房價太高，他們跪求購買兇宅_風聞

作者：小林 公眾號：為你寫一個故事 / raistlin2017

01.

我第一次感受到當個無神論者這麼省錢，是因為看到去年上海徐家彙成交了一户死了兩個人的凶宅，比市場價低了兩百多萬。

很多人都以為，這麼晦氣的房子會長期無人問津，沒想到當天掛牌僅僅9個小時，就有6組客户下了意向金，到當晚八點就已經賣掉了。

正如網友所説：如果晦氣兩個字就能少花200萬，那簡直太值了。

更何況，這還是在寸土寸金的上海。

當然，大家對於“凶宅”的評論還是挺兩極分化的：

既有和我一樣表示無所謂的人，也有對“凶宅”心生恐懼，認為會有風水不好，甚至鬼怪作祟的人。

並不是説不願意買的人都是 “封建迷信”。即便不信鬼神，想起曾經有過的慘劇也會在無形之中增加你的心理負擔。

所以有網友總結，敢住這裏的人，必須要有足夠強大心理素質才行。

儘管好多人打從心裏抗拒，從近年來一些成交情況來看，買家們靠着自己的勇氣，確實都收穫了遠低於市場價的房產。

比如2018年的時候，一棟400平方米獨棟別墅，以原價1200萬打三折出售的低價，被放到了拍賣網站上。

究其原因，是因為這棟別墅發生過極其惡劣性質的“碎屍案”。

但即使是這樣一棟 “凶宅”， 在6月11日開拍後仍有14人報名競拍，最終在12日的“加時賽”中，被一位神秘買家以786萬的價格競拍成功。

今年11月29日蘇州也賣出了一套凶宅。這處房屋近日第一次被司法拍賣，由於房主曾因賭債欠債在房中燒炭自殺。

不過事情的發展倒是相當有戲劇性，為營造“凶宅不兇”的氛圍，該房屋內進行了24小時的試睡直播。

雖説引發大量關注，但無人報名參拍。

直到11月28日10時至29日10時，第二次拍賣啓動，起拍價由120萬元降至96萬元，最終以128.5萬元成交。

看來凶宅賣不出去，可能不是因為裏面發生的故事太恐怖，只能説明打折的力度不夠。

知乎上某位網友總結出的對應折扣和心理活動，就相當寫實：

在“死過人的房子能買嗎？“這樣的問題下，大部分也都是這種畫風：

之所以大家這麼想要凶宅，實在是因為現在的房價太高了。

也難怪一些“認清現實”的網友開始感慨：鬼可能沒有窮來得可怕。

針對怎樣給自己壯膽，大家也是各出奇招：

比如用堅定不移的信仰，和科學的唯物理論，從根本上否定牛鬼蛇神的存在。

比如説改變一下叫法，立刻覺得風水老好了。

還有人説真往回追溯，哪個土地哪個房子沒死過人，既然這樣也不用太過在意。

之前還聽説過一個故事，説有網友看了國外的恐怖片，歐美很多人家裏都有暗藏機關閣樓，或者房間的隔板裏有密室，讓她害怕自己家也會有這樣的“隱秘空間”而擔心的睡不好覺。

結果告訴父母后，他們的反應卻是：還有這等好事？那不是我們家的居住面積又多了好幾平方。

也算是很有中國特色的住房價值觀了。

02.

在國內，買兇宅的事情還是能時不時登上新聞榜單。

除了其中的獵奇要素，令人感覺離生活很遠以外，那些豪宅的價格也一點都不“平易近人”。

但在我們的鄰國日本，卻早就把凶宅當作自己的考量範圍中。

據統計，2016年，日本就有21764人自殺，其中死在家中的佔59%。再加上日本人口老齡化等原因帶來的“孤獨死”，日本最不缺的就是“凶宅”。

為了避免讓自己租到或者買到凶宅，有一個叫做大島てる的網站，就能查詢到各地的凶宅信息用於避雷。該網站收錄的凶宅信息也十分詳細。從地址門牌號到死亡的具體原因，新聞鏈接一應俱全。

但這個原本用來給大家拿來避雷的網站，卻意外的受到了年輕人的歡迎——畢竟它們實在是太便宜了。

因此還催生了專門推銷凶宅的地產中介，一絲不苟的日本人還為這些凶宅制定起了詳細的標準。

事故物件分為其下7個種類：

等級一：看得見墳地，火葬場的房屋

等級二：共用部分及其它房間發生事件與事故的房屋

等級三：到發現為止72小時內發生孤獨死的房屋

等級四：到發現為止超過72小時發生孤獨死的房屋

等級五：發生火災等事故而有人逝世的房屋

等級六：自殺物件

等級七：他殺物件

一般來説，等級越高，售價自然也就越低。

不過這種量化，也並非直接對應凶宅的處理標準。只是為了更具象化地方便評估和討論，畢竟如果能讓客户能理解房子貶值的原因，減少他們因為自己胡思亂想造成的恐慌，也是這些中介的職責之一。

