這,輸入就是商業噱頭!東方玄學逆轉特朗普命運?美國地產界掀起中國風水熱_風聞
大眼联盟-2021-06-12 11:50
安娜 · 馬蒂尼第一次聽説風水這個概念,還是在 19 年前,當時,她正遭遇被一家制藥公司解僱。
安娜的風水大師建議她在新澤西州普林斯頓的房屋前引入水流,稱這樣才能給她的生活帶來繁榮。
“我僱人在房屋前挖了六英尺深的水池,並建了一個噴泉,”最終,安娜獲得的解僱遣散費比最初談判時多了 25 萬美元,這讓安娜開始對風水深信不疑,“這之後,我又建了兩個八乘二十英尺的水池,更多的水意味着更多的財富!”
這之後每一年,安娜都會請來風水師,通過空間佈局增強自己在那一年的”能量 “。
風水,被西方認為是有着數千年曆史的中國哲學。根據牛津詞典的解釋,它是運用建築物的位置以及建築物內物體的放置,來使人感到舒適和快樂。
風水的概念很早以前就傳到美國,但直到上世紀八十年代,中美建交後,開始越來越受到關注。如今,它也正在影響着一些美國人從裝飾田園、佈置房屋到選擇墓地的決定。也正因為如此,美國房產經紀人正在努力通過參加風水課程,風水學校來給自己經紀人的頭銜後加上一個“風水顧問”。
特朗普靠風水轉運?
“不得不説,特朗普是一個成功且具有前瞻性的商人。據我瞭解,他是美國使用風水的房產開發商鼻祖。” 在紐約從事高端房產經紀人十多年的任寰對全現在表示。
今天,位於紐約曼哈頓區特朗普國際酒店大廈前,依然擺放着一個金屬地球儀,整棟的茶色玻璃讓它看起來依舊與眾不同。

特朗普國際酒店大廈。圖片:Scott Beale
而這一切都是出自一位中國風水大師 PunYin 之手。
據英國《衞報》報道,在 80 年代美國地產形勢急轉直下的影響下,特朗普深陷債務危機,他希望藉助東方市場來拯救自己的商業命運,在這個契機之下,他找到了 PunYin 和她的父親。
彼時,PunYin 雖然只有 27 歲,但她已經和父親學習風水知識有 15 年。
PunYin 在採訪時回憶説,“第一次到特朗普國際酒店大廈時,我就意識到這裏的風水實在太差了。”當時,PunYin 就提出了一個要求,“除非特朗普能答應完全照她的建議去做,不然就絲毫不會出手。”
特朗普沒有放過這個貴人。
PunYin 當場指出了最大的一個問題,特朗普國際酒店大廈面對哥倫布圓環,地處八大道和百老匯大道交匯處,從高處俯瞰,完全是風水學中的路衝局,兩條路像兩支箭一樣直射而來。
為此,PunYin 建議將金屬地球儀放置在大廈前,轉移哥倫布圓環迎面而來的衝煞力量,同時,將樓體玻璃改為茶色,吸收建築物周圍的負能量,並反射到空中。
1995 年 6 月,特朗普國際酒店及大廈奠基和祝福儀式上,27 歲的 PunYin 站在人羣的最中央,旁邊是一位名叫瑪拉 · 梅普爾斯的年輕社交名媛,再旁邊是髮型還沒開始肆意的特朗普。

27 歲的 PunYin 站在人羣的最中央。圖片:《衞報》
這張合照隨後被掛在 PunYin 和她父親在紐約唐人街深處的辦公室內,據報道,這間辦公室內,到處都是茂密的植物和潺潺的噴泉。
特朗普國際酒店大廈改造項目前後耗資 2.3 億美元,也是美國開發商如此大張旗鼓將風水概念引入的先驅。
在中國,風水師一般是男性,就算少見的女性風水師也要在 50 歲以上才能獲得信任。但 27 歲的 PunYin 卻很快在美國傳播出聲望,她開始不斷在自己辦公室接待客户及媒體採訪。
在一次採訪中,PunYin 對媒體表示,“按照特朗普國際酒店大廈原來的風水,每年賠幾百萬美元毫不讓人吃驚,而如今,大廈的風水讓特朗普成為最賺錢的開發商。”
在那之後,《紐約客》描繪了一幅經典的漫畫,漫畫中兩個潛在的房屋買家在一棟公寓樓的陽台上,其中一位説,“對於一個一居室來説,一百二十萬美元的售價確實高了些,但它的風水絕佳。”
不容忽視的中國買家
“一直以來,在曼哈頓地區,特朗普國際酒店大廈都很受中國人喜歡,酒店重視採光、大堂開闊,給人的感受是大氣、舒適。” 同樣主要經營曼哈頓地區房產業務的任寰表示。
根據任寰觀察,大多數中國客户是非常在意進入到建築物中,能有明亮、舒適、大氣的感受。曼哈頓區 57 街 157 號摩天大樓位於卡耐基音樂廳對面,一度是紐約市最昂貴的公寓住宅,任寰從頭到尾參與了住宅的建設與銷售項目。

