這次動真格了！學區房神話正在破滅，家長們不要再有僥倖心理了_風聞

最近，北京西城區學區房調控進行得如火如荼，學區房的神話似乎正在破滅。

7月4日，北京市西城區房管局將監管之手伸向了轄區內多家房地產中介機構，組織鏈家、我愛我家、21世紀不動產等中介機構召開了工作會，並部署了三“不”要求，道道都是紅線。

有趣的是，工作會前腳剛開完，後腳便有人頂風作案。

7月6日，西城區房管局發佈公告稱，我愛我家兩名員工針對西城區相關政策對家長髮布煽動性信息，目前已被刑拘，我愛我家公司也被立案調查。

我愛我家的行為，無異於是將調控政策踩在腳底，是對學區房調控行動赤裸裸的忽視，這實在太過傲慢，也太不明智。

北京西城區一直是學區房炒作的“重災區”，金融街、德勝、月壇學區因聚集各大優質小學而被封為學區房界“頂流”。

為此，2020年4月30日，西城區發佈了“多校劃片”政策，政策直接對準學區房炒作的根源——“學區”劃分發出猛攻。

畢竟，沒有了所謂的“學區”，那麼“學區房”一説便是子虛烏有。再加上所謂的“優質學區房”本就是品質不佳的“老破小”，一旦去除了學區屬性，價格下探只是早晚的事。

然而，炒學區房也已經不是一天兩天了，高不可攀的房價並不是憑藉一人之力實現的，而是身處學區房銷售鏈條上的各個環節均有出力。這種情況下，對於學區房的炒作並不是説停就停得下來的。

廣大家長羣體便是第一道關卡。

一面是掉轉風向的新政策，一面是自家孩子的未來——雖然有不少家長在政策出台後開始採取觀望態度，，但也有家長似乎是看到了學區房炒作調控難度之大，就賭政策無法有效實施，堅守在搶購學區房的最前線。

這便給了廣大中介機構一個“鑽空子”的理由。

既然買方有需求，那麼中介自然不會主動把生意推出去。只是政策出台後，已經不能再像以前一樣肆無忌憚地推銷學區房了。

於是，上有政策，下有對策。雖然不能明着推，但可以採用迂迴戰術悄悄地推銷。有些中介雖然不會主動向客户宣傳學區房，卻會在客户有明確需求時，順應客户要求為客户尋求諮詢。

把鍋甩給客户，不可謂不高明。

其實，家長們對於學區房的執念不難理解——一間優質的“學區房”往往意味着更優質的教育資源，意味着自己的孩子能夠有比別人更高的人生起點。

對於家長們而言，能給孩子買到優質學區房，更是對自己當下在社會中所處的地位、所擁有的財富等資源的直接認可。

“學區房”三個字，已經承載了太多原本不屬於它的重量。

有人認為“學區房”的問題牽涉過於廣泛，牽一髮而動全身，不可能大刀闊斧地改。但事情的另一面則是，正是因為“學區房”已經有了牽一髮而動全身的能量，所以已經到了不能不改，不能不管的地步。

誰也沒想到，北京市西城區對於學區房的管控來得如此氣勢洶洶。在這之中，一定會有人面臨損失，也會有人迎來政策紅利。

但可以肯定的是，對於學區房的監管，現在還只是一個開始。