姚員外，從來就不是一個賣菜的_風聞

　作者：鍋蓋斯基 微信公眾號：老斯基財經

　　他是商人，在需要的時候可以變成任何人。

　　而有些杯具，是從變成名人開始的。

　　2012年1月16日，離除夕還剩6天，周鎮宏被帶走了。

　　被帶走之前的1月13日，身居要職的他，以汕頭團人大代表的身份在汕頭代表團審議政府工作報告。

　　2012年的新年還沒來，第一個“落馬”的高級官員就出現了。

　　這一年年初，住建部相關負責人放狠話，2012年房地產調控基調已非常明確，之後也不會鬆動。

　　當年1-4月，全國開發商拿地的面積總量，同比下降19.3%。

　　在土地市場趨於冷清的時候，總部在深圳的一家開發商史無前例地高調刷存在感。

　　這家開發商就是寶能集團。

　　當時，寶能地產營銷總監宋凱透露：

　　寶能地產的土地儲備，全國的數量肯定超過1000萬平方米了，具體的數據就沒統計。

　　當時它的房產銷售額還不能從公開資料中找到，大概是數字不夠大。

　　不過，當時已經能在“福布斯中國富豪排行榜”找到它老闆的名字。

　　老闆名字叫姚振華，人送外號“姚員外”，排名在300名以外。

　　這一年，王石被傳出在和《甄嬛傳》演員田樸珺談戀愛。

　　當時王石62歲，同為國企掌門人的曾南已經68歲。

　　他領導下的南玻A這一年和宜昌政府簽了一份協議。

　　這份協議説，宜昌高新區管委會要提供1.71億元，給南玻集團建人才公寓。

　　當然，這筆錢只能用在建人才公寓上，但後來據説被挪用了。

　　此時的他們誰也沒想到，再過3年，就要和姚員外幹上了。

　　這人又狠又有錢。

　　這一年，還有人經歷了一段故事。

　　故事的講述人是陳谷嘉，一個在2016年指控寶能“非法取得他家公司股權”的人。

　　2012年9月2日凌晨4點鐘，寶能方面糾集近兩百人，手持棍棒，將熟睡中的我們公司數十名員工驅趕至空曠處並予以控制，然後四台挖掘機一起開動，瞬間將數十棟車間、倉庫、辦公樓以及員工宿舍夷為平地，無數台生產設備、辦公用品、公司資料及珍貴的私人收藏品、數千棵棕櫚樹化為烏有。

