德國最大中介網站顯示，30-60平的小户型，2020均價4717歐_風聞

【本文來自《説實話，德國除慕尼黑外，差不多能做到以工作五年的收入買房》評論區，標題為小編添加】

• guan_16383698042529
• 現在德國房價也飛漲了，以作者所在的杜塞為例，現在平均房價6000+歐了，100平就是600,000+歐。不知道作者是不是多加了“到手”二字，根據畢業生薪資數據以及税率保險費用等數據，研究生平均水平畢業到手也就30,000歐每年，本科生大概25,000吧，除去生活成本，假設能剩一半，夫妻兩人均為碩士畢業，要買到作者所説大小的房子得20年（德國沒有公積金），何況都不一定能將全部儲蓄用於購房，更別説作者所説的全部用於購房了。（注：為方便計算以上數據非完全精確的數字）

杜塞的房價，根據德國最大中介網站Immobilien的成交價顯示，30-60平的小户型，2020均價4717歐，60-100平的中户型，均價3702歐，100+的大户型，均價4944歐。你説的6000+可能是地段比較好，也可能是很新的盤吧？

這種盤確實貴，市中心靠近火車站那邊的新盤12000-15000歐的也有，據説那個樓盤最頂層帶花園的大套被某中東國的王室買了，但是你既然不是富豪，沒必要跟石油王子做鄰居吧，找找正常地方，不是都6000+的。

至於收入我説的就是我們公司的一個實際情況，北威州，杜塞，波恩這種，三五年全力攢，確實有可能買到房，你非要拿全德平均説的話，房價也要把全德平均的來算吧？換到幾個窮州，100平的小房子可能才12萬歐-15萬歐你咋不提呢？

比如薩安州2020房屋均價才1188，薩克森州1579，圖靈根州1201，買個80平的房子可能才不到10萬歐，需要攢20年嗎？住在哪裏就大概按照哪裏的收入算就行了，如果你收入在當地顯著偏低的話，那隻能説可能你能力確實不太夠，需要考慮換地方。