世茂集團穩健增長的“方法論”_風聞
GPLP-GPLP犀牛财经官方账号-专业创造价值!2021-09-09 18:29
作者:芊芊
面對重重挑戰與不確定性,世茂恪守戰略,兑現連續第五年高質量發展。2021年上半年,世茂集團交出了漂亮的“成績單”。
2021年8月30日,世茂集團(00813.HK)發佈2021年中期業績報告顯示,2021年上半年實現營收734億元,同比增長13.7%;核心利潤增長至93.8億元,同比上升13.6%;股東應占核心利潤62億元,同比上升11.5%;每股盈利1.78元,同比增長16.7%,盈利能力穩定增長。
整體業績穩健增長****抗風險能力持續增強
2021年上半年,在面對行業的重重挑戰與不確定性下,世茂集團依舊實現高質量發展,展現出穩健的經營底盤。
據其中報顯示,截至2021年6月30日,世茂集團毛利額同比提升7.7%至210.1億元;毛利率28.6%,在行業具備一定優勢。實現簽約額1528億元,同比上漲38%,增幅領先Top10房企的均值25%;銷售均價17746元/平米,高於TOP10房企1.34萬元/平米。
公告數據顯示,2021年1月至7月,世茂集團累計合約銷售總額約為1748.8億元,對應的累計合約銷售總面積為984.64萬平方米,較去年同期分別上升25%及24%,增速可觀。
營收穩步增長的同時,世茂集團的經營安全也表現出色。
2021年上半年,世茂集團回款額達1161億元,同比增長30.4%;現金及銀行存款823.8億元,較2020年底增長20.3%;回款額和賬面現金的大幅提升,增強了集團的流動性。
於2020年底“三道紅線”就已經全部達標至“綠檔”後,世茂集團依舊高標準要求自己,持續優化財務結構。
2021年中報顯示,世茂集團的扣預收款後的資產負債率為68%、淨負債率為50.9%,現金短債比(不扣預售監管資金及受限資金)1.9倍。債務風險進一步降低。
資金儲備方面,截至2021年6月30日,世茂集團賬面現金823.8億元,較2020年底上升20.3%,現金餘額充裕;短債僅佔借款總額的27%,非房收入利息覆蓋倍數1.4倍,持續增強抗風險能力。
此外,截至2021上半年,世茂集團未動用銀行及金融機構等授信額度約800億元,額度充足;並在期內成功發行10年期8.7億美元優先票據,利率3.45%,境內外債券期限長、利率低。融資穩健,資本結構合理。
嚴格的財務內控管理和穩健的業績,這讓資本市場對於世茂集團的長期穩定發展充滿信心。
2021年上半年,三大國際評級機構中,標普上調至“BBB-穩定”的投資級評級;惠譽維持“BBB-穩定”的投資級評級;穆迪為“Ba1正面”。國內評級機構均給予世茂集團及旗下各主體AAA最高評級。
“大飛機戰略”下多板塊協同發展****夯實經濟底盤
隨着房企多元化進入下半場。經過多年佈局,世茂集團的多元化佈局已經從戰略規劃期逐步進入落地見效期。
2020年世茂集團“大飛機戰略”正式起航,以房地產開發為核心“主體”,以商業運營、酒店經營、物業管理為堅實“雙翼”,以高科技、醫療、教育、養老、文化等投資為平衡發展“尾翼”。
如今,一年多的時間,世茂集團的這架“大飛機”已經全面騰飛。
據其中報顯示,2021年上半年,世茂集團實現非房開收入66億元,大幅增長128%,非房開收入佔比達9%,增速顯著。
具體來看,世茂服務全面提速提質。2021年上半年營業收入42.34億元,歸母淨利潤5.78億元,分別實現171%和136%的同比增長;截至2021年6月30日,世茂服務合約面積達2.39億平方米,同比增長91%;並開拓高校園區服務領域、探索智慧城市運營服務等新賽道。
世茂股份,2021年上半年實現營業收入119億元,同比增長30%;毛利潤45.9億元,同比增長33%。全新產品線“世茂國際中心”的首個作品——深圳世茂深港國際中心正式發佈;成都世茂廣場、廈門集美世茂廣場等多個地標商業繼續綻放;深圳前海世茂大廈等辦公樓亦實現靚麗租賃表現。
在酒店板塊方面,世茂集團強化“輕重並舉”優勢。上半年酒店板塊營業收入大漲141%至11.9億元,城市地標級酒店——長沙世茂希爾頓酒店等如期開業。截至2021年6月30日,世茂集團已擁有27家(含籌建)國際品牌酒店和136家(含籌建及輸出管理)自主品牌酒店,客房總數量突破32000間,年接待客流超660萬。
此外,世茂集團不但賦能城市,多維參與空間發展。通過深度實踐,不斷升級自身角色定位,成為城市發展的服務者、參與者與共生者。
多元賽道齊騰飛,進一步夯實了世茂集團穩健發展的戰略。
對於“大飛機戰略”,世茂集團董事局副主席、總裁許世壇寄予厚望。
在其中報業績會上,許世壇表示,多元化大飛機戰略是世茂集團抵抗未來不確定性的一個重要手段。2021年全年非房開收入目標是超150億元,增長約74%,希望三年內佔比將達到20%以上,成就集團未來發展的第二增長曲線。
踐行綠色發展****實現社會責任與經濟效益相統一
踐行社會責任,是每一個企業應有的擔當。
多年來,世茂集團一直用實際行動支持和倡導節能環保,積極投身公益事業,在碳達峯碳中和背景下,給出了實現企業社會責任與經濟效益相統一的答案。
世茂集團持續響應國家戰略號召,不斷升級全週期的綠色建築新模式,踐行可持續理念,助力碳中和,賦能綠色城市建設。
截至2021年6月30日,世茂集團綠色建築總面積達到7313萬平方米,較2020年末增長13.14%;共計393個項目榮獲LEED金級&銀級及綠色建築星級認證,其中LEED金級6個、LEED銀級2個,賦能城市可持續發展。
在追求企業發展的同時,世茂集團亦始終不忘履行企業社會責任。二十多年來,積極投身醫療扶貧、教育交流、文化傳承、扶貧濟困、賑災濟難、香港社會發展等公益事業領域。
堅持投身“鄉村振興”,啓動新一輪世茂愛心醫院扶持計劃,為健康鄉村建設添磚加瓦;點亮困境兒童希望,世茂彩虹重症兒童安護中心和“眼鏡哥哥”愛心行動,持續為需要幫助的孩子們播散生命的希望。
2021年7月,河南中部和西北部地區遭遇了有記錄以來史上最強降雨,導致河南多地發生特大水災,防汛形勢異常嚴峻。為支援河南省防汛搶險救災工作,世茂集團通過中央政府駐港聯絡辦賑災專户,捐贈2000萬港幣,為防汛搶險和災後重建工作貢獻力量。截至2021年7月,世茂集團累計對外捐贈逾17.5億元,公益項目覆蓋人口已超過2200萬。
一直以來,世茂集團用切實的實際行動彰顯了其作為頭部房企的責任擔當。
世茂集團表示,未來將以更堅定的初心、更努力的奮鬥、更主動的擔當,為人民的美好生活貢獻新的更大的力量。
