南充：某樓盤開發商只有兩人蔘保？小開發商的樓盤能買嗎？_風聞

南充：中泰南山月樓盤開發商只有兩人蔘保？小開發商的樓盤能買嗎？

南山月這個樓盤位於西充惜字塔公園旁，該樓盤號稱“中國院子”以及南充的麓湖，我們今天就來了解一下這個高大上的樓盤，從其宣傳頁面可以看出該樓盤標示為西充的“門面”，只是樓盤地址為啥在臨江新區了？實際上該樓盤真正的位置位於西充南台街道範圍之內，西充只有多扶全境屬於臨江新區，有借勢之嫌並涉嫌違反《中華人民共和國反不正當競爭法》第八條，企業宣傳無可厚非，但也要實事求是，我們再來了解一下該樓盤的開發企業如何呢？怎麼樣的企業才有這個魄力…

該樓盤對外宣傳的是要打造南充的麓湖，麓湖是成都四大神盤之一，也是高端樓盤，該開發商如何打造南充的麓湖？也讓我們拭目以待吧！

我們查詢到該樓盤的開發企業是四川中泰仁禾置業有限公司，成立於2020年8月12日，成立時間在該企業股東範**於2020年7月30日拍得此塊土地之後，我們還從天眼查查到該樓盤的開發企業中泰仁禾竟然才2個人參保？企業還沒進行一分錢的註冊金實繳，可以説是妥妥的小企業。

從天眼查查到的相關資料，讓人不得不懷疑開發企業與宣傳的內容，有哪麼一點不太協調，不過從表面我們也無法具體瞭解企業實力，這只是讓大家作一個參考。

該樓盤的開發企業可以説是一個小而新的企業，為了該樓盤而成立，其實我們不反對購買小開發商的開發的房子，小開發商的房子也是可以買的，現存的多數非國有房企都是從小開發商一步一步做起來的，開發商小不代表不能建出好房子。但是小開發商在地產開發方面的經驗相比要比大開發商少很多，資金也相對沒有那麼充裕，如果要買小開發商的房子一定要對開發商進行提前考察，南充很多爛尾樓都是小開發商造成的，多數是開發商過小，資金鍊斷裂造成，還有的是部份小開發商實力有限，過於追求所謂的“高大上”或過度發展，導致樓盤的資金被挪用等，小開發商的過度宣傳也是很大的隱患。

買新房如何挑選開發商

1、選擇資歷豐富的開發商

購房者在選擇開發商的時候應該選擇資歷豐富的開發商，開發商的資質從高到低依次分為一級、二級、三級、四級。第一級的註冊資本最多，從事時間最長，竣工面積最大。這樣的開發商所承建的房屋雖然不一定是最好的，但總歸不會太差。後期交房時間以及服務肯定會更有保障，將來的生活也會更舒適省心。而購房者可以到工商部門查詢開發商的一切信息。

2、合作的物業以及周邊的配套

大開發商都是有自帶物業或者固定合作物業的，如果沒有合作物業，也會選擇一個口碑比較好的物業公司合作（一定要弄清楚開發商宣傳的物業是不是真實有效的，很多開發商掛羊頭賣狗肉，比如以前的天廬與東方國際等樓盤宣傳的第一太平戴維斯），那麼這樣的小區入住也不會差到哪裏，開發商也不會有什麼問題的，大開發商因為本身具有實力，而且品牌、口碑也比較好，因此在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和學校，這對於想要購買地產的人來説，是十分具有吸引力的。

3、業主論壇或者業主羣

房地產行業也是一個出售服務的行業，購房者在選擇開發商的時候可以從業主論壇或者業主羣瞭解開發商的口碑，對於已經開盤的項目，業主是有發言權的。如果樓盤發生資金或質量問題，業主論壇和業主羣裏肯定會有相關的討論。他們對於房屋質量、物業狀況等的評價對後來購房者是有用。對於純新盤，可以參考以往項目的網絡社區中業主的發言。

4、實地考察樓盤

購房者在看新房選擇開發商的時候，要注意實地考察，實地考察不僅是指去售樓處聽開發商的推銷，購房者自己也要從側面瞭解項目。可以通過項目建築面積大小、規劃佈局、景觀綠化、項目配套來判斷樓盤的品質，也能推斷開發商的操盤經驗，更可以通過自己的方式來了解開發商的實力。

綜合網絡

來源安漢網