原來房子通過房價上漲獲利，房產税出來後業主為止損可能漲房租_風聞

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以前買房的時候，業主相當於是一次性付清了70年的税費，現在忽然多了一個房產税出來，是不是存在二次徵税問題？原來業主的房子是通過房價上漲來獲利的，所以對房租多少並不算太敏感。現在房產税出來後，上漲的空間明顯降低甚至出現降價虧損現象，這部分損失作為任何一個業主肯定會選擇及時止損：賣房，或者轉移成本：漲房租。

在通過房價上漲來獲得資產保值增值的希望不確定的情況下，業主通過提高租售比來獲得物業的保值增值就成為一個很明顯的選項。目前國內的租售比按比較合理的1:300計算的話，多數應該是低於這個數值的，中介一推波助瀾，政策不明確的情況下，業主漲價也就順理成章。

廉租房、公租房增加供給是好事，但是隻針對了户籍人口，外來務工人員是沒有參與的資格，而多數城市外來務工人員在租房上往往才是主力軍。辦理居住證的時候説是可以獲得等同户籍人口福利，但廉租房、公租房卻將外來務工人員排斥説不過去。

目前廉租房、公租房的建設跟小區相差不大，地段也相差不大，而由於廉租、公租跟商品房並沒區別，而且代價更小，那麼未來是不是會出現大家都住廉租房、公租房的現象？會不會同小區一分為二一邊商品房一邊廉租、公租房，商品房業主不允許廉租、公租房租客使用公共設施的情況，畢竟公攤是商品房業主承擔？

房價高房租高是事實，但是這更多是政策影響，而不是購房者主動推動。政策出台容易，但是不能單單從一方面去考慮，任何人利益受到損害都會從其他地方找補。希望在政策出台前，能多方面考慮下，不然這次限制了房租，那後面就該限制水電管理費了，畢竟業主還有權收取其他的費用。