恒大不會死，但要繼續“姓許”恐怕不可能了_風聞

恒大會不會完，要看怎麼定義這個“完”。

如果説這個“完”是恒大關門倒閉，進行破產清算，那這個可能不大。

但是，另一種“完”，比如其集團旗下經營某些業務板塊的“有限責任公司”宣告破產，以及通過出售、重組、引入戰略投資者等，在繼續經營的同時，改變其集團資產原本“姓許”的性質，是很可能會發生的。

原因主要兩點，一是恒大現在在全國有近百個在建樓盤，如果在這個時候讓恒大關門倒閉，進行破產清算，這些樓盤都會有爛尾風險，它將牽動從上游供應商，到下游承建商，到貸款銀行，到地方政府，到全國各地成千上萬購房者的具體利益，將會後患無窮。

二是有那麼多購買了恒大理財產品的客户，按照法定破產清算程序，如果對恒大進行破產清算，首先要兑付拖欠員工的工資與社保，其次是兑付拖欠國家的税費，再次才是兑付其它負債，而且在兑付其它負債時，在優先項完全結清之前，不能結其它非優先項，所以，如果進行破產清算，這筆錢要兑付給理財客户可就難了。

那麼這樣以來，這麼多購買了恒大理財產品的用户怎麼辦？他們會不會有什麼過激舉動？會不會影響到社會穩定？一般人説起這事，可能會説“食得鹹魚抵得渴”，高收益意味着高風險，既然你們被恒大的高額投資回報吸引，那如今恒大出事，就自己擔吧，國家不管。

話可以這樣説，就好像我們生氣了罵孩子，自己做的事自己擔，但真要他們出個事，眼看他們自己承擔不了，你能撒手不管？

所以，放任恒大關門倒閉，進行破產清算，任由投資者流血，那是不可能的。這種事在西方資本主義自由市場國家會發生，但是在我們這樣更注重社會效應、奉行全能政府理念的社會主義國家來説，是不可能聽之任之，任由事態惡化，影響到金融體系與社會穩定的。

就算恒大自己願意破產清算，在各種風險沒有解除之前，政府也不會同意。

再者，我們必須明白一點，這一點專業的朋友應該很清楚，恒大違約，不是“資不抵債”的問題，而是償債能力出了問題。簡單説，就是在國家嚴厲收緊房產信貸並整頓房地產市場秩序的過程中，它的資金鍊出了問題，靠自有資金和募集來的資金，支付不了到期債務及利息。

雖然從整體上説，恒大陷入了“債務陷阱”，但是恒大還有很多優質資產，它手裏還握有大量土地資源。而這些優質資源，是可以兑換成錢續命，讓恒大繼續存在下去的。

要解決這一問題，唯三需要的前提是：

第一，時間，需要時間談判找人接盤。第二，買家，需要有買家願意買入。

第三，也是最關鍵的，許老闆有低價甩賣的誠意，不能在這個時候，還想賣高價，必須下血本，把價格降下來，降到地板價以下甩賣，別想着通過推高和討債人之間的矛盾衝突來要挾政府，逼國家隊借錢或介入收購，當冤大頭。

恒大現在的情況是這三者都面臨挑戰：時間上，本來還有緩衝，但銀行停貸加投資者一擠兑，“灰犀牛”立馬衝到面前；買家上，就現在我們的整體經濟與行業狀況，能接盤者寥寥無幾，能接且願意接者就更稀缺，算來算去也只有那幾個國字頭企業；心態上，許老闆及恒大高管現在什麼心態，我們雖然不便妄加揣測，但是大家都懂。

所以，這三者就決定了，恒大危機決沒有想象的那麼容易解決，絕不是説和幾家國字頭企業達成過什麼共識，後者願意出資6000億或多少億解困就能過去。

我昨天説過，國家根本不怕恒大以破產要挾，不僅不怕，而且還一面派工作組進入，不斷約談恒大高層，要求恒大履約，一面不少地方政府已經發文要求停止發放恒大地產當地項目貸款。此舉明顯是在進行“風險隔離”，以免風險擴散到社會層面與整個金融系統，可以説政府已經對恒大在做最壞準備。

另外，國家統計局發言人昨天在回應涉及恒大集團的相關問題時也表示：

“一些大型房地產企業運營過程中出現一些困難，對於整個行業發展的影響還需要觀察。從整個房地產行業運行來看，未來隨着國家堅持房住不炒的原則，持續穩定價格預期，運行整體上保持平穩態勢。”

這句話什麼意思，你仔細品品？這表明，第一，全國房地產市場整體運行符合官方預期；第二，恒大只是出現困難的個案，官方仍在評估恒大困境對整體行業和社會影響，至少在目前，還不會出手施救。

國家不急，那麼誰急？除了供應商、承建商、廣告商和買了恒大房子與理財產品的客户急，大概只有恒大自己最急，得自己去想辦法。

那些國字頭房企，雖然在經營中官僚主義嚴重，有政府和銀行撐腰財大氣粗，但人家也是自負盈虧的實體，國資委也有考核要求，不可能不計成本高價接盤。不僅不會，還會趁機大力殺價，逼許老闆吐血讓利，然後才可能上手收購、注資、重組。

當然，國字頭上手之後，恒大的董事會和管理層就要換了，企業的資產性質就發生變化了，原來的恒大姓許，以後就要改姓了。至於姓什麼，許老闆和大家都懂。