樓頂花園就集合了風水學中的五行因素。據説，它的入口處為了抵抗“邪氣”而專門選了一個風水位，公園裏的石頭、植物、水池和木製品的佈局也很有講究，營造出層層疊疊、錯落有致的感覺。

而在邁阿密海灘每套售價高達 200 萬到 4000 萬美元不等的麗思卡爾頓公寓，該項目在建造期間就特別從香港請來風水大師為樓盤指導風水佈局。通過確保樓房朝向、設置園林結構為樓房“藏風聚氣”，據説，通過大師指點後，這棟豪宅在還未建成前售房率就超過 50%。

美國人也信起了風水

不僅在家裝領域的電視台及平面媒體上，打開亞馬遜，輸入“ fengshui ”，馬上就能搜索到 75 頁的英文書籍。在谷歌中，搜索結果則高達 1.28 億條。

神秘的風水學一點點在海外傳播開來。安娜 · 馬蒂尼就是在困頓中搜索到了風水師 DAVID CHO，並堅信是 DAVID CHO 改變了她的命運。

一直到現在，安娜依舊每年請 DAVID CHO 來指點每年的風水佈局。

打開 DAVID CHO 的網站，自我介紹一欄説，他來自加州，曾一名房地產開發商，與亞洲人進行合作，後期前往風水學校進修，目前已經從事風水顧問 20 餘年。

DAVID CHO 的網站截圖。

DAVID CHO 接受採訪時表示，他每年會評估約 1000 處房產，其中大部分客户並不是亞洲人。當然，他做一次風水諮詢的收費不太便宜，一般按照房產大小或者諮詢時常收費，最低 400 美元起步。

在美國論壇 Reddit 上，很多人也在對自己做過風水諮詢後的體驗進行分享，有的人説在將客廳的大理石地板上鋪上地毯後，家人間很少發生爭吵，因為“風水師告訴他們，應該掩蓋住家中尖鋭和光滑的物體。”還有媽媽會告訴女兒，不要在房間裏放置藍色的物體，“因為藍色會給她招致災難”。長島薩格港的一位用户則表示，通過一些儀式和變換傢俱的擺放，多年沒有懷孕的女主人有了寶寶……

任寰也表示，“很多美國人，比如特朗普的家裏用色就很講究，特朗普也會花大價錢來買水晶。”去年特朗普沒能獲得連任，很多人會猜測是不是和他女兒住所的房號是 666（被認為是惡魔的數字）有關。

漸漸地，風水好不好也正在成為美國人買房所考慮的因素之一。今年 3 月，LendingTree 的一項新調查顯示，47％的美國購房者願意在預算有限的情況下，為他們所認為的“幸運住房”付更高的價錢。

這份調查還顯示，美國人的某些忌諱點與華人相似，比如，如果門牌號碼不吉利，32％的人不會考慮買此房。

“美國人忌諱 13 這個數字，很多建築商會直接越過這個數字，就和我們忌諱 4 與 14 一樣。” 任寰指出。

不過，這份調查也顯示，美國也有自己的獨特原則，比如，LendingTree 向購房者詢問了他們是否會住在榆樹街（Elm Street，又稱“猛鬼街”），街名來自美國十大經典恐怖電影之一《榆樹街上的噩夢》，就遭到了大部分受訪者的拒絕，就算不拒絕購買，他們也不希望支付市場價格。

興起的風水大師班

在這樣的環境下，美國的風水師雨後春筍般的誕生，與之一起而來的是，風水課程、風水學校、風水大師班的興起。

她們的導師叫朱迪斯 · 温德爾德，根據温德爾德的領英頁面顯示，她從 1996 年開始在紐約從事風水顧問，曾在 NBC TODAY Show 中受到嘉獎，原因是在低迷的紐約房產市場銷售出高額業績。她擅長利用風水改善客户商業及個人關係狀況。

也許是受到 PunYin 的影響，朱迪斯 · 温德爾德介紹説，美國從事風水諮詢師工作的大多是女性。

風水學校的介紹宣傳頁。

甚至網絡上有人在發佈以《如何選擇好的風水培訓項目和學校》的文章，來指導有志從事風水的人選擇一個好的培訓班。

如今在美國，越來越多房產經紀人表示自己不僅懂房產，也懂風水，且每個人擅長使用的方式也不一樣。朱迪斯 · 温德爾德喜歡用鏡子，她將鏡子形容為風水界的“阿司匹林”；加州的房產經紀人薩沙 · 巴伯會用水晶、鐘擺、符咒等元素加強房屋的能量；丹佛房產經紀人卡里 · 威森貝克的神秘方法是鼠尾草。據説，鼠尾草是女巫的驅魔神草，有非常好改善風水的效果。

朱迪斯 · 温德爾德的領英頁面。

雖然在她們的個人網站中，有很多客户留言，感謝他們通過風水改變了工作生活中的某種難題。但任寰認為，“她們很難學到風水的精髓，這只是迎合客户一種方式。”

通過領英、臉書等渠道，全現在試圖聯繫上上述三位風水房產經紀人，但她們拒絕就售房與神秘力量的結合做更多闡述。

專門研究皇后區市場的資深紐約經紀人比爾 · 塞託指出，“過去風水被認為是一門晦澀的哲學，如今，風水已經成為房產經紀人交易的工具，短暫的風水培訓可以讓他們更好推銷自己的房產。”

從風水類電視節目，到出版商推出《快速風水指南》的書，到大師告訴房間角落擺放紅色貝殼吸引真愛，再到風水大師班，PunYin 認為，“在這樣的傳播過程中，風水真正的含義已經被商業噱頭所掩蓋。”

全現在