“萬億級”項目試驗開啓 未來城市1.0版在龍華上線_風聞

——深圳龍華投資控股集團董事長呂繼綱談未來城市試驗項目在深圳龍華上線

導語：從人口年齡和城市建設角度，深圳這座年輕的城市也許會突然老去。那麼，未來的深圳將會是什麼樣子？深圳市龍華區委、區政府為適應發展新理念和高質量發展的要求，以開放性思維，立足當下，謀劃未來城市的架構。受區委、區政府委託，由深圳龍華投控集團承擔的未來城市試驗項目在深圳龍華已拉開序幕。這是一個萬億級的項目，將覆蓋城市升級、產業升級等領域，而未來城市的管理系統、運營系統、服務系統、保障系統、生產系統等也將以信息化、智能化、數字化、空間化為特徵。深圳龍華投控集團董事長呂繼綱認為，未來城市已表現出誘人的前景。他們目前致力打造的，僅僅是未來城市1.0版本。在他們的構想中，未來的深圳將充滿領導力，成為引導世界潮流的城市。

深圳已走到未來的交匯口

無論是城市的人口結構，還是產業發展，深圳已經走到了十字路口。為了適應城市發展新理念和高質量發展的需求，深圳市龍華區委、區政府在“建設數字龍華，打造都市核心區”的過程中，提出了未來城市的發展思路，為此，區委、區政府專門成立了未來城市試驗項目領導小組。領導小組副組長、深圳龍華投控集團董事長呂繼綱説：深圳的發展已經到了一個關鍵的節點。從這個點跨過去，就是未來。他們已經站在了現在和未來連接的地方。那麼，未來城市將會具有哪些功能？產業會發生怎樣的變化？生產方式與現在有何不同？管理者對於未來會如何選擇？這些關鍵問題，成了深圳人思考未來的重點。

呂繼綱認為：近幾年深圳的經濟發展進入關鍵期，隨着產業結構調整，城市的一些功能發生了改變，如果不能立足現在，面向未來，及早進行城市功能的升級和改造，深圳將會錯失一次重要的發展機會。“不能向前，就會落後，這與深圳這座城市的氣質嚴重不符。此時謀求未來城市發展正當其時。”呂繼綱説。實際上，這也是深圳龍華選擇未來城市試驗項目的環境基礎與時代背景，也是讓這個萬億級項目進入試驗的前提。

未來城市1.0版悄然開啓

2021年，根據龍華區委、區政府“未來城市”試驗項目的要求，深圳龍華投控集團將在全區域內開展該項目的落地工作。呂繼綱給這個試驗項目的落地設定了一個前提，即，首先要從現實的角度，對未來城市項目進行總體設計。呂繼綱認為有兩個重點，一個是龍華區的產業基礎，另一個是龍華區的城市基礎。也因此，該試驗項目是以打造新型產業和城市升級為核心。“未來是從現在開始的。任何未來的規劃都離不開現實的基礎。”呂繼綱給目前正在實施的試驗定義為未來城市項目1.0版。呂繼綱介紹道：“未來城市1.0版就是基礎版。”

呂繼綱給這個1.0版做了一個簡單的概括：一個大腦，一個平台，一套機制。

建設一個大腦，就是把整個城市進行數字化處理，也叫數字孿生。實現地上空間和地下空間的數字化，比如交通、地下管網、建築物的監控與管理，產業的運營狀態，就如同在電腦裏建設一個與現實城市一樣的數字化城市模型。城市運營與數字化城市運營同步，所謂孿生，就是現實中的城市與數字化的城市一模一樣。其次是搭建一個平台，這個平台無論是內涵還是外延，都屬於開放性的，融合性的，可以連接產業與市場。產業的新技術，個性化產品和設計，都可以拿到這個平台上實現市場化運營。第三是要建立一套完整的機制，有技術交流機制、人才互補機制、市場投放機制、資金投放機制等，目的是提高產業運行效率。

呂繼綱説，龍華投控集團開啓這個試驗項目後，在城市大腦建設、平台搭建方面有了一些進展，區內所屬產業已經逐步開始融合進未來城市試驗項目中，預計未來兩年會有效果。

柔性化工廠與工業互聯網

柔性化工廠和工業互聯網將成為這個試驗項目推進的重點。呂繼綱認為，柔性化工廠項目的推進實際上是對固有生產方式進行的一次革命性的改革。所謂柔性化工廠，就是利用目前的技術手段，以數字化、信息化、雲管理為特徵的新型生產方式的建立。根據考察，目前龍華區內所屬產業已經具備了進行柔性化工廠推進的條件。“時間，產業基礎都比較適合。”

