面對多地房價“限跌令”的一點想法：嘴上説的不讓漲，心裏想的不能跌_風聞

       剛剛看到一則報道《三四線城市迎樓市“逆向”調控，至少七城發佈房價“限跌令”》，這7個城市有：湖南株洲和岳陽、江蘇江陰、山東菏澤、雲南昆明、遼寧瀋陽、河北唐山，政府直接約談“降價售房”的房地產企業，制止降價“擾亂市場”的正常市場行為。

       房地產企業這類降價行為到底在全國多少個城市上演，我們不得而知，不過從最近的報道看，也不會是少數，而且多屬於三四線城市。當然瀋陽不是三四線城市，它在二線城市名單裏實在拉胯。面對高房價，政府提高嗓門喊：房住不炒！採取各種措施控制房價過快上漲，甚至想徵收房產税。其實徵收房產税不會抑制房價，這只是想多收税而已。如果想抑制，我倒早在十年前就提出過一招：大幅提高徵收二手房交易税！這一招絕對讓人不想多買房，炒房的成本也高到離譜！

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       至於從去年開始的房子跌價，起最關鍵、直接作用的乃是新冠疫情，一下子讓就業不振，買房子的小火苗虛了不少。這不是實際幫助政府達到抑制房價的目的了麼？但人家其實不想看到這跌價的結果，不然為什麼多地連連又約談，又發佈“房價限跌令”呢？有個網友在評論區説得太好“嘴上説的不讓漲，心裏想的不能跌”。

       那麼，我還想説個事：權責對等！

       你主事的去約談企業，強制命令不讓跌。首先不管你是不涉嫌越權干預市場，干預企業自主經營。單就權責對等、權利義務對等而言。既然，你已經實行了強制權，那麼之後市場環境繼續惡化，房地產企業經營處境陷入不可挽回的惡化，賬面資金短缺，甚至破產，你政府是不就有了義務去託底呢？

       最後，再重申一下這句話“嘴上説的不讓漲，心裏想的不能跌”