社會主義高級階段等我住房是什麼樣的？閒來無事，我畫了一個未來住宅樓平面佈局圖_風聞

       最近一段時間不知道和誰學的摸魚，摸得自己越來越有追求和理想，利用閒暇時間就展望了一下社會主義高級階段的居民住宅樓，當然背景依然是苦逼無房族對於大豪斯的白日夢，買不起就咱自己意淫一下吧。

       畫這個圖的初衷有種大辟天下寒士俱歡顏的感覺，但是也只能紙上談兵了；目前咱們國家的土地政策想必大家也知道，土地國有，出去農田林地礦產農村集體土地等一些性質的土地之外，基本屬於城市建設用地，城市管理者可以拿來出讓開發，由於經濟社會發展過快，一方面要完善基礎設施、體現政績、奔小康等等目標，一方面税收體制不能滿足財政需要，也就出現了土地財政，靠出讓土地填充財政、要求開放商開發時附建基礎設施，炒房客投機導致土地價格上漲，商品房價格上漲。現在一線到三線城市房價普遍過高，導致住房條件的主要方面--人均住房面積縮水，國家的整體發展都很快，現在的房地產現狀開發出來的樓盤導致樓層過高，人口密度大，從而造成人均佔有的住房面積，和一些基礎設施，比如道路、綠化、體育設施等等資源的佔比小，導致小區內外交通擁堵、市容差、擾民、領裏關係極端等影響幸福感的情況（好處也有，人口密度造成人流集中，利於單位區域的商業發展，縮短通勤距離，降低社會成本）。我就大膽設想了一下未來土地政策改善後，圍繞着提升幸福感、獲得感的目的推廣建設的居民樓。

                     這個是我設想的平面佈局圖，不會畫圖，用的表格，分辨率為1m。

       從我設想的未來居民樓的平面圖（俯視）來看，單體建築佔地較大，橫向約134m，縱向長度約111m，因為建築結構不同於現有的住宅樓高層洋房疊墅別墅之類的，建築高度考慮為60m較為妥當。由於我國基本國情在這，這種建築在不大量佔據土地的情況下，讓居民可以住上大豪斯。

       從整體來説，這種建築更像是現在住宅樓中的第四代住宅的概念，但是更勝過第四代，原因在於這種建築把樓變成了山，在配置上比第四代住宅更高，隱私性更好，樓層之間的隔絕度也更高，鄰里之間不會因為噪音問題而困擾，因為高約60m的大樓主要由地面一層和其上層的五層大平台構成，每層帶地面為10m高，每層之間間隔9m，地板厚1m，超大的層高可以直接在平台上劃出建築區域在其中直接加蓋房屋，如果按照拼裝板房的工藝，不需要在屋頂施工的話，可以蓋成三層平頂別墅，前花園、後車位讓居民享受到別墅級的大豪斯待遇，同時集中用地也避免了住在荒郊野嶺帶來的不便。

      大樓的東南西三面為居民住宅，北面為空中道路，一樓北面設置兩個道路出入口；大樓中心為大天井，長寬45m*80m的尺寸保證位於一樓天井地面的樓棟公共社交廣場有充足的光照，一樓的天井社交廣場內設有4m寬道路，四個邊寬3m為放墜物綠化帶，入口設置社佔地90平方區公共事務辦公樓層數自定，東西兩面設有標準籃球場2座和1座健身器材廠，廣場南面為8張乒乓球桌，廣場中間為滑板場、游泳池、廣場舞場、綠地遊園、更衣室與衞生間，強有力的保證居民的健身、社交、處理公共事務、放鬆身心的需求；同時也配合了基層治理客觀需要。圍繞着天井東南西三面為樓層道路，天井西面為上下樓層的道路，大樓內設置道路直接避免傳統居民樓地下車庫陰暗密封環境，在汛期避免車輛被淹，戰時地下室可容納更多的避難需求，樓內道路為雙向2車道，單向路寬4m，滿足日常通行和車輛緊急停車而不堵塞的要求；大樓每層有住户19户，不同户型的每户住宅建築佔地不低於90平米，配有不低於20平米的花園和2個車位或車庫，每層四個方位各設置有一個步行樓梯和2部電梯保障人員出行、人車分流，每層設置有300平米廣場、水錶房、燃氣表房、電錶房、微型消防站各1座；大樓南面户型與天井北面户型一直，大樓東面一種户型，西面一種户型，户型皆可根據需要自定義。

       大樓總共6層共114户，居民皆可驅車直達住宅門口，電動車、汽車可居家停放不必集中停放，保證安全與便利；根據配置每棟大樓皆可獨立運作，自持力很強，停電停水對於居民影響較傳統住宅樓大大降低；豐富的設施配置滿足居民日常需求，稍低的人口密度也緩解交通噪音環境等問題，便於居民的順暢出行，同時與其他同類型大樓配合也保證了商業需求的人流量；消防安全方面大樓自身配置微型消防站，也有利於消防隊進出直達具體危情地點；每層大平台類似於以前農村小莊子、小郢子，十幾二十户人家，廣闊的廣闊的公共空間為鄰里交流，互動互助提供了平台，一棟樓百來户人家也類似一個村子的人口，讓人重拾舊日鄉土情懷，打破城市裏越來越遠的人與人的隔閡。

      總之這就是我想想的社會主義高級階段的居民住房模式，當然前提是土地政策不以出讓開發來填補財政空缺，以此降低土地開發的成本（不論是政府還是開放商）；而且我覺得這種類型的可以先在城市回遷房或着新農村實施，起到帶頭示範作用。而且這樣的模式相比西方中產階級的郊區大豪斯更具有優勢，首先就是商業發展，適當的人口密度不僅提高居住質量也保證商業發展，不至於買個東西跑一二十公里；其次也便於社會行政管理，不會因為偏遠區域人口稀疏導致的社會服務（公安消防醫療物流等）覆蓋不到或時效問題，從而引發更嚴重的治安混亂等問題；最後核心是解決人民對美好生活的需求這一主要目標，土地政策，社區建制，建築類型只是實現的手段，不知道小夥伴又會有什麼高見呢？歡迎積極交流哦！