曾號稱買到就賺？那個一夜賣光96套老公房的小區暫停網簽了，搶到的人想哭..._風聞

部分素材來源：新聞坊

大家還記得前段時間伐，一則關於“神秘房東”拋售自己名下93套房產的網傳消息，在上海人的朋友圈裏引發轟動。

傳言裏説的那叫一個繪聲繪色，每句話都引人遐思——

一個人、一個小區、93套房

持有28年、房價翻了“100倍”

神秘浦東“包租公”

卡在房產税改革試點前

拋售93套房、套現4.5億元

……

大家都震撼了：93套、28年、100倍、4.5億，這簡直就是幸運數字吧！！

不過當時刷到就覺得哪裏不對勁，事出反常必有妖啊，後面果然闢謠了，這批房源的真正持有方，不是傳言裏的神秘爺叔，而是地產開發商世茂集團的下屬地產公司。

前情：拋售的原因

地產公司出售這些房產的原因，也與房地產税試點毫無關係，而是另有緣由。

世茂集團相關人士表示，浦城小區南側為世茂濱江商務區由世茂負責建設。

早些年，因部分居民覺得項目建設影響了他們的採光，從而阻撓建設，導致世茂項目停滯多年。

後在政府協調、雙方自願的情況下，由世茂對小區臨近世茂項目最近的第一排房屋進行協議收購，共計收購110套。

收購發生在2014年，價格在4-6萬之間，但由於一些居民沒有和世茂談攏，所以被收購的南面7棟樓中，至今還有一部分居民沒有搬走。

於是，項目收購又成了一個歷史遺留問題。

因為“釘子户”，世茂無法對收來的7棟樓進行整體改造。後來世茂將110套房源統一打包出售給了第三方公司，這次的銷售行為是第三方公司行為。

在房地產公司清理手頭資產的時候，解決這類歷史遺留庫存的行為屬於正常情況。

雖然浦城小區被大家調侃是典型的老破小：建於1993年，房齡近30年，小區沒電梯、户型過時、停車位少，綠化一般。

浦城小區內景，真的很有年代感了。

但架不住人家地段好啊——位於陸家嘴板塊的浦城小區，距離黃浦江岸不到1公里，距離八佰伴商區步行10分鐘都不要。

地產公司拋售後，搶破頭的情況也是意料之中，10月15日和16日開售僅兩天，96套房屋售罄一空（之前的93套系誤傳）。

浦城小區“開盤現場”。

拋售的最新情況

當時蠻多人都很羨慕搶到的人，但問題來了，人人都想薅羊毛，可是世上哪有那麼多安全的羊毛給你薅，通常來説，這種房子的背後多數都醖釀着風險。

2個月後，之前搶到房子的幾十位業主，笑不出了……

虛假的感受：像中了彩票❌

真實的感受：買到坑裏去了✔

因為……有的房子無法過户，有的無法網籤，有的連草簽合同都沒拿到……

**購房者季女士：**滿心歡喜的買房，產權是世茂集團，我就覺得很放心。

10月31號季女士全款全部支付給了他們。

其中79萬是支付給上海慶曌公司，説是商務諮詢服務費。

剩餘的300多萬，季女士則是打給世茂公司，但當天她籤的草簽合同被他們銷售收走了。

另一位購房者黃女士也遇到了相似的情況**：**全款支付後，她簽字的草簽合同被銷售收走了，手裏什麼都沒有。

銷售的説法是：他們世茂要收上去的，不可能你一本一本的蓋，他要全部一起蓋，收據也是要財務集體的蓋章。

施阿婆則是當時堅持要拿到付款憑證，這才留下了手中這份“草簽合同”。

但現在也無法進入下一步流程，因為房產交易中心不給“網籤”了。

“到最後他（銷售）才告訴我，不好意思，這批房源可能出現問題了，現在無法網簽了！你説這可怎麼辦呀？我天天哭啊。”

原來，世茂集團在今年9月底委託一家名為“上海寶灃”的公司銷售這96套房產，隨後“上海寶灃”又再次委託“上海慶曌”公司實施銷售。

然後在實際的銷售過程中，銷售人員確實曾經告知每位業主：這96套房產都處在“抵押”狀態中。

但抵押行為並不會影響購房和後續網籤等流程，按正常流程，等“世茂集團”正式解除抵押後，便可配合業主過户。

上海世茂房地產有限公司營銷經理葉執政表示：

目前已網籤的房源一共是39套。

剩下的還有50多套，他們也是在銷售過程中發現不能網簽了，他們也非常意外也很着急。

目前已經跟相關（房管）部門進行了溝通，近期集團也在做項目自查工作，大概還需要兩三個月。

對於不能接受暫停網籤的業主，他們也給出瞭解決方案，可以申請退房，並給予同期LPR利息作為補償。

▼視頻4分51秒

還記得前兩個月鋪天蓋地的宣傳，中介吹的像地上撿錢一樣，兩個月後，這錢撿了也是燙手糟心……