穩健增長之餘 碧桂園多元化業務長足進步_風聞

作者：夏天

來源：GPLP犀牛財經（ID:gplpcn）

2021年8月24日，碧桂園發佈2021年中期業績報告顯示，2021年前6個月，碧桂園營業收入同比增長27%至2349.3億元；毛利、淨利、股東應占核心淨利潤分別增至462.8億元、224.2億元、152.2億元。

從財報來看，碧桂園是一家房地產公司，然而，如今的碧桂園真的只是一家房地產公司嗎？

是，也不是。

因為即便是房地產業務，如今的碧桂園都與之前不太一樣。

高質量健康穩增長 碧桂園更強了

作為國民經濟的重要部分，房地產對經濟貢獻頗大。

從行業規模來看，房地產行業規模依舊保持增長，據國家統計局數據顯示，2020年全國商品房銷售額17.36萬億元，再創歷史新高。

然而經過多年高速發展，中國的房地產行業已經告別了黃金時代，與此同時，過去依賴加槓桿實現高增長的發展模式已經成為過去，在房企融資“三道紅線”、房貸管理“兩道紅線”、雙集中供地等常態化政策的基礎上，伴隨着房地產行業監管的不斷升級，中國的房地產行業開始了高質量發展新階段。

在這方面，作為房地產頭部企業，碧桂園順勢而為，成功完成了轉變，最終實現了高質量健康穩健增長。

據碧桂園中報顯示，報告期內，碧桂園實現權益合同銷售金額約3030.9億元，同比增長14%；權益合同銷售面積約3451萬平方米，同比增長8%，銷售業績穩步增長。

在銷售穩步增長的同時，碧桂園還同時不斷降槓桿，優化公司財務結構，使其財務更加健康——截至2021年6月30日，碧桂園有息負債總額3242.4億元，淨負債率低至49.7%，已經連續十餘年低於70%，公司可動用現金餘額達1862.4億元，現金短債比為2.1倍，短期償債無憂。

這讓碧桂園受到全球頂級評級公司認可。穆迪和惠譽均給予碧桂園“投資級”信用評級，標普亦於2020年上調公司評級展望至“正面”。

穆迪報告指出，碧桂園的Baa3發行人評級反映了該公司強大的品牌實力、多元的地域佈局、強勁的流動性和穿越週期的具有彈性且穩健的運營記錄。公司在中國各主要地區擁有豐富的土地儲備，足以支撐未來三至四年的業績增長。

在可持續增長方面，在碧桂園中報業績發佈會上，碧桂園管理層透露，2021年下半年，碧桂園將新推權益貨量約4500億元，加上6月底帶入的約2100億貨量，下半年權益可售貨量約6600億元，下半年可售資源充足。

與此同時，碧桂園還長期看好中國新型城鎮化發展，積極響應國家新型城鎮化建設戰略。

據其中報顯示，截至2021年6月底，碧桂園的相關業務已覆蓋中國內地所有省份的296個地級行政區、1408個區縣，項目總數達3127個，這使其可持續增長成為現實。

其實，據公開資料顯示，碧桂園早已從2018年就開始了以“行穩致遠”為戰略目標的發展規劃。

2021年，碧桂園還繼續將“全競提升”作為年度主題，進一步通過自我檢視全面提升全週期綜合競爭力，邁向高質量發展階段。

對此，碧桂園集團總裁莫斌提出，當前形勢下要持續提升營銷力，保證供貨不脱節，實行以銷定產；同時要保障銷售回款和現金流，實行有序支出。各區域進一步提升投資標準、優中選優；加快推進數字化，讓數字化成為企業的核心競爭力之一。

顯然，進入高質量發展階段的碧桂園越來越穩健了。

據碧桂園集團總裁莫斌表示，今年中央延續“房住不炒”“穩地價、穩房價，穩預期”，促進房地產市場平穩健康發展。碧桂園相信好的產品和服務是奠定企業良性發展的基礎，始終堅持口碑至上，堅持長期主義，將繼續踐行“以客户為中心”的理念，持續提升全週期綜合競爭力，努力打造“為社會創造幸福生活的高科技綜合型的企業”。

佈局高科技 多元化發展齊頭並進

當前全球新一輪科技革命、產業變革加速演進開始發生的時候，發展硬科技已經成為中國所有人的共識。

對此，2021年7月30日，中共中央政治局會議對下半年經濟工作進行部署表示，要求加快構建新發展格局，推動高質量發展，強化科技創新和產業鏈供應鏈韌性，加快解決“卡脖子”難題。

緊跟國家政策方向，碧桂園重點佈局高科技地產生態鏈，以科技賦能驅動，機器人、現代農業等多元化業務取得階段性成果，並與地產主業形成良好的協同效應。

可以説，轉型做一家高科技綜合性企業，碧桂園已經早就做好了準備。早在2018年7月，碧桂園就通過旗下全資子公司博智林開始圍繞建築機器人及智能施工設備進行研發應用，準備打造覆蓋建築工程全生命週期的智能建造全系統解決方案。

（外牆噴塗機器人在施工）

對此，中國科學院院士、清華大學人工智能研究院院長張鈸教授認為：“碧桂園集團在短短近三年時間裏，針對BIM、裝配式建築和建築機器人領域投入了大量的研發資源和人才，開展全面的研發，目前已經交付了大批量的機器人，已走在了全國乃至世界智慧建造和建築機器人領域的前列。”

除了在硬科技領域發力，碧桂園還積極踐行國家鄉村振興戰略要求，積極在現代農業領域進行佈局，搭建農村到城市的產業橋樑，聚焦人民美好生活所需。目前旗下零售版塊碧優選已建立社區生鮮店、生活超市、農貿市場店、線上商城、商貿公司等立體業態組合。

（智能配餐機器人在工作）

在多元化業務持續發展的同時，碧桂園還積極踐行社會責任，通過幫扶低收入羣體，助力超49萬人脱貧，向着共同富裕的目標而努力。

從1997年至今，碧桂園集團及其創始人楊國強已為社會累計捐贈超90億元，涉及精準扶貧、職業教育、抗擊疫情、救援救災等方面。作為一家行業龍頭、世界500強企業，碧桂園直接和間接創造就業崗位超200萬個，2020年全年納税總額653億元，持續為經濟發展和就業穩定做出應有貢獻。據中指研究院統計，2020年百強房企積極依法納税，納税額均值為72.2億元，碧桂園的全年納税總額是百強均值的9倍。

可以説，碧桂園在取得經營成績不斷提升的同時還在堅持回饋社會投身公益事業，成為中國主動擔當社會責任的典型案例。

（本文僅供參考，不構成投資建議，據此操作風險自擔）