不炒房給政府加雞腿！長沙的年輕人實現買房自由，月薪5000也活得快樂_風聞

長沙市內浩瀚的湘江

2020年長沙新建住房均價9千多元，

是中國房價最低的新一線城市，

高速增長的經濟，

煙火氣濃厚的市井生活，

吸引了眾多年輕人來這裏定居。

9月中旬，一條前往長沙，

採訪了6組在這裏工作和生活的年輕人。

有小鎮姑娘碩士畢業2年，

靠普通工資，攢錢買了市中心的房子；

有IT從業者拿着一線城市工資，

實現購房自由，140㎡大平層隨便挑；

有96年的海歸碩士，深入夜宵街開炸串店；

還有外地小夫妻放棄鐵飯碗，

在這裏實現嚴肅文學書店的夢想……

瀏陽河邊的露天電影院

有野心的可以往前衝，

想退一步的也能活得體面自在，

大大小小的夢想，

都可以在這座城裏找到一角安放。

撰文劉亞萌 責編**************************** 倪楚嬌

長沙街頭繁榮的夜宵文化

9月中旬的長沙依然很熱，白天街道上的行人稀稀落落，然而就在太陽落山後的十幾分鍾內，所有人跟約好了似的，都齊齊出來蹦躂了。

寬闊的湘江送來涼風，燈牌亮起，小炒肉、殺豬粉、奶茶甜酒、炸炸炸、臭豆腐……店子的口味和裝修各不相同，總有一款貼你的胃。 

下午6點半左右

第一波下班的年輕人來到江邊“躺起”

習慣了“優雅而得體”的都市人能在長沙找到最放鬆的姿態。

網紅蒸菜館裏，有衣着光鮮的白領，也有懷抱半歲嬰兒的附近居民，一會兒又進來一羣剛從工地下班的工人，融融一堂。 

光聽他們講話，就很快活，長沙口音有種特殊的節奏感，常常帶一個悠揚的拖音，好像在空氣中畫了個輕快的半圓弧。 

長沙市內不斷湧現新建的高樓

最近幾年長沙成為網紅城市，文和友、茶顏悦色等消費品牌火爆全國，GDP增長飛快，2020年位列全國第15位。 

梅溪湖不斷有互聯網公司入駐，馬欄山的娛樂產業發達，新生的自動駕駛產業也在蓬勃發展。 

長沙這座城市，就像一個班裏以前平平無奇的學生，突然冒頭了。

然而令人驚訝的是，它的房價卻一直處在低位，被形容為“新一線城市裏的鶴崗”。 

根據湖南省住房和城鄉建設廳的統計數據，2020年長沙新建商品住宅均價為9107元/㎡，核心地段學區房也只要2萬出頭。 

數據來自易居研究院發佈的

《2020年全國50城房價收入比報告》

易居研究院的報告指出，2020年長沙房價收入比僅為6.2，這意味着一個處於平均收入的長沙城鎮家庭，不吃不喝6年就能買套房，而在深圳則需要39年。在貝殼研究院發佈的全國35座城市“購房自由”排名裏，長沙位列第一。

房子不用愁，經濟好，年輕人自然能選擇更多種類的生活方式。 

我們採訪的這6組年輕人，有小鎮姑娘，有海歸，有外省人，買了房的不會感到優越，沒買的也不會焦慮，房子不是重心，生活才是。 

小鎮姑娘雪林，住在自己買的房子裏

在長沙，年輕人靠自己的工資買房並不是一件稀罕事。 

90年出生的雪林，碩士畢業於長沙中南大學，在一家國企做法務。2019年，也就是畢業2年後，她靠着攢下的工資，在長沙市中心買了一套56㎡的房子，親手裝成了自己喜歡的風格。 

雪林的老家在湖南鳳凰，是苗族人，父母在她很小的時候就去外省打工，陪伴她的時間非常少，所以她尤其渴望擁有一個屬於自己的小窩，讓父母能偶爾搬來同住。 

“外地人在長沙落户比較容易，我2017年畢業的時候就開始看房子，瞭解大概需要多少錢，然後規劃每年需要攢多少錢。” 

