美國企業招工難，年輕人為何拒絕迴歸就業市場？_風聞

第一財經網作者：高雅

　　勞動力市場明顯趨緊，就業也仍遠低於疫情爆發之初的水平。

　　是什麼阻礙着美國人回到工作崗位上？

　　根據美國勞工統計局數據，5月美國非農就業人數增加55.9萬，低於市場普遍預期的67.4萬，勞動參與率也從4月的61.8%下降至61.6%。截至5月，與2020年2月疫情前相比，全美仍有350萬人丟掉了工作。

　　投資諮詢公司BCAResearch首席全球策略師貝瑞欽（PeterBerezin）在發給第一財經記者的分析中稱，勞動力市場明顯趨緊，且就業仍遠低於疫情暴發之初的水平的原因之一是，美國政府提供的失業救濟金仍然非常慷慨。“對於大多數低薪工人來説，這種失業福利超過了他們受僱時的收入，這導致休閒和酒店等平均工資相對較低的行業的勞動力短缺最為嚴重。”他稱。

　　然而，奇怪的是，作為率先暫停聯邦援助的四個州之一，密蘇里州勞工部門的官員稱，自從州長宣佈終止每週300美元的補助金後，他們幾乎沒有看到工作申請者的增加。在線招聘網站Indeed也發現，在那些放棄聯邦福利的州，招聘信息的點擊率低於全國平均水平。

　　930萬個崗位“招工難”

　　隨着餐館的容量限制被取消，美國人開始釋放外出就餐的慾望，餐飲業的招聘需求開始井噴。根據美國勞工統計局數據，5月份休閒和酒店業的工作崗位增加了29.2萬個，是所有行業中最多的，但比4月份增加的32.8萬個有所放緩。而該行業工資水平上漲也最為顯著。5月份，餐館、酒店和酒吧的非管理人員時薪同比增長了近9%，達到15.87美元，與4月份相比增加了0.19美元/小時。

　　但全美餐館協會（NRA）發現，員工配置水平仍然比疫情前低14%。在4月的一項調查中，84%的餐館説他們的人員配置水平低於疫情暴發前的正常水平，其中近一半的餐館的人員配置水平低於正常水平20%以上。美國新澤西州一家咖啡館的老闆約拿內斯多蒂爾（EvaJohannesdottir）在社交媒體上抱怨稱：“我現在不能讓生意每週開張超過三天的主要原因是，我就是找不到工人。”

　　類似情況發生在各行各業。即使是在已經暫停了失業補助金的密蘇里州，招聘機構ExpressEmploymentProfessionals也因為無人到場而提早結束了招聘會。

　　在5月仍有930萬人失業的情況下，為什麼招聘如此困難？尚渤投資管理公司董事總經理兼基金經理王磊告訴第一財經記者，除慷慨的失業救濟金外，還有一系列因素抑制着工人重返勞動力市場，比如照顧孩子的職責和對持續的健康風險的擔憂等。

　　瑞銀也認為，勞工短缺更應該被歸咎於婦女育兒需求以及人們對感染的恐懼。根據舊金山聯儲6月初的報告，婦女、黑人和西班牙裔的失業情況十分不樂觀，而婦女佔總勞動力的近一半，黑人和西班牙裔約佔30%。5月，婦女的勞動力參與率為56.2%，這一數據在疫情前為58%，表明數以百萬計的人退出了勞動力市場。

　　此外，年輕人也遲遲不願回到就業市場中。根據經濟政策和研究中心（CEPR）的一份報告，在今年的前三個月，大約380萬20至24歲的美國人沒有參與就業、教育或培訓（NEET），這比去年同期增加了24%。

　　“這些其他因素與失業保險相互作用，可以讓工人花更長時間重新思考他們的職業，嘗試在新的行業找到工作，並通過談判獲得更高的工資，但這也減緩了就業增長，延長了長期失業的時間。”哈佛大學經濟學家弗曼（JasonFurman）和鮑威爾（WilsonPowellIII）在一篇研究報告中寫道。

　　就業市場的權力關係反轉

　　經濟學家分析，勞動力市場復甦緩慢的另一個原因可能是，僱主提供的報酬不夠吸引人。康奈爾大學經濟學家布勞（FrancineD.Blau）認為，低薪工作的激增是勞動力市場緊張更深層次的問題。這些工作幾乎沒有晉升的前景，收入太少，也無法支付基本的開支，如住房、教育和醫療服務等。

　　根據紐約聯邦儲備銀行的數據，沒有大學學位的工人的保留工資（即美國人願意接受工作的工資水平）在3月份同比增長了26%。與之相比，過去六年的平均年增長率約為2%。現在的保留工資水平為每小時29.56美元，而一年前則為23.45美元/小時。