157 號摩天大樓。圖片:AFP
“開始的時候很多中國客人都覺得這個住宅户型有很大問題,不是我們所講究的南北通透,後來我們和開發商進行了溝通,把原有結構加以改造。” 任寰説。據媒體報道,改造後,大樓在封頂以前,近頂層的 9 個全層單位就已經售出,買家包括最少 2 名來自中國的富豪。
“在我的客户中,一般買家都是在意進入房屋能有舒服的感受,遵循的也是大家眾所周知的風水概念,但確實也有人要等自己的風水師來才能決定是否購房。” 任寰説。
對此,美國 Better Homes and Gardens 房地產公司和美國亞洲房地產協會也曾在 2015 年針對美國華人做過一項調查,其中,86% 的受訪者認為,他們在購房時會考慮風水好壞。另外,79% 的受訪者表示,他們願意為一套風水好的房子掏更多的錢。超過三分之一的受訪者也表示,他們會避免請用不懂得風水的房產經紀人。
與此同時,中國家庭也正在成為美國最大的海外購房羣體。《紐約時報》援引全美房地產經紀人協會的數據,早在 2014 年,中國就取代了加拿大成為美國住宅房地產外國買家的最大來源國。
文章還指出,雖然中國人購房的整體金額僅佔美國房市的一小部分份額,但在高端住宅中卻有較大影響力。全美房地產經紀人協會的數據指出,中國家庭在美國為一套房子的平均花費是 83.18 萬美元,是美國家庭的三倍多。
到了 2018 年,在美國住宅房地產外國投資總額中,中國買家已經漲到了 25%,排名第二的加拿大佔比僅為 9%。
“在中國人越來越成為房產市場的重點客户後,開發商和經紀人當然會更加註重目標客户的喜好。在與世界接軌的一線城市,高端住宅是不會忽視風水的。” 任寰表示。
最近十來年,美國家裝頻道 HGTV 一類的媒體已經開始普及風水常識,豪華住宅的開發商們也抓住了這個賣點,將風水元素納入房屋的設施和佈局中。
比如,紐約市皇后區的一座公寓樓盤“天景豪苑”,它的樓頂花園就集合了風水學中的五行因素。據説,它的入口處為了抵抗“邪氣”而專門選了一個風水位,公園裏的石頭、植物、水池和木製品的佈局也很有講究,營造出層層疊疊、錯落有致的感覺。
而在邁阿密海灘每套售價高達 200 萬到 4000 萬美元不等的麗思卡爾頓公寓,該項目在建造期間就特別從香港請來風水大師為樓盤指導風水佈局。通過確保樓房朝向、設置園林結構為樓房“藏風聚氣”,據説,通過大師指點後,這棟豪宅在還未建成前售房率就超過 50%。
美國人也信起了風水
不僅在家裝領域的電視台及平面媒體上,打開亞馬遜,輸入“ fengshui ”,馬上就能搜索到 75 頁的英文書籍。在谷歌中,搜索結果則高達 1.28 億條。
神秘的風水學一點點在海外傳播開來。安娜 · 馬蒂尼就是在困頓中搜索到了風水師 DAVID CHO,並堅信是 DAVID CHO 改變了她的命運。
一直到現在,安娜依舊每年請 DAVID CHO 來指點每年的風水佈局。
打開 DAVID CHO 的網站,自我介紹一欄説,他來自加州,曾一名房地產開發商,與亞洲人進行合作,後期前往風水學校進修,目前已經從事風水顧問 20 餘年。

