救不救恒大，是擺在官方面前的兩難_風聞

簡言之，救不救恒大，是擺在官方面前的兩難。

救，怎麼救？將近2萬億負債，每個月僅到期利息就以百億計，誰有那麼多錢救？

由國家出面找人接盤？像恒大這麼大的盤子，誰能當得起這個“接盤俠”？

而且，因為房地產市場整頓，疊加了整體經濟下行壓力，還有不時反覆的疫情，銀行也在收緊信貸，所有房企都在拼命去庫存、去槓桿、降低負債風險，誰還有能力和意願，去接別人的盤？

現在的情況和當年萬達甩賣時的情況還不一樣，那時候經濟還處在過去多年高位運行的尾期，房住不炒還未完全落地執行，市場上資金還非常充裕，所以當王健林甩賣資產渡劫，富力、融創甚至是恒大都搶着接盤。

現在這種境況，就算許老闆願意把恒大最核心的優質資產打包甩賣，能賣給誰？

有人説可將恒大分佈在各省的項目分開打包，由地方政府吃下消化，或各自找各省地方房企接盤。

這個想法真是太異想天開了，地方財政壓力現在有多大，這些人心裏都沒譜嗎？

因為實體經濟疲弱，國際疫情蔓延，製造業萎縮，經濟運行經常性受到官僚和形式主義干擾，很多地方財政這些年都是靠賣地維持，房地產這一突然緊縮，不少地方財政連財源都沒有了，發工資都成問題，還能把恒大分包吃下消化？

至於找地各省地方的房企分包接盤？拜託，連恒大這樣的頭部企業都搞不下去，地方上那些融資能力更差、風險承受力更弱的中小房企日子會好過？

而且，更關鍵的是，現在面臨負債、暴雷壓力的大型房地產企業又不止恒大一家，有媒體統計，今年以來已有274家房地產公司發佈破產文書，幾乎每天都有一家破產，場面已經可以用慘烈來形容，大家都在望眼欲穿渴盼救援，這時候你救了恒大，其他家，救還是不救？

下圖是中國排名靠前的幾十家房地產公司的負債情況，看看吧，哪一家公司現在沒有頂着暴雷壓力，哪一個不望眼欲穿渴盼國家救援？誰還有能力當其他人的接盤俠？

而且，從國家的角度，為什麼要救你恒大？這些年房地產市場蓬勃發展，每家頭部公司都高度亢奮，對國家去槓桿、防風險、房住不炒等警告置若罔聞，在國家一次又一次警告中還繼續在高負債的道路上狂飆，一切都是自作自受，為什麼要救？

所以，從政策權威與宏觀治理角度，儘管經濟與民生會遭遇陣痛，政府絕對有理由在風險可控範圍內，讓一個或一批有影響力的房企倒閉，以此警醒整個行業多年形成的操作慣例。

現在政府一面派工作組進入，不斷約談恒大要求履約，一方面不少地方政府發文要求停止發放恒大地產當地項目貸款，就是在進行風險隔離，以免風險擴散到社會層面與整個金融系統，這即是無奈之舉，也説明政府已經對恒大開始做最壞準備。

但是，另一方面，就整體行業遇到的困境而言，不救好像又不行。房地產是一個上下游關聯很長的產業鏈，不僅牽扯到政府財政税收，還牽扯到更要命的金融安全、社會穩定、宏觀經濟與就業問題。

如果任由房地產企業成批倒下，財政税收怎麼辦？地方財政還轉不轉？民眾就業怎麼辦？經濟增長怎麼辦？社會穩定怎麼辦？鄉村振興怎麼辦？共同富裕怎麼辦？這些問題，都是擺在政府面前的最現實的問題，日本就是鏡鑑。

僅以恒大為例，光恒大一家，就有16萬人就業，16萬人就是16萬個家庭，這還不説它上下游企業關聯的企業，不説那些現在正心急如焚堵門討債的恒大理財產品投資者。

盤算下來，光恒大一家，就攸關上百萬人的就業與生計問題。全行業來看，這個數字有多大？

我們雖然不開講房地產綁架了經濟與社會運轉，事實上這種情況已是事實，大家嘴上可以不説，但在實際生活與國家社會治理上，卻必須得實事求是，必須面對現實。

所以，包括恒大在內的這些房企現在遇到的問題，真的是擺在政府面前的兩難。

當然，最難的還是許老闆和那些購買了恒大房子與理財產品的投資者。許老闆幾十年起早貪黑，好不容易積攢下一份家業，從草根登堂入室，也上了財富榜單，一度風光無限，搞不好這次恐怕會盡數失去。