8664萬元！潘石屹旗下搜厚物業因電力價格違法行為被罰_風聞

雷達財經出品 文|張凱旌 編|深海

12月7日，雷達財經從上海市市場監督管理局網站獲悉，北京搜厚物業管理有限公司（下稱“搜厚物業”）在上海的多家分公司因存在電力價格違法行為，被上海多地市場監管部門合計罰款約8664萬元。天眼查顯示，搜厚物業的大股東是北京開成世紀諮詢有限公司，後者由SOHO中國通過北京朝外搜候房地產有限公司間接控股。

行政處罰書內容顯示，搜厚物業這7家分公司分別違法向終端用户多收取的電費約為158萬元至725萬元不等，其中違法加價多收點費金額最高的為北京搜厚物業管理有限公司上海第四分公司，被罰款2173萬元。

上海靜安區、長寧區、黃浦區等地市監局認為，當事人多收取電費的行為，違反了《中華人民共和國電力法》相關規定。依本法，應責令當事人返還違法收取費用，對其予以警告並可處以違法收取費用五倍以下罰款。

雷達財經梳理發現，本次處罰所對應的項目分別為SOHO東海廣場、中山廣場SOHO、SOHO復興廣場、天會廣場(原凌空SOHO)、外灘SOHO、天山SOHO和古北SOHO。其中，凌空SOHO已於2017年被SOHO中國整體出售。

另據SOHO中國物業官網，本次處罰涉及的7處辦公樓是SOHO中國物業目前在上海服務的全部項目。

2021年的SOHO中國和潘石屹夫婦，可謂流年不利。

6月16日，時隔10個月後，SOHO中國與黑石集團的交易宣告重啓，SOHO中國欲出售其在京滬兩地被視為“八大金剛”的核心項目。

雖然此次收購價僅相當於2020年公司淨資產的58.9%，較一年前打了“骨折”，但若能順利成交，潘石屹夫婦的持股比例將從63.93%降至約9%，並可一次性套現142.81億港元，約合人民幣118.16億元。

然而，在經歷了3個月漫長的等待期後，SOHO中國卻公告稱，由於目前滿足先決條件的進展不足，各方在諮詢執行人員後決定並一致同意不作出要約。

在多位行業人士看來，交易的終止與市場監管總局例行的反壟斷調查有關，“雙方可能對通過該調查持悲觀態度，並基於這個判斷，終止了此前的收購意向。”

甩賣SOHO中國失敗後的次月，市場上又傳來SOHO中國下屬企業北京建華置地有限公司涉嫌偷逃税款被北京市税務局稽查局依法實施立案檢查的消息。

浙江漢鼎律師事務所嚴華豐律師對雷達財經表示，企業偷逃税款，既要承擔行政責任，又可能構成刑事犯罪。

根據《刑法》第二百零一條相關規定，納税人採取欺騙、隱瞞手段進行虛假納税申報或者不申報，逃避繳納税款數額較大並且佔應納税額百分之十以上的，構成逃税犯罪，這裏的逃避繳納税款數額較大指五萬元以上。

“但《刑法》同時規定，除五年內因逃避繳納税款受過刑事處罰或者被税務機關給予二次以上行政處罰的情形外，有逃税行為構成逃税犯罪的，經税務機關依法下達追繳通知後，補繳應納税款，繳納滯納金，已受行政處罰的，不予追究刑事責任。”嚴華豐稱。

幾重利空消息疊加下，SOHO中國港股的股價自6月23日至今跌超60%，如今市值僅有93.59億港元。

雷達財經曾在《潘石屹為何“打骨折”也要甩賣SOHO中國？》一文中提到，潘石屹甩賣資產的背景是公司多次的轉型失利，疊加港股低估值陷阱、家族在美國佈局頗深的現狀，而在私有化失敗後，上述情景並未發生改變。

2021年上半年，SOHO中國已沒有了物業銷售收入，僅靠租金實現8.05億元營收，同比下降44.59%。

對於SOHO中國的後續發展，雷達財經將繼續關注。

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