呂繼綱將柔性化工廠生產方式的試驗放在了龍華大浪時尚小鎮。小鎮佔地12平方公里，目前有國際著名服裝、鞋帽品牌數十個，近三百家生產廠，產業市場規模數百億。呂繼綱發現，雖然產業規模巨大，也薈萃了國際上的著名品牌，但是產品的個性化特點較弱，且每個產品都是規模化生產，已經遠遠不能適應未來城市發展的需要，因為未來時尚潮流一定會以個性化為特徵。他計劃將柔性化工廠引入大浪，達到引領未來時尚的目的。

2021年4月，呂繼綱與北京服裝學院達成合作意向，將該學院的服裝設計能力引入到未來城市平台的搭建工作，為柔性化工廠的建設確定了前提。按照總體設計要求，服裝學院將其所設計的新產品放到平台，通過大浪時尚小鎮的產業優勢，形成新的市場效應。

這個平台上，將會有數以萬計的消費者存在，他們可以通過平台訂貨，選擇設計產品，並給工廠下訂單。根據目前的技術手段，消費者可以不必親臨現場，只要在平台上經過數字化模擬，即可完成服裝尺寸、面料、物流的交易，生產廠也可以通過這個平台進行市場操作。

工廠的生產流程，也將通過數字、信息技術完成。而生產管理，技術管理，將通過工業互聯來完成。“這樣做的好處，就是大大的提高了生產效率，完成了時尚產品的個性化生產，並符合企業的規模化要求。”顯然，通過引進柔性化生產，實現工業互聯的生產管理，會降低企業的運營成本，大幅度提高生產效率，使企業的利潤保持在高水平。

1.0版本落地的八大場景

目前，由龍華投控集團創辦的未來城市人才產業園即將竣工。這是通過城市升級改造完成的項目，位於深圳福城街道觀瀾大道地鐵4號線竹村站西側，曾經是老舊工業廠房，產能較低，整體建築形態落後。人才產業園將更新打造集研發、配套商業、宿舍功能於一體的園區，集中整合眾創空間、人才公寓等資源，為人才發展提供一站式、多元化、全鏈條的孵化加速服務。龍華投控集團將這個產業園設定為深圳藍領技術人才的聚集地。而另一個以白領階層為主要服務對象的人才街區也已經於2021年開工建設，其建築面積20餘萬平米。這兩個項目總計投資將近30億元，是深圳未來城市試驗項目的重點工程之一。

此次龍華區未來城市試驗項目，一共設計了八大場景。大浪時尚小鎮的柔性化工廠與人才園區只是八大場景之一。其餘場景還有未來文旅、未來交通、未來養老、未來可變空間建設等。據呂繼綱介紹，2021年7月起，龍華投控集團將進行可變空間試驗。即：人們居住空間和辦公空間的模型打造。“可變空間改變了我們目前的室內設計模式。”呂繼綱説。

據瞭解，可變空間是將人們居住的室內空間進行可變設計，目的是實現房間面積大小的個性化特徵。一些大型建築企業，對此試驗項目的興趣陡增。因為這是未來房地產產業方向。

呂繼綱還介紹了深圳龍華投控集團的未來養老項目。其核心是通過互聯網信息傳播的迅速性與準確性，在社會上徵集義務服務人員為老人養老提供服務。而居家養老的人每個人將佩戴一個手環，這個手環可以監控老人的健康狀態，比如血壓、心跳、呼吸等，當老人的身體發生狀況時，可以通過手環自動呼叫社區周圍的義務服務人員，對老人施行救護。而另一個重點就是對老人的服務，老人對於生活的需求，也可以通過這個每人佩戴的手環實現。

未來城市項目為萬億級體量

據悉，目前深圳龍華投控集團承擔的未來城市試驗項目，僅僅為1.0版，未來肯定還會有2.0版、3.0版，通過不斷迭代，加大探索力度，擴大先導研究維度。呂繼綱認為，未來城市將會以數字化、信息化、智能化為顯著特徵，並通過上述技術手段實現並健全城市的管理系統、服務系統、保障系統、監控系統。目前僅就產業的現狀來説，其體量就達到萬億級標準，如果未來城市項目中再融入未來教育、未來醫療、未來農業，其爆發的能量一定是驚人的，具有相當誘人的市場前景。

呂繼綱認為，這個項目只能在政府的總體規劃、實施下才能完成。因為政府具備了未來城市的資源整合能力，其對於在政策指導，城市規劃，具有權威性，並不是一兩個資本集團就可以完成。“這也是政府的責任。”呂繼綱説：“未來城市，一定是讓人們幸福感越來越強的所在。”在未來城市中，人們生活空間、私享空間、需求空間，更是無比巨大。