　　密蘇里州聖路易斯市三家招聘機構ExpressEmploymentProfessionals的負責人特舒斯（AmyBarberTerschluse）主要管理製造業、配送和行政工作的崗位招聘。她説，工資、時間和短途通勤對求職者來説是最重要的，現在已經很少有人願意為低於14美元的時薪工作。

　　從事上門護理工作的諾霍妮（ElodieNohone）説：“現在他們提供的是10美元、12美元、13美元的工作，而我現在每小時已經有15美元的收入。我希望能找到一個更高薪的機會，這裏（招聘會）沒有任何意義。”

　　另外，根據經濟學理論，不充分就業往往會讓僱主佔據優勢。但現在的情況是，緊張的就業市場給了求職者信心，讓他們可以要價更高的工資，或等待僱主提高報價。

　　據美媒報道，在餐飲業、運輸業、倉儲業和製造業等最不需要教育文憑的行業，工作機會出現了激增。再加上勞動力的萎縮，低薪工人獲得了以前只屬於白領僱員的福利，比如獎金、更大的加薪和競爭性的報價。根據亞特蘭大聯邦儲備銀行的數據，只有高中文憑的人的薪酬上升速度比大學畢業生更快。

　　人事公司萬寶盛華集團（ManpowerGroup）北美業務總裁弗蘭基維茨（BeckyFrankiewicz）評價稱：“現在是一個工人佔據優勢的勞動力市場，對藍領工人來説越來越如此。因為我們有大量的需求，但沒有足夠的工人。”她稱，現在低薪行業的僱主正在提高工資，並向參加面試的申請者提供禮品卡，同時提供簽約和留任獎金，有時會在藥物篩查和背景調查之前就立即僱用。

　　“他們知道自己的被需求量有多大，”招聘公司AmericanStaffing公司的客户服務經理霍巴特（AngelicHobart）也説，“我認為他們利用了這一點。他們的薪酬期望有時甚至遠遠超過他們的技能水平。”

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美國房價為何現50年最狂熱漲勢？

《財經》雜誌

　　大多數專業人士表示，現在的情況與金融危機前不可同日而語，不只資產信用狀況有天壤之別，且推動房價上漲的主要因素是基本面，是供需邏輯，因此房價今後還將繼續上漲，只是幅度會有所放緩

圖/IC　　文|《財經》特派記者金焱發自華盛頓

　　疫情重塑了美國的房地產市場。疫情的影響與房地產市場基本面因素相疊加，造成了過去一年以來，大批尋求買房者突然湧入市場，美國樓市異常火熱。美國房價一路飆升，到去年11月，房價以經濟大衰退以來最快的速度上漲，今年春季的中位數房價上漲達到兩位數字（百分比）。很多美國從業者表示，近50年來，從未見過美國今年5月這樣的房價漲勢。

　　美國全國地產經紀商協會（NAR）日前表示，美國5月成屋中位數價格同比上漲23.6%，至35.03萬美元，為紀錄高點。這一年度價格漲幅為1999年以來最強勁的一次。自從去年7月首次突破30萬美元以來，中位數房價已大幅攀升。2021年5月售價100萬美元以上房屋的成交量比去年同期增加了一倍之多。房地產經紀公司Redfin Corp。的數據顯示，5月有超過一半的住房成交價格超過其上市價格。

　　房價暴漲帶來的直接影響是，搶房大戰在美國各地上演，從南到北，從西到東，從休閒勝地到世界級大都市紐約近郊，從傳統熱門地區到過去無人問津的小城鎮。一些購房者對《財經》記者表示，連那些破舊不堪的房子都變成了大家要搶奪的目標。成屋價格的大幅上漲也嚇退了一些買家。

　　美國知名房地產專家、前房利美（Fannie Mae）首席信用官現美國企業研究所住房中心（American Enterprise Institute‘s Housing Center）主任埃德•平託指出，美國房地產市場分成低、中低、中高和高四個價格等級，美國高端房地產的價格較去年5月增長了25%，總體漲幅達到15%。低價和中低價格等級的房價年同比漲幅分別為14%和15%。平託説，在市場繁榮時期，通常是低端房屋市場表現最為搶眼，到目前為止都是如此。但高端住房市場的出色表現意味着高收入者正在遷移，他們可能選擇賣掉在高房價的城市裏的住房，搬到房價更低的地方生活。

