高速直達的城軌通勤列車，可解決大城市高房價的問題_風聞

【本文來自《中國軌道交通工業140年峯會：時速200公里的城際公交化快軌來了》評論區，標題為小編添加】

事實上高速直達的城軌通勤列車可以解決大城市高房價的問題，這一點很少有人意識到，我對此做了一些研究，希望小編給頂上去。

大城市高房價的根本原因是核心城區土地供給不足，需求遠大於供給，而核心城區土地是自然客觀就那麼多，不可能人為變出土地來，但是我們可以提供等效的土地來。

為什麼人都希望在城市核心區域居住呢？根本上講是因為核心區域能提供優質工作崗位在城市中心居住通勤時間短，一般來講單程通勤時間在半小時以內，人的感受是舒適的，通勤時間愈長，感受愈不適，單程通勤一個小時以上就變的難以忍受，所以大城市的房價是以核心城區為基礎按照通勤時間時長向四周遞減的，通勤時間一個小時以上的房價都不到核心城區一半，而且有個現象地鐵修到那裏，那裏房價就漲上去了，所以可以説通勤時間決定房價。

有這個結論的話就好辦了，如果開通核心城區到郊區時速200公里的直達軌道列車，那樣在直達點的住户通勤時間會和中心城區住户的通勤時間一樣，比如從北京三環內向四周開通時速200公里的城軌數千趟，使得在郊區的住户在三環上班通勤時間半小時，北京三環到廊坊直線距離才50公里，通勤時間可以半小時以內，廊坊房價不到一萬啊，三環以內十幾萬的房價，如果能達到通勤時間半小時，傻子都知道選擇那裏居住。

抖音上真有個人在廊坊住在三環內上班，單程通勤時間三個小時，這樣的通勤一般人是受不了的。

給大城市與城郊之間修建一些衞星城，用高速直達城軌鏈接，這樣的做法是有效解決高房價的辦法，邏輯上講就是在時間的範圍上擴大城市核心城區的土地供給，當土地供給大於需求時候，城市中心區域房價自然會下跌。