打壓一線房產最佳手段_風聞

我認為；任何一個人；在任何一個城市；尤其是一線城市：

1.買第一套房；可以首付30%；貸款70%；因為完全可能是剛需；利率可以比較低；比如5%

2.買第二套房；首付必須不能低於70%；因為；你完全可以賣掉第一套去首付第二套；所謂置換改善；此時；利率必須大幅度提高；比如；10%

3.買第三套房？那是絕對嚴格禁止的；哪怕你是全世界的首富也不行；哪怕你銀行存款100億也不行

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4.如果是單套房價超過1000萬的或者2000萬的所謂“豪宅”；比如；一個億；兩個億的獨棟別墅；首付絕對不能低於90%；因為；這絕不是普通人敢於嘗試購買的；既然不是普通打工人；首付90%絕對是妥妥的；此時；利率最少20%。

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5.最後；很重要；很重要；必須再來個託底；也就是人均房產面積；有的人；鑽空子；不買豪宅；但是；手上有七八套老破小；加起來面積幾百平米；總價值超過幾千萬甚至上億；但是；每一套都不大；這時候；就按照房產擁有者的人均面積來徵税；如果人均超過60平米的；徵收房產税；按照2%來徵收（2000萬的房產；每年交税40萬）；

這個背後的邏輯很簡單；假設上海市人均居住面積50平米；我們把這個指標放寬點；到60好了；但是；你超過了這個60平米；等於你在佔用別人的“土地資源”；那就必須交税；這個背後的邏輯和水價；氣價有階梯價格是一樣的；因為水資源和天然氣都是有限的資源；土地也是有限的資源啊；佔用越多；交税越高。但是；在人均面積以下；可以不用徵收；因為；每個人都有居住權。

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如果上述五條全面徹底的執行

保證房價被摁下去；尤其是一線房產；特別是對於那些喜歡貸款炒作房價的；基本上血本無歸

並且；這樣執行下來；受傷最嚴重的；是現在炒作房產最兇狠的那一羣人；十有八九；他們要破產

問題是：

我們有這個決心和意志麼？

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請牢記：

我講的是一線和二線城市

如果你去鶴崗買十套八套；絕對不限購