　　金融服務公司B。 Riley FBR Inc。首席全球策略師兼董事總經理馬克·格蘭特（Mark J。 Grant）對《財經》記者指出，美國經濟正在蓬勃發展。從美聯儲大放水到經濟刺激政策，加之疫情期間金融等行業創造的金錢源源不斷流入，助燃了美國的一片紅火。

　　美國經濟的紅火在房市的表現就是搶房白熱化。一套房子推到市場後會出現買家互相加價競購、通過各種奇妙方式打動甚至賄賂賣家，有些沒有親眼看過就“盲買”。總部位於加州的房地產諮詢公司John Burns Real Estate Consulting的約翰·伯恩斯（John Burns）説，有了BiggerPockets和Fundrise等在線房地產投資平台，外地投資者就可以更方便地在全美各地的小城市購置房產了。這使得過去只發生在本地購房者之間的競爭，拓展為投資客與本地購房者的競爭。有數據顯示，投資客參與的交易已經佔到每年全美房產銷售的五分之一左右。

　　一些沒落的鐵鏽地帶城市由於經濟凋敝，近幾十年來人口增長緩慢，因此房價很低，今年也一躍成為人們搶房的目的地。房地產網站Realtor.com的數據顯示，阿倫敦周圍都市圈今年1月份房產掛牌價的中位數同比上漲了24%。距田納西州首府納什維爾150英里的小鎮馬丁市（Martin）等地的情況也是如此，馬丁市的掛牌價中位數同比暴漲了159%；而在距韋恩堡（Fort Wayne）約30英里的印第安納州肯德爾維爾市（Kendallville），掛牌價中位數攀升了56%。伯利恆房地產中介公司DLP Realty的副總裁喬納森·坎貝爾（Jonathan Campbell）表示，一年前，包括伯利恆在內的阿倫敦都市區的平均房價原本在22.5萬美元上下。如今已一路升至27萬美元以上，當地房地產市場異常火爆，以至於看房者常常造成交通堵塞，房產往往在掛牌後不到48小時就能售出。

　　推動房價暴漲的原因是，多位經濟學家對《財經》記者分析説，一方面利率創下紀錄低點，低房貸利率刺激了強勁的需求，加之居家辦公打破了工作地點的束縛，人們得以更靈活地選擇居住地，家庭工作空間則變得更加重要；另一方面對社交疏離的需求增加了對單户住宅的需求，外加幾十年來，受20世紀50年代發起於加州的NIMBY（別建在我家後院）運動催生的嚴格區域劃分法律，導致的高成本嚴重限制了新建住宅。

　　美國房地產經紀人協會最新報告顯示，2001年至2020年期間，全美房屋建築商平均每年新建122.5萬套住房，這一數字低於1968年-2000年間的年均150萬套。與長期歷史水平相比，報告稱過去20年的美國新房建造量已減少了550萬套，其中包括200萬套單户住宅，110萬套2至4户的多户型住宅和240萬套至少5户的多户型住宅。如果想要填補這樣的供應缺口，建築商的住宅建設速度需要達到每年新建210萬套房屋，這仍需要十年時間才能解決這個問題。

　　但自從全球金融危機前樓市泡沫的形成和崩盤後，過去十年來美國新建住房低迷，導致供應不足。在過去的一年裏，因受疫情衝擊，建築材料和勞動力成本持續走高，美國建築商不得不放緩了建設房屋的步伐。目前，建築商們的情緒仍未見好轉，美國6月住房開發商信心指數意外降至十個月來最低水平。

　　未來幾個月，人們相信全美房價依舊有大幅上漲的巨大空間。這背後更深層次的問題是美國人口結構的變化。嬰兒潮一代變得很長壽，他們將房地產視為一種投資，認為房產既能創造財富，也能保值增值，不再出售住房。在過去15年來，嬰兒潮不再騰出房子給年輕一代，他們擁有住房並熱衷於就地養老。

　　在需求端上，由於人口紅利，千禧一代繼續以30%-50%的速度推動新家庭的形成，因此，住房需求在未來一段時間內仍保持強勁。最新數據顯示，在眾多美國購房者當中，22歲至40歲之間的年輕人已佔據最大比重，達37%。與此同時，年輕一代要面對更多的負擔、學生債務以及居住在更健康的就業市場附近的願望——這通常意味着生活在更昂貴的地方，使他們不能參與到房地產市場之中。

　　這讓人們聯想起次貸危機前的樓市繁榮期，同時也擔心新的房地產泡沫和新的房地產市場崩盤。但大多數專業人士對《財經》記者表示，現在的情況與15年前不可同日而語，不只資產信用狀況有天壤之別，且推動房價上漲的主要因素是基本面，是供需邏輯，因此房價今後還將繼續上漲，只是幅度會有所縮小。