眼看起高樓，眼看樓塌了_風聞

　　文|內幕君

　　6月30日下午的濟南，雨下得比依萍去找她爸要錢那天的還要大。

　　風也大，道路旁的大樹被吹得直不起腰，有的被連根拔起。山東氣象台發佈天氣預報説，有陣風8～10級局部11級以上。

　　濟南章丘甚至出現了39.9米/秒的大風，相當於13級。

　　狂風過後，濟南人民被這樣一個視頻震驚了：

　　歷城區一在建項目的一棟樓被風吹塌一半。

　　被吹塌的是綠城春來曉園項目其中一棟，有東西兩個單元，東邊樓沒事，西邊樓目測塌了兩三層。

　　春天還沒到曉園來，大風先來了。眼看他起高樓，眼看他樓被風吹塌了，業主很着急，他們跑去問銷售：

　　老師，咋回事啊？

　　他們得到一個好消息：

　　放心，樓沒有塌，只是腳手架塌了。

　　然後，問題就來了。

　　按照濟南的政策要求，高層建築要主體出地面6層才能拿預售證，綠城春來曉園被吹塌的這棟樓，已經取得預售證，按道理應該是蓋了至少6層。但把被吹落後堆積成山的腳手架清完，大家發現西單元：

　　樓高只有3層左右。

　　也就是説，為了早日拿預售證，綠城春來曉園用腳手架加綠網蓋了3層“樓”。

　　在去年2月之前，濟南的預售要求是項目形象工程出地面12層以上，後來為減少新冠疫情對行業的衝擊，他們把要求下放到6層。

　　狗蛋説，有關部門已經給開發商打了對摺，綠城自己想辦法要了個折上折。

　　7月6日-7日，綠城集團董事會主席張亞東出席“第12屆中國房地產科學發展論壇”，他在席間表示，綠城過去是特長生，對品質偏執，有好口碑，不過生產週期太長。

　　他説，未來綠城得向優等生轉變，品質為先得擴充到服務品質、經營品質等方方面面。言外之意，生產週期太長是經營品質還不夠優秀。可以理解為，步伐應該快一點。

　　這次，濟南綠城有點太快了。

　　也怪大風來得太早，3層工程量其實十天半個月就能搞完。

　　事情發生後，濟南行政審批服務局的工作人員回覆媒體：我們只是審核部門，他們提供材料，我們就審批。他們當時承諾蓋到6層，拍了照片的。這位工作人員還委屈地表示：

　　我們連現場都沒有權力去看。

　　也是從去年開始，為了減少面對面接觸，簡化預售審批流程，濟南取消現場勘查流程，採用告知承諾制，以項目提供的相關資料為準來審核發證。這就讓開發商有了施展技術的空間。

　　去年9月，同在濟南歷城區的中糧大悦城項目，因為造假材料騙“預售證”被罰。他們很直接，一些樓棟就蓋了兩到三層高。連腳手架都不搭。

　　對比之下，講究品質的綠城連造假都是走心的。

　　發出去的預售證是收不回了，濟南行政審批服務局工作人員説，要處罰開發公司，該罰款罰款，該降信用等級降信用等級。去年大悦城“造假”被罰金額是銷售預付款的1%：

　　3.64萬元。

　　這讓狗蛋想起章丘寶能城，他們因為地鐵站牌“造假”，涉虛假宣傳被罰49萬，和大悦城一樣，性價比都還挺高的。

　　在春來曉園被大風“吹塌”一週後的昨天，事情終於短暫衝上微博熱搜，又迅速地下了熱搜。

　　但有一個問題讓狗蛋持續不解：濟南的開發商，膽兒為啥都那麼肥？

　　前兩天，正在搞房地產領域突出問題專項整治的合肥，出台了“舉報人有獎制度”，鼓勵大家舉報房地產開發企業、房產中介、住房租賃企業的違法違規行為。

　　其中，舉報房地產開發企業違法違規的，經查證屬實，首次舉報人可以獲得最高2000元獎勵。最終有多少人舉報人可以成功領獎，就要看合肥的決心了。

　　濟南可以抄抄作業。

　　這次是大風打假立功，但不能總是靠天嘛。

　　長期還得靠羣眾雪亮的眼睛。