誰説中山人去樓空，“小虎”開始發威了_風聞

一直以來流傳着這樣的説法：中山人口流失嚴重，低工資承擔不了高房價，很多打工者都去了周邊的城市。在中山招工難，創業也難。人口流失導致中山的樓盤很多都是空置房，二手房有價無市，炒房者被套牢無法出手。曾經的廣東四小虎威風不再。

真實情況究竟如何？據近日的中山全市核酸檢測工作完成採樣人數579.65萬，説明中山不但沒有人口流失，還吸引了更多的人。儘管“579.65萬人”這個數字，反映的是中山的“人流”。實際上，更具看點的是，中山的“人留”數據。據第七次中山人口普查數據公佈的441.81萬人口，相比2010年第六次普查312.08萬人，中山人口十年增長率達41.56%，排名全省第4，僅次於深圳、珠海、廣州。同時，中山15-59歲人口占比為75.44%，在全省排名第3，成為廣東省“最青春”的城市之一。

那麼，為啥中山給人一種人口流失的“假象”？其原因是電商、互聯網的發展導致很多人喜歡網購，對線下的實體店經濟造成了衝擊，大街上人流量減少，自然給人一種人少了的錯覺。

另外中山近年來經濟確實下滑嚴重，過度依賴房地產導致實體經濟內傷，很多企業入不敷出，創業者、務工者正在逃離。

十年前，中山是打工者的“勝地”，那時的中山享有“廣東四小虎”美譽，在2004-2012年連續9年位列廣東經濟第五城，僅次於廣州、深圳、佛山和東莞。待遇好、房價物價低，很多外省人的打工人來珠三角，中山可能是必去的地方，那時中山的房價4-5000元，吸引了很多人來中山工作、安家置業。到了16年-17年，中山房價翻了一倍多，而工資收入並沒有跟上房價的漲幅。開始走下坡路，往日的繁華不再，如果房價差不多，很多人可能會有更多的選擇，甚至把中山的房子賣掉去灣區其他城市佛山、惠州買房。

但“瘦死的駱駝比馬大”，受貿易和高房價的影響，中山的人口流入雖然無法與十年前的盛況相比，但是也新增了很多人口，人口流失雖然存在，可能也是一小部分。很多深圳、廣州、珠海的購房者來中山買房，説明中山的潛力很大。目前的中山正在走向繁榮復甦、在重振虎威，馬鞍島依照深圳前海標準來打造，深中通道的加快建設、廣州地鐵18號在中山設多個站點；岐江新城、華僑城歡樂海岸的規劃建設……。

2019年中山經濟增速排名墊底，到2021年第一季度GDP增速第一，人口十年增長率排名靠前。大灣區一線城市樓市遇冷，中山這邊風景獨好，中山這頭沉默多年“小虎”又開始發威了。