關於房產税，很多人也聯想到了當年香港解決房地產問題的時候..._風聞

昨天寫了關於房產税的問題，本來寫國內事務不是我擅長，因為我關注的少，但是意外的啓動了一個小寶庫，即發現社會不同階層對於房產税的反應是截然不同的，大家可以回頭看看那篇文章的留言板，我覺得文章其實無關緊要，留言板的內容才是非常值得一看的。

關於房產税其實沒有什麼好説的，是為了解決土地財政留下來的問題，這一點想必很多人都清楚，討論房產税的本身也分為好幾個層面。

有的留言，認為房產税早就該徵了，現在徵少了。

有的留言，認為房產税精準的打擊了中產

有的留言，認為搞新的税收會僱用更多的公務人員，只會造成公務員隊伍越來越大，對經濟不利。

有的留言，認為房產税會轉嫁到租房客上，造成進一步的不公。

有的留言，認為那種深圳城中村會造成燈下黑

有點留言，認為多套房產不代表就富，因為三四線小城市，再多的房產也頂不上北京一套。

有的留言，對年輕人不友好，導致年輕人躺平。

在我知乎的留言區的朋友，年滿40歲，名下三套房子，但是還是比較省吃儉用的那種，也有拆遷户，家裏有三四套房子的，還有的自稱工薪階層，但是在北京有一套兩居和一套一居的，有的是小產權房……不同階層的人對這個政策都有不同的説法和想法。

這就是為什麼房產税難以徵收的原因，社會太複雜了，這僅僅是我賬號下的留言而已，不同的人有不同的訴求。

其實所有的聲音都應該被視為正常的聲音，知乎普遍較左，其聲音反而屬於信息繭房，而公眾號才是真正的大眾聲音，有了各式各樣的留言，才能讓我們一窺社會各階層的心態，有了真正的對話，才有利於問題的解決。

中國是一個發展極其快速的國家，各種矛盾叢生是很正常的，外國智庫其實就有學者認為，中國的經濟發展和社會發展不匹配，經濟躥的太快了，一代人就起來了。

其實可以想象：假設一個人生於1981年，那麼在他20歲的時候中國加入WTO，然後趁着東風乾外貿，可能很快就有第一棟房子，那時候房子也不貴，然後第二棟第三棟也就來了，然後房價上漲，他的資產也跟着上漲。

他可能並沒有有權的爸爸或者有錢的舅舅，21世紀初中國經濟就能發展這麼快，尤其是外貿行業，對於他來説，他所有的一切都是合法的，乾淨的手段得來的。

但是對於當下的年輕人就不會這麼想，因為他們是房產漲價的受害者，他們自打一畢業面臨高不可攀的房價，租房也貴，買房更貴。他們會認為，上一代人現在的資產是不義的，是靠剝削後來的年輕人的。

但是對於這個已經到了40歲的中年人來説，他們會想：你們今天的一切，是建立在我親手創建的基礎上的，你們小時候沒吃過我的苦，你們年輕的時候也未見的比我年輕時候更苦，你們現在好歹還能租房子，我年輕那會因為暫住證被到處趕，我奮鬥20年才有今天的成果，我年輕時候一樣窮，憑什麼拿我20年的奮鬥和你剛出社會比？

誰有錯？當然那些利用改革開放，利用手裏的權力大撈不義之財的，這些人不在討論範圍，對於他們來説，多高的税都是理所應當的，但是對於社會絕大多數人來説，並不是這樣的。

這其實和當年香港解決房地產問題幾乎一模一樣。

香港在1997年推行過八萬五建房政策，提出每年供應不少於85,000個住宅單位，希望10年內全港七成的家庭可以自置居所，輪候租住公屋的平均時間由6.5年縮短至3年。

這其實是針對香港人普遍居住面積過小的一個解決方案，香港的住房説起來有點慘，香港所謂的“千尺豪宅”，指的是1000平方英尺，合計92平方米，看公眾號的各位，可能你們房子比這個大的多，更有很多人還住着公屋，劏房，甚至籠屋的。

所謂的“劏房”，就是房中房，業主將一個普通住宅單位分成不少於兩個較細小的獨立單位，然後作出售或出租之用

籠屋更慘一些，真的就是住在籠子裏面，香港還拍過一部電影《籠民》，還是黃家駒演的。

這些香港人不像內地人一樣，內地人城市裏面實在待不下去，大不了可以去房價便宜的地方謀生，再不濟回農村老家，宅基地總是不小的。

但是如此好的一個政策，在當時被很多香港人反對，在2000年之前，八萬五建屋計劃是被香港人罵的最多的政策之一，很多人認為八萬五建屋計劃是樓價下跌的元兇，希望港府修訂政策，遏制樓價下跌。

為什麼明明房價下跌對買房的人有好處，那麼多香港人對房價大跌持有批評意見？

因為剛好碰到97亞洲金融風暴，香港房價一落千丈。舉幾個例子，鍾鎮濤，張衞健這些香港明星都因為房價大跌損失慘重，張衞健遇到破產危機，跑到大陸拍戲，《少年英雄方世玉》意外走紅，其實當時張衞健如果能老老實實留在大陸發展，遠比他在香港更好。

