吳曉波笑了！豪擲5000萬，拿下杭州_風聞

　　作者 / 惠比壽

　　編輯 / 封成

　　本文圖片均來源於網絡

　　最近深陷「精英論」漩渦的吳曉波，在前幾日靜悄悄地搞了個大動作：買了塊地。

　　據悉，今年6月18日，杭政工出【2021】11-14號國有建設用地使用權掛牌出讓公告發布，共有4宗創新型產業用地正式掛牌。

　　隨着7月23日交易完成，吳曉波拿到的這塊地浮出水面。

　　據浙江省土地使用權網上交易系統顯示，杭政工出【2021】13號地塊即鐵路北站單元GS1101-17地塊，最終由杭州任行文化創意有限公司競得。

　　並且，這塊地的掛牌起始價為5318萬元，實際成交價也是5318萬元，交易過程中只有杭州任行一家公司出價。

　　據企查查顯示，出資5千萬購地的杭州任行文化創意有限公司，隸屬於杭州巴九靈文化創意有限公司旗下的全資子公司，而吳曉波正是巴九靈的創始人。

　　可見，從1998年開始每年買一套房，到1999年花50萬買島，再到今天豪擲千萬買地，「知識商人」吳曉波秉持着「中國的土地最值錢」的理念，在生意路上熱衷與土地結盟。

　　因此，他的財富盤或許比我們想象的還要誇張。

　　那麼，吳曉波這次低調購入產業用地背後的邏輯究竟是什麼呢？

　　地塊價值

　　首先我們來關注一下這塊地隱藏在標價下的實際投資價值。

　　吳曉波所競得的地塊位於杭州拱墅智慧網谷小鎮，東南北至李佛橋河規劃綠化帶，西至俞家橋路，出讓面積為11680平方米。

　　鐵路北站單元GS1101-17地塊

　　而這塊地最大的亮點就是所處位置—**杭州市拱墅區智慧網谷數字經濟小鎮，**這個小鎮可是大有來頭。

　　成立於2001年的杭州市拱墅區科技工業功能區，為拱墅區人民政府直屬單位。園區由「一鎮三園」組成，分別是智慧網谷數字經濟小鎮、北部軟件園、杭州國際人才創業創新園、康橋新能源產業園。

　　其中，智慧網谷數字經濟小鎮位於大城北開發建設的核心區，緊鄰留石快速路，是距離市中心最近、主城區最大的產業園。

　　並且，它不僅是杭州主城區為數不多的可供大規模集中開發的地塊，也是浙江省首個利用大範圍創新型產業用地打造的數字經濟產業小鎮。

　　據資料顯示，該小鎮聚焦於數字經濟產業，以打造**「浙江版中關村」**為戰略目標，突出數字傳媒、雲服務和大數據應用三大核心內容，以科技金融為紐帶，依託引入的數字經濟龍頭企業，集聚產業鏈中上、中、下游優質企業，打造浙江省數字內容產業集聚小鎮、浙江省數字經濟產業高地。  

　　目前，小鎮已先後引進了新浪、360、華為、聯想、順豐、58同城、招商蛇口等全球知名企業、世界500強企業和中國500強企業。

　　不僅如此，據公開信息顯示，簽約落地的芯空間項目依託中芯國際、韋爾股份、安集科技的行業資源，引進了培育芯火半導體、八爪魚微電子、偉芯半導體等一批集成電路產業鏈優質企業，並引進了中國工程院院士吳漢明，力求加快打造集成電路設計產業生態。

　　並且，順豐全球創新中心也已集聚豐馳網絡科技、雙捷供應鏈、順豐速運、順豐同城、豐巢科技、豐巢媒體等順豐系全國或區域總部。

　　智慧網谷用地規劃圖

　　另外，從2019年開始，小鎮內所有重點項目將會陸續完成地塊出讓及開工建設，預計到2025年，小鎮可實現數字經濟產業規模500億以上，到2030年產業規模可實現萬億級以上，新增就業崗位5萬人。

　　據披露的公開數據顯示，今年一季度，小鎮實現財政收入4億元，在去年全年增長1.5倍的基礎上，繼續實現84.7%的高速增長。

　　以上種種園地信息及數據表明，位於小鎮內的產業用地擺明就是會被爭相搶奪的「金礦」。

　　未來效益

　　接着，我們再來關注一下吳曉波的這塊地將會拿來做什麼？

　　據拱墅發佈的信息顯示，吳曉波的這塊地未來所承載的項目將致力打造國內一流數字經濟總部大樓，構建互聯網科技創新平台及金融信息服務平台，引入新匠人加速計劃 6.0、企投會、吳曉波頻道等功能模塊內容。

　　結合吳曉波發展多年的商業邏輯去深入解讀這段話，可以很明顯的得知，吳曉波野心勃勃的購地操作是為將其一手創辦的多個自媒體項目產業化，打造出一個更形象、更具體的「商業知識帝國」。

　　並且，這塊地上即將開發的項目與智慧網谷數字經濟小鎮的發展方向相當契合。

　　實事求是的講，項目建成後，依託於周圍TOP級企業與大環境的影響，以及產業園區的扶持力度，吳曉波與他「商業知識帝國」的可得利益，將遠超買地支出的5千萬。

　　可以預見的是，為豎立「吳曉波系」行業標杆，他與他的幕後團隊或將持續加大對該項目的資金與資源投入。

　　此外，從交易塵埃落定的那刻起，吳曉波就成為了真正意義上的自媒體買地第一人。

　　參考資料：

　　拱墅智慧網谷小鎮官網信息

　　區投資促進局-《科技工業功能區——智慧網谷數字經濟小鎮》

　　拱墅發佈-《4宗129畝土地成功出讓！拱墅產業發展再迎利好！》

　　杭州房叔-《未科、奧體後杭州產業第三極，總價300萬級入駐智慧網谷核心》

　　浙江政務服務網-《杭政工出[2021]11-14號地塊國有建設用地使用權掛牌出讓公告》

　　杭州大運河新城-《新拱墅！首季度“開門紅”！智慧網谷、運河新城、武林新城等開局跑出加速度》