“南人北遷”，北京人口或將"大回流"！_風聞

大山説房2021-09-09 18:18進入2021年9月份以來，北京連續出台了一系列的強力政策，不僅對北京城市發展將產生深遠的影響，甚至會對過去十年的中國人口遷徙產生巨大的變化。

首先是9月3日宣佈將“北京證券交易所”設立在西城區金融街，將東西城打造成為中國的“金融中心”，這讓市場徹底“跌破了眼鏡”。

這不僅意味着東西城的定位發生了變化，同時也代表着北京要大力發展金融業，要競爭金融中心地位。

緊接着在2021年9月6日的**“服貿會”上，北京市商務局宣佈：北京農貿批發市場佈局將面臨重大調整和變革，將推進大型農產品批發市場建設**。

也就是説，北京不僅不會再疏解“農批市場”，同時還將推進大型農批市場的建設，“非首都功能”的疏解政策可能也在發生微妙的變化。

打開網易新聞 查看更多圖片 根據北京商務局的介紹，北京可能還要再造第二個“新發地”：

第一，根據《北京市“十四五”時期農產品流通體系發展規劃》，北京將基本形成以大型農產品批發市場為主導，社區菜市場、連鎖超市和菜店為基礎的農產品物流體系。

第二，保留現有的農批市場，同時將在距城市核心主要消費區的15-20公里處設置若干個銷地一級大型農產品批發市場。

第三，北京在城市西南、東南、西北、東北方向規劃4個綜合性一級批發市場，保留升級現有的新發地市場，同時在東南方向再建設一個“新發地”。

這就意味着北京的大型農批市場政策已經從“疏解”調整到“回潮”，帶來的不僅僅是產業結構的變化，同時還有人口的變化。

2016年北京完成“動批”市場的全部疏解，30萬平米的“動批”市場全部被改造升級，3萬小商户離開，帶動了接近10萬常住人口的疏解。

2015年的時候，北京就有過將“農批市場整體外遷”的説法。

根據當時的估算：如果把北京的農批市場集中遷移河北高碑店，預計年可減少565萬次物流車輛進京，可疏解北京相關從業人口30多萬人。

經過這次調整後，北京農批市場外遷已經“不可能”。

這一次北京大型農批市場的整體“回潮”，甚至可能將會帶動數十萬外來人口的“進京工作”，從而給北京帶來額外的税收收入和經濟增長。

北京農批市場的擴張，將會吸引全國人口北上！

北京的市場太大了！

2021年9月9日，北京市政府官網“首都之窗”公佈了《北京市關於促進高精尖產業投資推進製造業高端智能綠色發展的若干措施》的通知。

在這個通知裏，北京市針對引進“高精尖產業”和“製造業”可以説是“拼盡全力”，政策突破力度非常大。

在這個通知裏，有以下幾條是非常值得關注的：

第一，建立重大項目統籌協調機制：北京要重點搞大項目。

也就是説，如果碰到重大項目，要由市政府主要領導牽頭協調機制，負責政策、審定方案和協調重大項目落地。

對於北京來説，只要政策足夠寬鬆，搞定大項目沒有問題。

第二，通過市、區統籌，依法依規做好相關企業高級管理人員及骨幹人員的落户、住房等保障。

針對重大項目的人才引進，“一事一議”給予保障。

相當於項目只要落在北京，企業高級管理人及骨幹員工的北京户口問題應該是可以“保障”的。

隨着引進項目的增加，北京户籍人口可能會出現明顯增加，這是一個比較大的變化。

第三，由市產業主管部門加強指導，允許朝陽、海淀、豐台、石景山等區落地先進製造業企業總部和研發設計、小批量試產、調試組裝、系統集成等非生產加工環節的先進製造業項目。

也就是説，除了東西城之外，包括朝陽、海淀、豐台、石景山等中心城區都可以引進製造業總部及小批量試產的製造業項目。

雖然在北京的禁限產業目錄中，“六大中心城區”並不排斥製造業，但僅僅侷限於研發設計、中試等環節的製造業。

這一次的規定其實有所放鬆，包括調試組建、系統集成等先進製造業也可以進來了。

這其實就給北京中心城區“加碼產業”，提高税收，促進中心城區的經濟增長，同時也是給製造業企業一個“進城的機會”。

第四，對於市級重大項目，由市產業主管部門按照“一事一議”的原則，會同市財政部門提出支持方案。

明確資金支持規模、方式等，報市政府審定後實施。優先採取股權投資、貸款貼息等方式支持項目落地。

也就是説，如果北京政府可以對重大項目進行“股權投資”，採用直接入股的方式來支持項目落地。

相當於北京市政府成為了重大項目的“股東”，這種方式其實在合肥用的比較多，推動很多重大項目落地合肥。

可以説，這個通知的出台，意味着北京對製造業，尤其是全國的高精尖產業、先進製造業，確實“拼了”。

最明顯的就是：北京的“高質量發展”開始優先於“疏解”，熟悉的那個“北京歡迎你”時代似乎已經重新回來了。

重回“金融中心”，大型農批市場的回潮建設，加上對先進製造業的超強吸引，落户保障、資金支持等等，都有可能會推動北京人口的“大回流”。

過去十年的“北人南遷”現象，將可能要“畫上句號”了！

第一，北京金融業的發展壯大，將會吸引上海、深圳等大批金融就業人員的北上尋找發展機會。

北京的金融業市場空間一定大於上海深圳，尤其是北交所的設立，對於全國金融人才都是一個機會。

北京要發展金融業，一定會吸引上海深圳的金融從業人員從而北上，這是一個非常值得關注的點。

第二，先進製造業的北遷，也將成為趨勢，尤其是科技型中小企業，特新高精的小巨人企業等等，都可能會湧進北京。

這也會帶來南方的人口規模。

而京津冀協同發展，也將逐漸變成“北京都市圈”！

這對於河北、天津來説，就形成了一定的“利空效應”，因為不管是河北，還是天津，城市發展定位都已經鎖定了“中高端製造業”。

尤其是天津，其城市定位一直都是“一基地三區”,一基地就是定位為先進製造研發基地，隨着北京的調整，京津其實已經形成了“競爭關係”。

在北京的強大“虹吸效應”和首都光環下，河北和天津的未來，將會變得更加“撲朔迷離”！

但不管如何，“超級北京”確實可能要回來了！

西方視點：

看不懂！

北京如此發展，是還嫌人口不夠多嗎？！