雪林的房子位於28樓，能俯瞰城市街景

母親喜歡熱鬧，雪林看中的這套，臨近地鐵口，走路15分鐘就能到達購物中心。

首付需要17萬，剛畢業工資不高，每月只有5800元，她也不着急，“碩士畢業在長沙買房的話，政府會給5萬塊錢，裏面有2萬是生活費，另外3萬是購房補貼。”這增加了她最初買房的信心。

長沙工作節奏不快，她所在的公司每天8點上班，夏季12點到3點是午休，她也會趁這段時間看書學習，提升專業知識。在後續考核中，她常常評優拿到獎金，工資也增長不少，2年後就攢夠了14萬。 

問朋友借點，加上補貼，她很快就完成了買房和裝修，住進了自己温馨的小家。 

雪林喜歡下廚，買了房子後經常邀請同事和朋友來家裏小聚，吃夜宵，玩劇本殺。 

她跟父母約好了，今年春節前，二老從外地返回湖南時，會在她的房子裏小住一段時間，然後大家再一起回到鳳凰過年。 

產品經理森嵐，走在家附近的瀏陽河上

很長一段歷史時期，湖南年輕人流行去廣東謀路子，就像段子裏説的，“湖南的第一省會是深圳，第二省會是廣州，第三省會才是長沙”，但如今，出走的人在紛紛返湘。 

森嵐是長沙本地人，2011年從湖南大學畢業，去了廣州工作，7年時間裏，成為一家銀行的營銷策劃，妻子也進入騰訊工作。 

2017年底他獲得了廣州購房資格，想趕緊“上車”，在亞運城某樓盤付了購房誠意金，距離公司40多公里，單程1個多小時，首付高，掏光積蓄後還需要父母支持，咬咬牙也能忍。 

然而幾個月後他與妻子決定遷回長沙。 

森嵐一家

起因是一段趣事，當時森嵐帶着1歲的女兒回湘探親，“我們有個姨媽家旁邊種滿了花，還有草莓蘿蔔什麼的，小孩就去扯蘿蔔，玩得不亦樂乎，比在廣州有趣多了。”這種豐富的人情和自然環境令他懷念。 

另外讓森嵐覺得“被刺激到”的是，他有一個同事，好不容易積分落户廣州後，小孩最終只能上一個菜市場旁邊的小學，環境有點糟糕。 

“費那麼大勁，我覺得圖什麼呢？”他反觀長沙有雅禮、長郡等四大名校，而且在各學區的名額分配比較平均，只要成績好，上好學校並不困難。

女兒在給爸媽講故事

返回長沙後，森嵐一家住在2013年購置的60㎡房子裏，買的時候每平米8千塊，今年又另外購入一套140㎡的新房，每平米1萬塊出頭。8年，房價只漲了2千多。 

二套房要6成首付，也負擔得起，“我爸還覺得我買小了，長沙年輕人都是四房兩廳起跳。”森嵐笑着説。

互聯網從業者從一線返回長沙，工資通常會打個六七折，但如果你依然想奮鬥，跟一線薪資持平的崗位也不少。 

森嵐回來長沙後成為一名產品經理，薪水不降反增。工作依舊忙碌，心態卻輕鬆很多，妻子後來在芒果台工作，半年後辭了職，如今在家裏陪孩子，他覺得也不錯，“感覺有底氣了，一個人也能養活全家，老婆她能閒下來，做自己想做的事。” 

長沙特有的“江邊小生意”10塊錢可以躺一晚

最令森嵐滿意的，是長沙這幾年基建做得很漂亮，地鐵暢通，道路整潔，市內有河流經過的地方，兩岸都修整成了市民休閒的小公園。 

他家附近就是瀏陽河，一到傍晚就有攤主拿着躺椅，一排排放在河畔。 

這是長沙特有的一種“江邊小生意”，花10塊錢就能躺一整晚，點個豆子茶，吃吃涼菜，吹着江風，還能看露天電影，很愜意。 

晚8點準時放電影，吸引了眾多市民觀看

有時森嵐逛到長沙國際金融中心那裏，夜裏車水馬龍，江水倒映着閃爍的霓虹，“恍惚覺得有點像上海的外灘了。”