明星尚且如此，普通人更不要説了，樓價跌導致的負資產户數數以十萬計，2001年，香港60萬個負資產賬面損失高達6000億港幣，50萬有房中產抗議房價下跌，要求港府救市。

而今天，香港人再回首這段往事的時候，這就是他們的留言

有人就疑惑了，不對啊，雖然八萬五建屋計劃失敗了，但是在麥理浩十年建屋計劃成功了啊。

這是不一樣的，因為麥理浩是總督，總督的權力極大，香港立法局是總督任命的，終審權屬於英國樞密院，立法司法行政權匯聚一身，且港英時期的香港土地全部歸英國王室所有，而麥理浩是王室首席代表，當然可以這麼做。

但是不可忽視的是，香港住宅自有率為51%，有房產的人還是不少的，而且這批有房產的人還是社會的中堅，當房地產下降過快，很多房子成了負資產，揹負極其沉重的壓力，一個國家的發展不可能把中堅全部打倒了。

所以如何權衡，是個問題。

關於公共房屋的問題，其實這個問題也一直有人講。

這些東西之前在香港做過的，引發了很多不可思議的後果，舉個例子：《古惑仔》

《古惑仔》這部電影很多人看過，但是很多人可能沒仔細看，古惑仔之所以是古惑仔，就是因為這批青少年生活在這些公共房屋，它的歷史背景是這樣的:

1945年9月，英國從日軍手裏接管了香港，經過兩年的恢復，香港居民大體恢復正常，戰爭期間離開香港的居民紛紛回港，內地爆發的解放戰爭又使得大批的內地人移民到香港，1947年香港的總人口已經達到了180萬人，比1945年的人口多了2倍，到1950年，人口已經達到了206萬人。

二戰對原有的香港房屋遭到了戰爭的破壞，70%的西式樓宇和20%的中式房屋已經無法居住，人口的快速的流入和工商業高速發展，對房屋的需求量急劇增長，戰後初期，絕大部分居民居住在殘存的舊樓中，有的甚至是危樓，許多新移民無法覓得房屋，只能在山坡，河岸或者天台上搭蓋寮屋，建築通常相當簡陋，大多以鐵皮及木板等搭建而成，實際上就是貧民窟，寮屋區十分擠，衞生惡劣，更經常發生火災意外

1953年12月25日晚上9時25分，白田村眾安道124號一間木屋的2樓一單位，有一名製鞋住户在點煤油燈的時候，火種不慎燒着棉胎及製鞋膠水，引起火警，由於當時北風強烈，不到10分鐘，大火波及數百户，晚上10時，火頭由白田村向東灣及正街蔓延，到晚上11點10分，整個白田村化為灰燼，石硤尾大火，涉及多個木屋區，包括白田上村、白田下村、石硤尾村、窩仔上村、窩仔下村及大埔村，災場廣及41英畝，，造成3死51傷，燒燬木屋2,580房，約12,000多個家庭合共58,203人頓成災民

災後，香港工務局在災場附近建成第一座兩層高的平房安置災民，當時的工務局長叫包寧，因此這批平房也叫包寧平房，一年後，港英政府在石硤尾興建能容納更多人的H型七層大廈，這些沒有水電接駁、沒有獨立廁所和浴室、環境擠迫的H型七層大廈羣，是香港第一個大型徙置區，也是日後公共房屋的雛型

本來作公共房屋的是善事，但是打開《古惑仔》第一部，開頭就明確説了

開頭就是陳浩南在足球場踢球，因為在足球場鬥毆，最後陳浩南進了黑社會，而我查閲當年石硤尾的文件的時候驚訝的發現：足球場真就是黑社會的招募地，這一點古惑仔還真沒瞎編。

電影裏面有很多陳浩南在那種破舊房子生活的場景，包括見奶奶之類的，很多人看到了這些人光鮮的一面，實際上這羣人都是出身貧窮的孩子。

而如果按照公共房屋的話，似乎一個人一出生就已經開始了社會分層，這並不是一個什麼好現象。

當一個社會長期穩定後，社會分層便自然出現，而社會流動也放緩。不同階層的人有不同的生活方式及社交圈子。此外，精英羣體形成自己的小圈子，使其他的人不得其門而入。

上下層之間處於完全不交流的階段，有錢人家的孩子從出生，到上學，到就業，是完全不和底層接觸的，香港就是典型的。

這比之我年輕時候都不如，我年輕那會，同學還有達官貴人。

很多年前，就有無數的能人志士力圖打破這種枷鎖，一百多年過去了，似乎情況並沒有得到太大的改善，只是由於生產力提高了，底層人民活的更體面一些，不會被飢餓所困擾了。

上一個力圖解決這個問題的國家，已經於30年前解體了。

而獲得冷戰勝利的歐美國家左派，現在基本上滿口的就是LGBT，種族問題。

一聲嘆息。

來源 | 李建秋的世界

原文標題：《從房產到社會階層的分化，讀昨天留言有感》