廣州一城中村改造業主方回應佳兆業事件：密切關注，將採取更謹慎方式增強保障措施_風聞

據新浪樂居消息，11月8日，廣州海珠區瑞寶街石溪經濟聯合社官方發佈了一則《告知書》，回應近期有關佳兆業集團的傳聞。佳兆業旗下一控股公司系該村舊改項目主體。

《告知書》表示，關於近期佳兆業集團的傳聞：

社員羣眾們關注着，聯社也在密切關注中，同時在政府層面，包括區、街等相關職能部門也十分重視；

廣東佳紅房地產開發有限公司（以下簡稱“佳紅公司”）與聯社合作以來，一直信守承諾，嚴格履行相關合同、協議，積極推進各項舊改工作進度，同時也與聯社保持密切的聯繫和溝通，信息互聯互享；

聯社也將與佳紅公司保持緊密溝通，持續關注此次事件的後續進展；在確保穩健推進更新工作的前提下，將會採取更為謹慎的方式，多方面增強保障措施，以保障集體及全體村民的利益。

據天府財經網查詢，佳紅公司大股東為佳兆業集團（深圳）有限公司，持股55%；另外45%股份由廣東紅八方集團有限公司持有。

據瞭解，紅八方集團始於1999年，是集時尚產業、金融股權投資、地產與商業物業經營於一體的多元化集團企業，下轄5家子公司。紅八方地產成立十多年來，相繼開發了10餘項大型住宅及商業項目，具有獨立開展商業物業運營的能力，尤其在微改造及舊村改造上積累了豐富經驗。

佳紅公司官網顯示，2020年底，廣州公共資源交易中心以資格評審方式，對石溪村更新改造項目公開選擇合作企業，佳紅公司符合條件，成為合作企業。

天府財經網瞭解到，石溪村更新改造項目採取全面改造方式，項目改造用地面積101.38公頃，改造範圍內總建築面積172.3萬平米，項目片區居民3345户，户籍人口7270人，改造總成本176.99億元。

作為海珠創新灣西段全線貫通的“最後一公里”，位於海珠區西部、珠江後航道的石溪村更新項目今年2月正式啓動。

根據改造策劃方案，石溪即將徹底淘汰舊產業，並充分發揮區位優勢，發展IAB、NEM、高端商務、科技服務、文化創意等相關產業，實現該片區產業的現代化升級以及生態環境的提升。

規劃效果圖

據新浪樂居報道，廣州是佳兆業在深圳外的另一個重要舊改版圖。此前，佳兆業接手了有“國內第一爛尾樓”之稱的廣州中誠廣場項目，花了3年改造成為現在的廣州中石化大廈；2009年，佳兆業宣佈正式進軍廣州市場，隨後拿下海珠區江南大道益豐搪瓷廠地塊，同年11月宣佈廣州將作為核心發展城市。

舊改方面，今年上半年，佳兆業成功轉化位於深圳、廣州、湛江的3個城市更新項目，轉化可售面積約112.5萬平米，轉化可售貨值約727億元。按照新增土地的權益代價來算，今年上半年，舊改項目轉化土儲佔到土地供應總額約41.3%，舊改轉化已成為公司補充土儲的重要渠道。

據樂居城更不完全統計，目前，佳兆業在廣州白雲區、黃埔區、增城區、番禺區等7個區，合作、介入舊改項目共有14個，合作有小坪村、霞逕村、馮村村等，介入項目有洛溪村、陳湧村、馬修村等。

值得一提的是，11月5日，據財聯社報道，知情人士透露，華潤置地等央企國企正洽談介入佳兆業深圳部分舊改項目。不過，華潤置地隨後回應媒體稱，洽談介入佳兆業深圳部分舊改項目消息不實。