從社會必需品的特性看中國房地產税_風聞

首先，中國會不會徵收房地產税？我可以負責的説，百分之百會徵收！

為什麼？

因為中國是個人口超級多的大國！像聖馬力諾  冰島 瑙魯這樣的國家，是完全沒必要去徵收房地產税的。因為人口太少。人口太少，就會導致同樣的一棟房子，在這樣的小國家裏任何地方，價格是區別不大的。但是同樣的一棟房子，在中西部農村，和再北上廣市中心，那價格區別就大了去了。在中西部農村，一棟二層小樓，可能只要幾十萬。但是同樣的這棟樓，在北上廣市中心，那就是別墅，價格可能是幾千萬，上億！新疆農村的一個四合院，撐死幾十萬，同樣的四合院，北京市中心可能就得幾億！

或許有人説了，這不是好事嘛？你看同樣的一套房子，在北上廣市中心就能賣那麼高價？就能增加那麼多社會財富？

社會財富如果能這麼增加，那創造社會財富太簡單了，北上廣使勁蓋房子就是了。一套房子幾百萬，十套幾千萬，一百套幾個億。把中國所有的農村房子，小城市的給推平了，都集中到大城市，每户一套幾百萬的房子，那麼中國立馬就富裕了。

可能嗎？不可能！

大家聽説過這樣一句順口溜：一天開門七件事，柴米油鹽醬醋茶。國家亦是如此。中國十幾億人，每天消耗大量的社會必需品，而很多不可或缺的社會必需品，只能由農村提供。農林牧副漁，工商儲運服，人口集中居住在大城市，是沒辦法從事這些行業的。新疆的農村房子不值錢，可是卻能為國戍邊。想想看，新疆農村沒人了，黑龍江農村沒人了，西藏農村沒人了，出現大片大片的無人區，這些地方還要不要了？

天下攘攘，皆為利往。在大城市，尤其是北上廣，既享受着豐富的商品和服務，還享受着房產增值帶來財富增長，誰不想去呢？而在中西部農村，商品和服務既少，房地產還會隨着人口的減少而逐漸貶值，誰不想離開呢？這樣下去，中西部農村沒人了，小城市人口大量減少，全都擁擠在大城市了。在這種情況下，中國社會不可或缺的，基礎性的社會必需品由誰來生產和提供？中國的地緣安全由誰來守護？

要改變這一趨勢，唯一的辦法就是徵收房地產税！通過房地產税，把中國農村  小城市 中等城市 大城市的房價控制在合理的差距範圍內。目的就是讓中國農村 小城市留住足夠的人，這樣他們才能安心從事中國社會不可或缺的，基礎性的社會必需品生產和分配。

看懂這一點，不難明白將來中國徵收房地產税的方式，肯定是從價計徵，人均金額豁免。如果按照套數徵税，比如一套免徵，二套以上才徵税，或者按照面積徵收，人均30平米豁免，都沒有辦法遏制人口過度向大中城市集聚。因為如果按照這種徵税辦法，人們肯定會拋棄農村的房，小城市的房，要大中城市的房，更希望是市中心的房。到時候，大中城市的房價漲得更猛，農村和小城市的房跌得更狠。這就南轅北轍了。

這種徵税還有個好處是促進人早結婚和早生育，多生育。因為家庭户口本上增加一個人，就增加一個人的免税額度。收入高的人不結婚或者遲結婚，不生孩子，或者少生孩子，那麼就得多繳税，而且是年年繳税。這就相當於被徵收了不婚税和無子女税。

中國大中城市的人抵制房產税，或者抵制這種徵税辦法，是沒有用的，因為這是經濟社會規律決定的。不徵房地產税，或者不按照從價計徵  人均金額豁免的辦法徵收，中國的那些基礎性的，不可或缺的社會必需品一定會出大問題，而中國這麼大體量的經濟體一旦出現那些那些基礎性的，不可或缺的社會必需品短缺，全世界其他國家都未必能補齊空缺，那危機就大了，就不堪設想了。