為了找到有相似經歷的人，森嵐建了一個北上廣深返湘羣，短短一個月就有200多人加入，大多是IT和互聯網從業者。 

這幾年騰訊阿里等大公司都有在長沙設立分部的計劃，還有公司打出“拿一線工資，住長沙宜居房”的口號吸引人才。令森嵐頗感意外的是，羣裏不少是在一線城市讀書的學生，已經在琢磨着來湘了。 

長沙著名的冬瓜山夜宵街

長沙的年輕人都喜歡開店，整體氛圍寬鬆，父母長輩也不着急你掙錢買房，本來就有房住，店開失敗了也沒關係，再找工作就是。 

街頭店鋪繁多，但招牌各不相同，“霸蠻”的長沙人都喜歡搞點不一樣的事，雷同和模仿反而會被看不起。 

下午4點，Falin來到自己的炸串店

與店員文阿姨閒聊並開始備菜

96年的長沙姑娘Falin，中南大學唸完本科後，前往英國讀研究生時，腦子裏就琢磨着“要開個炸串店”。 

父母態度很寬容，“只要不違法，想做什麼都可以。”啓動資金不需要很多，總共20多萬，其中10萬是Falin自己多年攢的，另外靠幾個女性“鐵朋友”，“每個人出個幾萬塊錢，就支稜起來了。” 

2020年7月，她的“三食堂炸炸炸”開業，位於長沙有名的冬瓜山宵夜街。這裏是Falin的外婆曾經住的地方，母親在這兒長大，Falin小時候幾乎每週都過來，跟“狐朋狗友”們玩卡片、摔跤。 

985本科+海歸碩士開夜宵店，每天忙到凌晨5點才能睡覺，乍一聽很不符合普通人的期待，然而Falin覺得自己這條路走得頗為自然。

“黑色經典的創始人就是湖大的，你看人家211畢業的研究生，炸臭豆腐，生意做得很好啊，過億了都。” 

Falin給客人結賬

做夜宵店，在長沙並不會被認為是一件低級的事情，反而會覺得你很厲害。 

長沙人願意為“吃”付出時間和精力，有人開跑車來，有人騎着自行車來， Falin性格活潑喜歡聊天，客人也樂於給她的生意出謀劃策。 

蝦滑作為主打菜，就是一對客人夫妻的建議，“我們就站在門口，聊了有半小時。”

店裏有個“天下第一辣”的牌匾，是一個客人送的。那人很能吃辣，一上來就要最辣，Falin給他上了，沒想到對方辣到喝光三瓶水。 

幾天後這個客人來店裏，送了一張手寫的毛筆字“天下第一辣”，揮揮袖子就走了，再也沒回來過。 

Falin的朋友們經常來店裏聚餐

鼓勵創新的氛圍讓長沙誕生了文和友、茶顏悦色、黑色經典等一系列新消費品牌，Falin覺得炸炸炸這條路也大有可為，“好娘兒們志在四方嘛，説不定以後也能做出點影響力呢。”

重要的是，她能單純享受炸串店的快樂。

最令她感到滿足的時刻，是節假日客流高峯期，外面排隊的人能叫到200多號，她回想起大學時在戲劇社的時光，“一下子很多人來，就好開心，就像我原來在舞台上給別人帶來快樂一樣，都喜笑顏開。” 

來長沙開書店的夫妻，江濤和小七

江濤和小七都不是湖南人，去年5月，正值實體書店倒閉潮期間，他們在長沙嶽麓山腳開了一家“阿克梅書店”。 

不起眼的路邊小店，50㎡的空間內，結結實實擺了6千多本書，全部都是夫妻倆精挑細選的社科和嚴肅文學，連出版社和譯本都經過仔細斟酌。 

書店入門處貼着俄羅斯“阿克梅派”代表詩人阿赫瑪託娃的照片，以及她的詩句“你晚來了很多很多年，可我還是為認識你而神往”，作為對客人的迎接。 

他們不賣周邊，不靠咖啡營收，95%的流水來自賣書，居然也能達到收支平衡。 

夫妻二人都熱愛文學

第一次相遇就發生在書店

江濤和小七都曾就讀於湖南師範大學，後來去往江蘇崑山，小七當了高中老師，江濤做了網絡編輯，事業順遂，在江蘇也購置了房子。 

然而周圍的環境令他們感到一種匱乏，“在崑山最多的是三類人，開廠的，打工的，還有捧鐵飯碗的，項飆不是説‘附近’的消失嗎，就是那種感覺。” 

