社會主義高級階段等我住房是什麼樣的?閒來無事,我畫了一個未來住宅樓平面佈局圖_風聞
瓜保熟吗-我来吃瓜的,你这瓜得保熟哦2021-10-20 12:51

最近一段時間不知道和誰學的摸魚,摸得自己越來越有追求和理想,利用閒暇時間就展望了一下社會主義高級階段的居民住宅樓,當然背景依然是苦逼無房族對於大豪斯的白日夢,買不起就咱自己意淫一下吧。
畫這個圖的初衷有種大辟天下寒士俱歡顏的感覺,但是也只能紙上談兵了;目前咱們國家的土地政策想必大家也知道,土地國有,出去農田林地礦產農村集體土地等一些性質的土地之外,基本屬於城市建設用地,城市管理者可以拿來出讓開發,由於經濟社會發展過快,一方面要完善基礎設施、體現政績、奔小康等等目標,一方面税收體制不能滿足財政需要,也就出現了土地財政,靠出讓土地填充財政、要求開放商開發時附建基礎設施,炒房客投機導致土地價格上漲,商品房價格上漲。現在一線到三線城市房價普遍過高,導致住房條件的主要方面--人均住房面積縮水,國家的整體發展都很快,現在的房地產現狀開發出來的樓盤導致樓層過高,人口密度大,從而造成人均佔有的住房面積,和一些基礎設施,比如道路、綠化、體育設施等等資源的佔比小,導致小區內外交通擁堵、市容差、擾民、領裏關係極端等影響幸福感的情況(好處也有,人口密度造成人流集中,利於單位區域的商業發展,縮短通勤距離,降低社會成本)。我就大膽設想了一下未來土地政策改善後,圍繞着提升幸福感、獲得感的目的推廣建設的居民樓。

這個是我設想的平面佈局圖,不會畫圖,用的表格,分辨率為1m。
從我設想的未來居民樓的平面圖(俯視)來看,單體建築佔地較大,橫向約134m,縱向長度約111m,因為建築結構不同於現有的住宅樓高層洋房疊墅別墅之類的,建築高度考慮為60m較為妥當。由於我國基本國情在這,這種建築在不大量佔據土地的情況下,讓居民可以住上大豪斯。
從整體來説,這種建築更像是現在住宅樓中的第四代住宅的概念,但是更勝過第四代,原因在於這種建築把樓變成了山,在配置上比第四代住宅更高,隱私性更好,樓層之間的隔絕度也更高,鄰里之間不會因為噪音問題而困擾,因為高約60m的大樓主要由地面一層和其上層的五層大平台構成,每層帶地面為10m高,每層之間間隔9m,地板厚1m,超大的層高可以直接在平台上劃出建築區域在其中直接加蓋房屋,如果按照拼裝板房的工藝,不需要在屋頂施工的話,可以蓋成三層平頂別墅,前花園、後車位讓居民享受到別墅級的大豪斯待遇,同時集中用地也避免了住在荒郊野嶺帶來的不便。
大樓的東南西三面為居民住宅,北面為空中道路,一樓北面設置兩個道路出入口;大樓中心為大天井,長寬45m*80m的尺寸保證位於一樓天井地面的樓棟公共社交廣場有充足的光照,一樓的天井社交廣場內設有4m寬道路,四個邊寬3m為放墜物綠化帶,入口設置社佔地90平方區公共事務辦公樓層數自定,東西兩面設有標準籃球場2座和1座健身器材廠,廣場南面為8張乒乓球桌,廣場中間為滑板場、游泳池、廣場舞場、綠地遊園、更衣室與衞生間,強有力的保證居民的健身、社交、處理公共事務、放鬆身心的需求;同時也配合了基層治理客觀需要。圍繞着天井東南西三面為樓層道路,天井西面為上下樓層的道路,大樓內設置道路直接避免傳統居民樓地下車庫陰暗密封環境,在汛期避免車輛被淹,戰時地下室可容納更多的避難需求,樓內道路為雙向2車道,單向路寬4m,滿足日常通行和車輛緊急停車而不堵塞的要求;大樓每層有住户19户,不同户型的每户住宅建築佔地不低於90平米,配有不低於20平米的花園和2個車位或車庫,每層四個方位各設置有一個步行樓梯和2部電梯保障人員出行、人車分流,每層設置有300平米廣場、水錶房、燃氣表房、電錶房、微型消防站各1座;大樓南面户型與天井北面户型一直,大樓東面一種户型,西面一種户型,户型皆可根據需要自定義。
大樓總共6層共114户,居民皆可驅車直達住宅門口,電動車、汽車可居家停放不必集中停放,保證安全與便利;根據配置每棟大樓皆可獨立運作,自持力很強,停電停水對於居民影響較傳統住宅樓大大降低;豐富的設施配置滿足居民日常需求,稍低的人口密度也緩解交通噪音環境等問題,便於居民的順暢出行,同時與其他同類型大樓配合也保證了商業需求的人流量;消防安全方面大樓自身配置微型消防站,也有利於消防隊進出直達具體危情地點;每層大平台類似於以前農村小莊子、小郢子,十幾二十户人家,廣闊的廣闊的公共空間為鄰里交流,互動互助提供了平台,一棟樓百來户人家也類似一個村子的人口,讓人重拾舊日鄉土情懷,打破城市裏越來越遠的人與人的隔閡。
總之這就是我想想的社會主義高級階段的居民住房模式,當然前提是土地政策不以出讓開發來填補財政空缺,以此降低土地開發的成本(不論是政府還是開放商);而且我覺得這種類型的可以先在城市回遷房或着新農村實施,起到帶頭示範作用。而且這樣的模式相比西方中產階級的郊區大豪斯更具有優勢,首先就是商業發展,適當的人口密度不僅提高居住質量也保證商業發展,不至於買個東西跑一二十公里;其次也便於社會行政管理,不會因為偏遠區域人口稀疏導致的社會服務(公安消防醫療物流等)覆蓋不到或時效問題,從而引發更嚴重的治安混亂等問題;最後核心是解決人民對美好生活的需求這一主要目標,土地政策,社區建制,建築類型只是實現的手段,不知道小夥伴又會有什麼高見呢?歡迎積極交流哦!