　　語言很有煽動性，又在2016年指控，很難讓人不聯想到其他人、其他事。

　　陳谷嘉指控的版本，斯基大概翻譯了一下：

　　陳谷嘉公司的50%股權，被其他人用300萬不到的價錢買走了。

　　且不説這公司值不值錢，但這公司旗下有15萬平方米的住宅用地。

　　在陳谷嘉指控的時候，這塊地已經被開發成“寶能城”。

　　寶能城每賣出一套住宅，就大概值3個“300萬”。

　　陳谷嘉把矛頭對準兩個人：姚建輝和周鎮科。

　　姚建輝是姚員外同父異母的弟弟，兩人差一歲；

　　周鎮科和周鎮宏是一個村的，周鎮科在外面自稱是周鎮宏弟弟，兩人差18歲。

　　周鎮科和姚員外是校友，兩人都畢業於華南理工大學，只是周鎮科入學時，姚振華已畢業。

　　姚員外畢業那一年是1992年。

　　那是又一個春天，一位老人在中國的南海邊畫了一個圈。

　　畢業後，姚員外在一家國企短暫工作過。據説，這家國企就是後來被他收購的深業物流。

　　“打工人”這種身份，顯然配不上姚員外的野心。

　　1992年以後，農村大量資金、人力、物力一度大量流向工業，致使那幾年農業發展相對滯後。

　　1995年，國家搞起了“菜籃子工程”。

　　3年之後，姚員外的菜籃子裏裝的不是菜，是第一桶金。

　　姚員外説自己是知識分子，不是賣菜的。

　　確實不是，姚員外是搞蔬菜全產業鏈的，那會兒還沒這種高大上的概念。

　　但不妨礙姚員外靠概念圈地。

　　1996-1998年間，姚員外在深圳寶安區龍華鎮、福田區、龍崗區接連拿下了7塊土地的使用權。

　　這些土地的性質，要麼是“其他”，要麼是“淨菜市場”。

　　那時候，不知道姚員外知不知道，福利分房即將取消，房地產的春天就要來了。

　　反正，斯基不知道。

　　總有人能提前嗅到春天的花香。

　　一家體制內的單位就嗅到了，但當時的他們可能並不喜歡。

　　他們要趕在春天真的到來之前，搭窩，吃光榨盡最後一波福利。

　　這個擔子，就落在了有準備的姚員外身上。

　　在福田區福強路與石廈路交界處，一塊性質為“淨菜市場”的土地上，姚員外替這家單位蓋起了兩幢“處長樓”。

　　不管當時姚員外用多少本金撬動了多少利潤，斯基最佩服的是，那塊土地的性質從“淨菜市場”改成了“住宅用地”。

　　這是一種真正的化腐朽為神奇的力量。

　　擁有了這種力量之後，對每一塊土地上的實業，姚員外都有一種深沉的愛。

　　姚員外一收購，外界都覺得，他想血洗管理層，控制上市公司。

　　斯基覺得，大家想多了，姚員外不過是想振興土地上的實體經濟。

　　雖然姚員外每到一家上市公司門口，大家都把他當“野蠻人”，但其實不少公司的掌門人，佔國資便宜、挖國資牆腳的事也沒少幹。

　　2014年年初，南玻集團向592名員工派發了紅包。

　　這次派紅包的力度不小。

　　每8個人中有1個人受益，人均手裏股票的價值超過100萬元。

　　此時，南玻A的股價也在持續走低。

　　姚員外的機會來了。

　　據説南玻A是真優秀，在大灣區的土儲豐富。

　　在姚員外之前，深圳金時代就買了南玻集團所持有的深圳浮法100%股權。

　　金時代看中的未必是中國玻璃事業，而是深圳寶安區福永街道的2塊土地。

　　這個金時代的能量，不比姚員外差。

　　當時南玻集團證券事務代表李濤，曾在採訪時承認：

　　金時代購買深圳浮法就是為了土地，但浮法玻璃所在地塊是工業用地，南玻自己無法改變為商業用地。金時代是專門做這一行的，有人脈、有途徑，所以就賣給他們。

　　姚員外不一樣。

　　人家看中的是公司，只是恰好人家有地皮，而且價值不菲。

　　2019年，姚員外又想振興中國調味品事業，收購了中炬高新。

　　真心想做實業的人，總是會走狗屎運。

　　中炬高新在深中通道有1720畝土地，這些土地如果以500萬元/畝計算，值85億。

　　斯基想起了姚建輝對陳谷嘉説的一段話，但斯基不保真，不排除是陳谷嘉杜撰的：

　　過去的歷史你跟我講我也聽不明白，也聽不懂也不想知道。這事説我撿到一個便宜也好，什麼都好，可能是我父親、爺爺上輩子做了很多好事，這輩子有好的報應，我心安理得。

　　斯基怎麼判斷，姚員外對地皮沒興趣的呢？

　　因為姚員外即便買了很多地皮，都拖着不開發，或者開着開着就停工了。

　　這可不就是他對地皮提不起興趣的結果嘛。

　　2013年，姚員外還沒有名聲在外的時候，上海奉賢區申隆一村就知道寶能了。

　　申隆一村，是一個距離上海浦東陸家嘴車程約1個小時的小村莊。

　　那一年，寶能説要在這裏建一座希爾頓五星級酒店，他們高興壞了。

　　所以，走在村裏問起“寶能”，村民們都能給你帶路。

　　過了兩年，咦，正好兩年。

　　這裏有個大家都知道的知識點：

　　兩年不開發，地是要被收回的。

　　所以，2015年夏天，施工隊來村裏打了地樁。

　　打完樁，就再也沒有開工過。

　　村裏一位80歲左右的老人説：

　　3年了！寶能在這裏要建的酒店連塊磚都沒有看見，我估計是看不見了。

　　寶能的項目開開停停，不只是發生在上海。

　　在寸土寸金的上海，姚員外都提不起興趣，更何況其他地方。

　　所以，姚員外要造車時，説：

　　我始終胸懷實業報國的理想，寶能也將始終踐行“發展實業、回報社會”的企業使命。

　　斯基深信不疑。

　　很多人説，姚員外造車是為了圈地。

　　理由是，車還沒造出來呢，姚員外在廣州、杭州、昆明、西鹹新區就建了四個造車基地，佔地總面積11656畝。

　　姚員外有姚員外的委屈。

　　房子造不出來，是因為手底下的人不聽使喚；如果車子造不出來，斯基仍然沒有道理地選擇相信姚員外，相信依然是手底下的人不聽使喚。

　　當初要不是因為萬寶之爭，姚員外一炮而紅，誰都不知道姚員外2008年就註冊了“寶能汽車”這個商標，很多年前就囤了很多地。

　　姚員外就能在輿論之外，默默賺自己的錢，搞自己的實業，囤自己的地。

　　哪會像現在這樣，動不動就上新聞，強制執行上新聞，欠薪停產上新聞。

　　搞得全國人民都知道，姚員外從來不是一個“賣菜”的。

　　來源：老斯基財經（ID：laosijicj） 作者：鍋蓋斯基