2019年底兩人準備出國，無奈碰上疫情，看到每天那麼多條生命在消失，小七深切感受到生命的無常，“還有什麼事情是一直想做還沒做的呢，那就是開書店。” 

他們最初想在上海開，無奈租金太高，也考慮過成都和重慶，最後長沙的朋友一聲召喚，他們回到了嶽麓山腳下。 

阿克梅書店後面就是嶽麓山

夫妻倆經常帶着女兒來遛彎

長沙人包容，不排外，哪怕是陌生人也願意跟你熱情聊天，他們在這裏找回了自己的“附近”。 

所有人都知道獨立書店難活，尤其這種賣嚴肅文學的。他們最初找鋪子時，一家小酒館的店主得知要開的是書店，主動表示要免轉讓費，雖然最後因為租金太高沒有促成，小七內心還是十分感激。

小七和江濤常把女兒帶到店裏

來長沙後，小七懷孕生下女兒，哺乳期頭髮掉得厲害，發了朋友圈調侃自己，有一位老顧客看到了，直接拎了一包紅棗過來，還提議幫她看店。

書店每月的利潤不及他們之前工資的八分之一，但兩人非常滿足，因為這裏聚集了一波氣味相投的人。

在阿克梅，是可以熱鬧聊天的，喜歡的詩歌可以唸誦出來，看到心怡的段落可以拉着店主交流想法。“這裏就像一個文學、音樂、電影和詩歌的廣場。”江濤説。

有人專門從這裏訂福柯的《知識考古學》，夜晚帶着女兒過來取書時，跟小七閒聊育兒；曾有兩位做哲學研究的朋友，和江濤在店裏聊到凌晨四五點才散；有牛津大學專門研究古典學的學生，出差長沙時特意來到書店，跟江濤聊起《荷馬史詩與英雄悲劇》……

大多數還是長沙本地的客人，老顧客們把這裏當做自家書房，很珍惜這麼一個真誠的智識交流空間，所以經常在店裏充值，一次性買好幾百塊的書，大家在共同努力，讓書店持續經營下去。

小七與師姐晶晶

令小七感到意外驚喜的，是她大學時崇拜的師姐晶晶，也前後腳回到長沙。 

晶晶是江蘇徐州人，在湖南師範大學畢業後去往南京工作，自己創了業，收入蠻豐厚。可就在2020年，她拋棄南京多年的積累，拎着兩個包，隻身一人來到長沙。 

曾經很長一段時間，她被一種“要變得更優秀”的隱形壓力所縈繞，給自己報了六七個培訓班，吉他、茶道、插花、英語…… 

“在南京有自己的小事業，別人看起來收入可觀，有聲有色，但我自己總有一種窒息的感覺，人是端着的，在長沙呢，你好像不用做什麼就可以很快樂。” 

晶晶在長沙租的房子，附近有個很大的湖泊

如今她在一家美術館工作，在研究生時期住過的小區租房子，領着每月幾千塊的薪水，整個性格都變得開朗許多。 

長沙話裏有一個詞叫做“策”，是指聊天中善意的調侃，給人挖坑，看對方怎麼反應，晶晶如今也喜歡“策”別人，享受這種語言遊戲裏的樂子。 

晶晶所住小區的階梯，往上走就能到嶽麓山

長沙濃厚的鄉土人情味，讓她覺得温暖，她能安心進行自己的“小冒險”，“我原來在南京的時候，膽子其實蠻小的，在長沙就敢一個人出門，爬嶽麓山，開車去很遠的地方找小寺廟，還一個人去山裏喝茶。” 

有一回她開車去找朋友，跑高架時瞥到旁邊有一個碼頭，船裝着車去往湘江裏的一個島。 

晶晶覺得有意思，就停下來，也跟着上船，跟船上的大叔大媽們聊天，得知這裏叫做興馬洲，風景秀麗，她在島上開心地逛了一下午。 

如今她除了上班，就是閒逛，要麼就在家裏練毛筆字。曾經她會為婚戀問題而焦慮，現在她相信自己就算一輩子不結婚，在這裏也會一直過得很幸福。（攝影 曹雪童）

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