房地產真的可以去中介化嗎?_風聞
北海湾拐角-2021-11-06 10:11
我們最近聽到很多關於上海可以網上房地產手拉手交易的一個信息,在之前杭州也在大力推進非中介化的成交

圖源:上海市房地產交易中心
所以很多人問:我買二手房可以不用中介嗎?我可以省下這筆中介費嗎?
對此,知名房產博主盧俊是這麼解讀的:
確實對於如今來説,大家都認為中介費是一筆不小的開支,不管是1% ,2%還是3%
對於動輒上百萬的成交都是一筆我們掏出去會去思考的一個話題,所以很多人會去思考要不要把這筆錢給徹底省掉
但是對於我們而言,省掉這筆税費的前提,各位要想清楚,你買二手房的第一要素是買到對的房子,還是買到便宜的房子?
我覺得這是一個值得大家所有人去思考的話題
買錯房的代價可能會比你想象中要大很多
不管是這套房子的長期增值以及未來交易轉換的税費成本,可能會遠超過你付出的中介費成本
所以各位在判斷要不要付中介費之前,一定要想清楚我有沒有選對那一套對的房子
如果我們沒有清晰的目標,我們不知道買哪一套,中介就在其中起到了一個很核心的作用
對於任何一個賽道,其實都有中介,保險經紀人其實是一箇中介,相親也是一箇中介,對中介而言它有客觀存在的價值
所以如果你沒有清晰的方向,我建議還是選一個合理的靠譜的有品牌的中介來幫你買對房子
但對於我們來説,比如説我就是朋友之間買賣,我認準了某一套房,甚至説只是簡單的做一些過户而已
如果在這種前提下,那我覺得確實手拉手它是一個可以客觀存在的市場現象
其實對於上海而言,很長一段時間都有手拉手交易模式的存在,而且上海的二手房成交有30%-40%左右的比例都是手拉手完成的,它其實並不是一個小眾現象
所以對於你來説,如果有明確房源,明確目標,明確需求,那麼我覺得沒有問題