很多人總把宅基地與宅基地房產混為一談，對農村宅基地房產糾紛爭議出現誤解_風聞

【本文由“就怕被禍害了”推薦，來自《陳瑞燕：農民為何建房難？》評論區，標題為小編添加】

2014年以後，國家全面推廣新農村建設，除了嚴重危房重建外，所有拆舊建新申請審批基本停止。廣東廣佛地區更早，在2000年已經停止審批農村所有拆舊建新申請，嚴格審批危房重建申請，甚至部分地區取消宅基地劃撥審批。

絕大部分農村村民包括文章作者，沒有區分清楚宅基地與宅基地房產兩個概念，總是把二者混為一談。往往對農村宅基地房產糾紛爭議出現誤解。

嚴格説，農村宅基地的權屬是沒有爭議糾紛的，是不能爭議的。宅基地土地所有權屬於村集體。

申請劃撥宅基地的資格，條件是什麼，很多人都不清楚，就更別説去評論“歐金中殺人”事件宅基地房產爭議糾紛的孰是孰非。

歐金中是外來女婿，他的配偶不是獨生子女家庭成員，也不是純女户成員。絕對不可能在上林村申請劃撥宅基地。

歐金中的宅基地是通過襟兄（老婆的姐夫）轉讓獲得。這個宅基地轉讓行為是非法的，轉讓協議無效。

法律明文規定，宅基地土地所有權屬於村集體，宅基地禁止私人轉讓買賣，出租、贈予、繼承。宅基地使用權期滿後由村集體無條件收回。

歐金中姐夫轉讓的宅基地存在房產繼承份額爭議（連襟兩兄弟之間對宅基地房產繼承份額糾紛），農村宅基地房產繼承出現爭議糾紛非常普遍。而該宅基地房產糾紛當事人之一，恰恰是歐金中的鄰居。

鄰居要求重新劃分父母的宅基地房產份額要求合情合理合法。歐金中的襟兄父母遺產，歐金中夫婦有什麼資格去繼承？

無論歐金中採取什麼合法的方式解決土地糾紛問題，歐金中都要為非法轉讓買賣農村宅基地的行為付出沉重代價。最好的調解結果是與鄰居平分150平米宅基地房產，最壞的結果是150平米宅基地被政府國土城建部門註銷土地證，宅基地由村集體收回。這是歐金中不能接受的處理結果。

三户鄰居的訴求與村委會鎮政府的處理要求是：歐金中先處理爭議糾紛再建房。否則，房子重建以後，問題糾紛更復雜更難處理。

所謂歐金中被逼的“走投無路”，其實就是歐金中自己非法買賣轉讓宅基地的的後果，跟鄰居、村委會、政府沒有一毛錢關係。

歐金中拒絕任何調解與司法仲裁，就是輸不起。歐金中殺人報復泄憤，不明白某些人為什麼“同情”歐金中喪盡天良的行為。