所以日劇《賣房子的女人》中演的那樣，中介們不得不一五一十還原死者生前的所有細節，這段就不是過度的藝術加工，而是真實存在的情況。

當然需要承受心理壓力的，不僅僅是住客，還有房產中介們。

之前看過BBC的一個節目，講述凶宅經紀人的心路歷程。

在凶宅經紀人們看來，凶宅不只是恐懼，更多的是悲劇。

因為工作性質，早就喜歡面對生離死別的他們，比起害怕鬼魂，更難以釋懷的應該是面對死者的家屬。為了如實瞭解這間房子的情況，他們不得不對死者生前的情況做詳細的詢問。

即便這些問題有可能會對家屬造成二次傷害，也不得不將其調查得水落石出，為自己的工作，同樣也是對租户負責。

為了幫助客户消除對凶宅的不良心理體驗，一般來説都會進行大規模的清潔和翻新工作，通常會先使用物理方法進行遺物整理和特殊清掃，用來儘量消除關於“這裏死過人”的聯想。

在評估房產的過程中，他們時常會看到被家屬遺忘，又因為整理被重新翻出的“回憶”，將那些遺物交還到家屬手裏，也算是讓凶宅中介在這個如此陰間的工作中，收穫的一絲慰藉了。

在日本的凶宅中介的網站中，我們還能看到很多人表示感謝的評論。

賣家感謝中介幫他們賣出了房子，不僅如此，中介在評估過程中還讓他們想起了過去的珍貴回憶，不至於一直沉溺在痛苦之中。

買家則會感謝他們提供了“性價比”極高的房子，讓他們得以在這個寸土寸金的城市中得以立足。

或許這份工作帶來的，也並不完全是絕望。

03.

當然，即便“凶宅”其實並不會帶來那麼大的恐懼。那乾脆不要説不是最好，説了反而會讓人增加心理負擔。

抱着這種想法的你，還好沒當房產中介。

很多國家的法律，都規定了需要賣家需要如實向對方介紹房屋的情況，不可刻意隱瞞信息。

歸根到底，在買房的時候得知房產是否是凶宅，這是屬於買家享有知情權的體現。

之前看到宿松縣人民法院，就曾在一份圍繞着凶宅的判決書上寫道：

凶宅的説法並非封建迷信，在中國民俗中趨吉避凶的傳統由來已久，有所忌諱是人之常情。人們購買房屋除了滿足居住要求以外，還要滿足精神層面的需求。因此房屋買賣在考量房屋的使用價值的同時，亦要從人文關懷層面考量房屋對買受人的心理舒適度的滿足程度。

想起《1818黃金眼》有一期説，杭州小夥租房子，無意中租到了轟動全國的”杭州殺妻碎屍案“涉事凶宅的樓上，因為房東故意不告知，租房小夥氣憤不已。

小周認為：“房東租的是凶宅，應有告知義務，但事先並沒有告知我，應該是故意隱瞞了這個事實”。

我國相當多的司法案例也證明了，如果故意隱瞞凶宅信息的，有可能是構成詐騙的。

當然，也並不是説只要是無神論者，就可以放心在凶宅裏生活。

有時候凶宅面臨的問題，其實不僅僅是“妖魔鬼怪”。畢竟這世間最恐怖的就是“人心”。

就好像網友説的那樣，某些未落網犯罪分子，其實是傾向於偶爾回到犯罪現場來偷看警方進度的，當新的租客搬入凶宅後，勢必會承擔一部分這樣的風險。

除此之外，那些出現自殺的房屋，不僅僅是當事人自己的問題，還有可能受到房屋朝向，佈局的影響，給人徒增了心理壓力，各種因素都會潛移默化影響住户的想法。如果不進行改造，確實不利於身心健康。

並不是説出現了凶宅就可以無腦購入，最好還是去實地勘查一下會比較好。

哪怕是凶宅產業發展的比較良好的日本，也其實還有百分之七十的人無法接受。

所以無論是租凶宅的都是窮鬼的偏見，還是不租凶宅就是封建迷信的老古板，都太過偏激了。尊重個人選擇才是最重要的。

04.

寫到這裏，我想起一部香港電影，叫做《維多利亞一號》。

女主為了能擁有一套能看得到大海的房子，沒日沒夜地努力工作。但她發現自己掙錢的速度永遠無法趕上房價飆升的速度。為此她奪走了患病父親的呼吸器，才靠着200萬保險賠償金湊夠了首付。

但是當天籤合同的時候房東卻臨時反悔，想要加價。最後精神崩潰的她提刀走進維多利亞一號，殺了11個人，面朝大海的豪宅變成了凶宅——她終於買得起房了。

正如電影片頭説，“這是一座瘋狂的城市，想要生存，就得比它更瘋狂。”

當然，這是電影必要的藝術加工。

不過反觀現實，時代在進步，社會在發展，人們的觀念也在不斷改變。

曾經令人聞風喪膽的凶宅，在如今也成了無神論者們性價比極高的住宅。背後有一絲黑色幽默的氣息，卻也映射出當下年輕人的一種無奈。

就好像自從房價漲到一定程度以後，就再也沒人提啃老了。因為那些批判的人悲哀地發現，如果不啃老，自己不僅買不起房，甚至可能養不活自己。

如果經濟能力允許，我們肯定不想“啃老“。如果我們能追得上不斷瘋漲的房價，我們也不用在“租金昂貴卻狹小的蝸居”還是“性價比高卻發生過命案的大房子”裏做艱難抉擇了。

只好一次次把自己的標準降低，在種種條件之下不斷妥協，既然無法從根本上改變這一現狀，那隻好慢慢去適應。

那麼堅定地相信世界上沒有鬼神，玩梗也好，苦中作樂也好，至少也算是向前邁進一步了。

哪怕這種“正常“的價值觀，會被我們的傳統文化認為是極其瘋狂的舉動也無妨，或許正如村田沙耶香在小説《生命式》中寫的那樣，“所謂正常，就是這個世界上唯一被允許的瘋狂”。