DAVID CHO 的網站截圖。
DAVID CHO 接受採訪時表示,他每年會評估約 1000 處房產,其中大部分客户並不是亞洲人。當然,他做一次風水諮詢的收費不太便宜,一般按照房產大小或者諮詢時常收費,最低 400 美元起步。
在美國論壇 Reddit 上,很多人也在對自己做過風水諮詢後的體驗進行分享,有的人説在將客廳的大理石地板上鋪上地毯後,家人間很少發生爭吵,因為“風水師告訴他們,應該掩蓋住家中尖鋭和光滑的物體。”還有媽媽會告訴女兒,不要在房間裏放置藍色的物體,“因為藍色會給她招致災難”。長島薩格港的一位用户則表示,通過一些儀式和變換傢俱的擺放,多年沒有懷孕的女主人有了寶寶……
任寰也表示,“很多美國人,比如特朗普的家裏用色就很講究,特朗普也會花大價錢來買水晶。”去年特朗普沒能獲得連任,很多人會猜測是不是和他女兒住所的房號是 666(被認為是惡魔的數字)有關。
漸漸地,風水好不好也正在成為美國人買房所考慮的因素之一。今年 3 月,LendingTree 的一項新調查顯示,47%的美國購房者願意在預算有限的情況下,為他們所認為的“幸運住房”付更高的價錢。
這份調查還顯示,美國人的某些忌諱點與華人相似,比如,如果門牌號碼不吉利,32%的人不會考慮買此房。
“美國人忌諱 13 這個數字,很多建築商會直接越過這個數字,就和我們忌諱 4 與 14 一樣。” 任寰指出。
不過,這份調查也顯示,美國也有自己的獨特原則,比如,LendingTree 向購房者詢問了他們是否會住在榆樹街(Elm Street,又稱“猛鬼街”),街名來自美國十大經典恐怖電影之一《榆樹街上的噩夢》,就遭到了大部分受訪者的拒絕,就算不拒絕購買,他們也不希望支付市場價格。
興起的風水大師班
在這樣的環境下,美國的風水師雨後春筍般的誕生,與之一起而來的是,風水課程、風水學校、風水大師班的興起。
她們的導師叫朱迪斯 · 温德爾德,根據温德爾德的領英頁面顯示,她從 1996 年開始在紐約從事風水顧問,曾在 NBC TODAY Show 中受到嘉獎,原因是在低迷的紐約房產市場銷售出高額業績。她擅長利用風水改善客户商業及個人關係狀況。
也許是受到 PunYin 的影響,朱迪斯 · 温德爾德介紹説,美國從事風水諮詢師工作的大多是女性。

風水學校的介紹宣傳頁。
甚至網絡上有人在發佈以《如何選擇好的風水培訓項目和學校》的文章,來指導有志從事風水的人選擇一個好的培訓班。
如今在美國,越來越多房產經紀人表示自己不僅懂房產,也懂風水,且每個人擅長使用的方式也不一樣。朱迪斯 · 温德爾德喜歡用鏡子,她將鏡子形容為風水界的“阿司匹林”;加州的房產經紀人薩沙 · 巴伯會用水晶、鐘擺、符咒等元素加強房屋的能量;丹佛房產經紀人卡里 · 威森貝克的神秘方法是鼠尾草。據説,鼠尾草是女巫的驅魔神草,有非常好改善風水的效果。

朱迪斯 · 温德爾德的領英頁面。
雖然在她們的個人網站中,有很多客户留言,感謝他們通過風水改變了工作生活中的某種難題。但任寰認為,“她們很難學到風水的精髓,這只是迎合客户一種方式。”
通過領英、臉書等渠道,全現在試圖聯繫上上述三位風水房產經紀人,但她們拒絕就售房與神秘力量的結合做更多闡述。
專門研究皇后區市場的資深紐約經紀人比爾 · 塞託指出,“過去風水被認為是一門晦澀的哲學,如今,風水已經成為房產經紀人交易的工具,短暫的風水培訓可以讓他們更好推銷自己的房產。”
從風水類電視節目,到出版商推出《快速風水指南》的書,到大師告訴房間角落擺放紅色貝殼吸引真愛,再到風水大師班,PunYin 認為,“在這樣的傳播過程中,風水真正的含義已經被商業噱頭所掩蓋。”
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