深圳房價會漲嗎？_風聞

深圳房價會漲嗎？

不會漲。

原因~1）未來大灣區icon的輸入人口是逐年增長。對，是增長。但是，大灣區域內公共交通系統也是逐年快速發展聯網，單體熱點城市深廣人口分流是必然。[比如深惠城軌等，具體可見大灣區交通規劃，基本上珠三角通勤時間在二小時內。另外大灣區各支拄產業分流也是必然，這個最早從華為自坂田遷至東莞松山湖就開始了]

2）房子也是產品。目前國內各城市（含北上廣深）在售樓房皆為2.0產品。DT時代將升級為3.0產品（現在缺的是5G基礎建設與5G應用環境的完善，預計2025年開始會有3.0產品推出。）3.0產品成本並未大幅增加，從長期使用效益計反而是大幅降低使用支出。所以~試想5年後在深圳南山X處推出10萬/平3.0產品，那麼同區域2.0產品二手能賣10萬/平嗎？。

3）深圳房價是炒房炒出來的。這是事實。任何一個炒作的產品，都有週期性。房價從局部言已影響了城市的發展動力，從全局而言房地產的歷史使命已結束。

4）中國房價的核心點是~政治。中美（西方）歷史性的決戰中，美國頭頂上炸彈是美股美債（美股美債的核心點也是政治）中國頭頂上的炸彈是地方債（土地財政與地方債是關朕重點）。什麼政治？維穩！

中美在相對持久對戰中，拼維穩能力。誰穩得住，誰贏。所以，房價大漲國亡，房價大跌國亂，房價穩中緩降是政治目標！

2020年疫情加速了世界政治格局的發展與變化，即中國在長肌肉增加力量，美國（西方）在虛胖降低力量。形勢的發展很大概率在2025年前見分曉，即中國勝出（這就是百年之變局）。中國勝，則可以輕鬆消除地方債炸彈，房價也就會快速回歸理性正常狀態。

結論~2.0房子房價不會漲，手中餘量出貨時間剩3~5年。3.0房子是否會被炒作，得看同時其它領域是否有更大利益，DT時代是一個嶄新的新時代。