香港，終於向地產寡頭宣戰_風聞

提起香港你想起什麼？燈紅酒綠、寸土寸金。

什麼叫做寸土寸金？

2019年，大陸的城鎮居民人均住房建築面積39.8平米，農村為48.9平米，而香港呢？人均13.3平米，一個車位的面積。

別看港人的收入中位數在1.9萬港幣左右，但他們的衣食住行都非常昂貴，電費9毛起步，地鐵票價動輒20元，吃個米線要50塊，全家能結餘5000塊已經非常幸運，面對890萬均價的棺材房，絕望。

香港人沒有老家這一説，北漂不下去還可以回三線城市龜縮，那他們五六千塊的月能租個什麼房子？

打了隔斷、分割出租的“劏房”。全家只能擠在住9平米左右的隔間之中，洗衣機、冰箱、電視、馬桶、餐桌、炒鍋、衣櫃擠在一起，滿滿當當。

（小朋友的頭上是牀板）

就算是隻有幾個平米，沒有任何單獨配套的籠屋，房租也得兩三千每月。

似乎和很多人想象的發達資本主義天壤之別。

1平米大約是10平尺，在大陸很不討人喜歡的90平米小户型，在香港是超級豪宅的存在，他們喚做“千尺大宅”。

事實上如果你想在港擁有40平米以上的房子，必須是超級金領、企業家或者二線明星。

（黃宗澤的千尺豪宅，做飯也直不起腰）

大陸的房屋自給率70%以上，而55%的香港人沒有自己的房子。

無恆產者無恆心，香港的很多人年輕人為何不滿意，因為被榨的精光而看不到任何希望。

01

那麼香港這麼寸土寸金，是因為沒有土地，蓋不了房子嗎？

恰恰相反。香港1100平方公里土地中，已開發建設的只有270平方公里，僅佔總面積的24.3%，房屋用地更只佔6.9%。

在香港的北部，有大量的農田、魚塘、以及沒什麼人去的郊野公園。

那麼為什麼不抓緊造出房子來滿足羣眾需求呢？

因為四大家族不樂意。他們分別是李嘉誠的長江實業、鄭裕彤的新世界、李兆基的恆基地產，郭得勝的新鴻基。

他們拍下地塊後，花5年畫個圖紙，再5年做個工地圍擋，再5年弄個挖掘機意思一下，等15年後，地價飆升了十幾倍，還開發個毛線，直接倒騰地塊暴賺。

即使是被逼的強行開發出來了，1號樓賣個3年，2號樓賣個5年，等賣到樓王那一棟，20年過去了，房價已經翻了3番。

他們要的是賺得盆滿缽滿，便宜佔個乾淨，多少人等着房子住，那不是他的事情。

這個模式，叫做囤地待漲、捂盤惜售。

就這麼一屯一捂，把香港的住宅搞的永遠供不應求，年輕人只能為刀俎上的魚肉。

為了控制所有的的房源，他們還要掐住政府的土地供應和公租房計劃。

當年的特首董先生，原本要增加土地供應數量解決香港居住問題，還推出了8萬5公租房計劃，結果遇到亞洲金融危機，在別有用心者的推動下，引發了大規模的遊行，只能作罷。

一心想為港人做點事情的董先生，竟然被扣了個八萬五的綽號。

等20年過去後，四大家族依靠壟斷房地產的虹吸效應，已經化身為徹底的食利階層，控制了香港電燈、燃氣、港口、碼頭、百貨、金融、超市的方方面面，基本堵死了年輕人所有的上升通道。

要買家電，得去李家的豐澤電器，要看電視，得用李家的電信盈科；要購物，得去李家的百佳超市，你喝口礦泉水，那也是李家的屈臣氏。

有位小學生在作文《李家的城》中寫到，

“香港就是李家的城。他是我們的上帝，萬物都是他所創造。他們付出了那麼多，只是希望我們可以準時上班，不準時下班。這都是誠哥的偉大”。

年輕人徹底斷了創業的念想，只剩下準時上班打卡的自由。

02

在《亞非拉的廣闊天地，是共同富裕的主戰場》多篇文章中，我們談過工業化是對普通人最大的福祉所在。而工業化是什麼，農民轉變為工人、白領和中小創業者，地主要轉化為資本家。

中國的明末和清末為何高度繁榮卻產生不了工業革命？那些有錢的地主們賺到錢後並不去擴大再生產，而是去囤地放貸，把銀子全部做成幾百斤重的銀冬瓜埋到地下室，小偷發現了都搬不走。

