普洛斯J-REIT完成里程碑式全球加速擴募，募資2.5億美元_風聞

7月13日，普洛斯宣佈，旗下普洛斯日本不動產投資信託基金（簡稱“ 普洛斯J-REIT ”, TSE：3281）完成首次面向國際和日本投資者人的全球加速發售（Accelerated Global Offering），募集資金280億日元（按發行價計算，約2.5億美元）用於收購東京都市圈及大阪地區4處位置優越的現代化物流基礎設施。普洛斯J-REIT由普洛斯擔任基金和資產管理人。此次發售也是J-REITs中首例全球加速發售，廣大日本和國際投資人對此反響熱烈，投資意願高漲。

圖為位於日本神奈川縣座間市的普洛斯園區

此次收購的4處物流資產可租賃總面積約161,982平方米, 出租率達99.8%，收購預計將於7月15日完成。此後，普洛斯J-REIT的投資組合達到86處物流資產，總收購價格為7,880億日元（約合71億美元）。普洛斯J-REIT總市值已從2012年上市時的1113億日元（2012年12月21日）增長至7037億日元（2020年12月30日），上市以來年化總收益率達25.8%，已成為日本最大的物流基礎設施J-REITs之一。

普洛斯J-REIT總裁Yoshiyuki Miura表示：“此次全球加速發售，得到投資人的熱情回應，這也表明廣大投資人對普洛斯持續看好，信賴有加。過去12個月，普洛斯 J-REIT 成功完成三輪擴募，在日本物流倉儲類J-REITs 中，通過資產收購，實現了同期最高增長。我們致力於通過不斷創新，引領J-REITs 市場發展，充分利用普洛斯在開發和運營方面的豐富經驗，以及在日本以及全球市場均深受認可的卓越資產管理服務能力，實現投資人價值最大化。”

普洛斯J-REIT已被納入MSCI全球標準指數，該指數被國際基金公司廣泛用作全球證券投資組合的業績基準。

在2020年全球不動產可持續評估體系（GRESB）的評估中，普洛斯J-REIT獲得GRESB五星評級，這是GRESB體系中的最高等級，也是對行業領導者的認可。同時，憑藉其在環境、社會及公司治理（ESG）領域的突出表現，普洛斯J-REIT還獲得了GRESB“綠色之星”認證。在GRESB行業上市公司評估中，普洛斯J-REIT獲得綜合最高等級，並獲評“全球行業領導者”和“亞洲行業領導者”。