社會因為他們的囤積而通貨緊缺、貧富懸殊、造成惡性循環。但這幫老財才不管，他們就是要化身食利階層，而且代代傳遞下去。

四大家族和他們沒有本質區別，別看身價億萬，思維還停留在兩百年前的農業社會。

本來，當年香港迴歸時，是希望他們依靠大陸的豐富資源，發揮資本主義的企業家精神和東方文化的**“鄉賢”**情懷，帶領港人一起富裕的。

結果呢，這些中國人期望的鄉賢，既不鄉，也不賢，英國人封的太平紳士，既不太平，也不紳士。

迴歸以來，香港的出租車牌照數量從未沒有增加，公共小型巴士牌照一直凍結，香港4000公頃的農地，四大家族屯了30%放在那邊拋荒。

2000年後，香港沒誕生任何知名互聯網公司。

特首當年苦心孤詣希望香港脱虛向實的香港數碼港計劃，被小超人李澤楷玩成了房地產項目，最終流產。

（1999年的PPT，一回首已是百年身）

大王在《房地產回頭是岸》裏講過，中國地產商的很多悲劇都是因為學錯了對象，沒事跑香港學什麼四大家族，除了死皮賴臉的捂地，他們的產品真是稀鬆平常。

更可笑的是，老師都被紅牌了很多學生還沉迷不自知，上海直接收回了他們的囤地，而成都則直接給李超人斷供。你把誰當傻子呢？

03

鄧公曾説，社會主義也有市場，資本主義也有計劃。就算不談香港的特殊性，即使是最放任的自由經濟，也不允許四大家族這樣的階層肆無忌憚。

所以林鄭主持的港府毅然在《2021年施政報告》中明確提出設立北部都會區。而這個計劃，正是向四大家族亮劍，對地產和資本寡頭説不。

首先是打破地產壟斷，儘量讓居者有其屋。

北部都會區佔地300平方公里，有大量的未開發土地，港府可以建設30萬套公屋，解決100萬以上港人的居住問題，這才是幸福感的基礎。

2021年9月底，代表中央的中聯辦主任駱惠寧去考察了港人的劏房，雙方是彼此都沒想到。

駱主任沒有想到港人的居住條件這麼艱苦，港人沒想到駱主任這麼大的官竟然親自過來考察問題。

什麼是社會主義，社會主義就是要民生為上，共同富裕。

**第二促進經濟脱虛向實。**北部都會區要打造“國際科技創新區”，把香港的人才優勢和內地的產業優勢結合起來，金融和地產是興不了國的，香港實業的這一課必須要升級和補上。

過去的李嘉誠，還可以通過賣塑料花白手起家，而今天香港的年輕人，囚於尺寸之間，別説創業了，想躺都躺不平。

（10平米的2人世界，牀板下是洗衣機）

第三是真正的融入中國。在全球都在高度融入中國經濟的情況下，多年來香港不但不北上，反而要在南部花費高價去填海，就是要有意的割裂這種有機聯繫。

一些港人為何對大陸向心力不強，因為大陸經濟的增長，並沒有惠及很多香港的普通人，為他們提高薪水、創造就業，大陸的很多政策和紅利，都被四大家族等地產和資本寡頭獨享。

而香港打造北部都會區融入大灣區，就是要形成香港和深圳的雙輪驅動，為普通人創造更多機會，不讓中間商再去賺差價。

大灣區未來將成為全球首屈一指的全球經濟、科技、人才、金融的彙集高地和創新中心，社會主義先行示範區，不是説着玩的。

04

2002年11月，朱總考察香港，當時的香港剛經歷過金融風暴也步履艱難，朱總寄語大家發揚前輩精神，進行二次創業，還應引用著名電視劇《獅子山下》的歌詞：

“同舟在獅子山下且共濟，拋棄區分求共對，放開彼此心中矛盾，理想一起去追，同舟人，誓相隨，無畏更無懼。

香港是世界的，也是中國的，兩制的基礎是一國。今天的我們，在主權迴歸之後，正在和香港同胞一道，在努力推動人心的迴歸，而這個迴歸，正是中國傳統文化精髓和這一輪宏觀調控的重心：民為邦本,本固邦寧。

一切圍繞民心，一切圍繞邦本。抓住了這個主題，即使同處海角天邊，也能彙集財富、穿越牛熊，攜手踏平崎嶇。

寫下那不朽香江名句。

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