我國房價是個死節，國家現在的政策思路是對的，用經濟發展來解決房價的問題_風聞

【本文來自《中國中產二代過舒心日子的成本，比發達國家低很多，所以現在中產沒啥人移民了》評論區，標題為小編添加】

• 社驅
• 你應該説在房子和補課上才對。 教育花多少錢？？我兒子讀書一學期交一千多點，主要是中午吃飯的錢，其他的沒多掏一分錢，你要是花錢去補課，那出的錢當然多了。房子的話題，這就比較真實了，畢竟人人想買北京的房子，他不高才怪。但是小縣城也高6，7千一平方的也是滿地都是，這個得把房價給打下來。但是如果在北京打工的人，回縣城買個三套房，那房價不漲才怪。

我國的房價是個死節，國家現在的政策思路是對的，把房價壓在現在這個價格，小副上升或者是下降，用經濟發展來解決房價的問題。我國的房子和別國的房子不一樣，帶有投資，保值，增值的功能。

就拿我親家的經歷來説。他家是和我家差不多一起來的北京，03年。我們在動物園批發市場認識。那時他開了一個窗簾批發的店，每年除掉開銷，收入大概在十五左右，06年首付三十買了第一套房，房價七千左右。到了08年，他拿房子貸款五十，房價一萬八。首付四十買了第二套房，10年用兩套房貸款三百買了四環邊的一個門面房，房價七萬多。到現在他有兩套住房，一套門面。兩套住房價值最保守估計七百沒有問題，門面房最低估值八百也沒有問題。那麼他的總資產是一千五百萬。

他一家實際掙了多少錢呢，按每年純利潤三十萬算，也不過是六百萬不到。實際他家每年收入在二十左右。（那個門面房每年租金三十六萬，），正好抵每年房貸。哪怕就是把兩項相加，他也才收入七百萬左右。就是説他在房價升值的過程中盈利了差不多八百萬。（他家的例子只是億萬家庭中最普通不過的例子）。

還有我最開始租住的房東，他家可以説就是典型的北京底層，兩口子在某單位上班，工資每人六千左右，一個兒子腿有問題，被社區安排在社區工作，每月兩千多塊左右。三間平房，最開始就是買舊磚頭蓋了兩間十幾平的房出租，後來發展到了有十二間房子，每月收房租不到一萬元。

2013年房子被拆遷，現金補償四百多萬，回遷房三套，每套九十平左右。這三套房的市場價值在一千五百左右。他家要是不趕上拆遷，或者在農村，可以説就是一個普通再普通的家庭。

假如一個外地的大學生，成績優異，找個特別好的工作，月收入五萬，也要工作三十年才能達到他家的水平。

可以説現在絕大部分的城市有房一族的財富增值來源都是房價升值得來的。這裏面很多人即是既得利益者，也是高房價的受害者，因為他們的孩子也要開始買房，成家了。

假如説這個遊戲能一直玩下去，那麼是可以維持的，但是現在的年輕人要進入有房一族，所需要的門檻太高了，高到已經失去了希望，哪怕掏空了六個錢包，也無法進入城市有房一族這個階層。特別是新進城的農民和被城市化逼進城的農村户口的孩子。

在城市房價升值的過程中，完全沒有得到任何的利益，農村的房子不但沒有升值，反而因為年限而貶值了。所以家庭對他們的幫助只能是微薄的，他們要是不進城，在農村種地，收入根本不足以滿足生活需求，經過多年努力讀書，終於考上了大學，但是想要在發展潛力大，機會多的城市紮下根來，有自己的一個窩就是一個最迫切的剛需。

就是這樣一個成家立業的基本條件，按大部分人的收入來説，是一個很難完成的任務。他們是最希望房價下來的，但是城市裏有房一族，特別是多房一族，因為天時地利，他們正是各行各業的主力，也是社會上能發出聲音的最大的一個羣體，他們是不希望房價降下來的。

因為房價下降，意味着資產縮水，去銀行抵押進行投資的時候，價值就會變少。再有一個是銀行，每年放出大量與房產相關的貸款，一旦房價出現大幅度下跌，那麼存量房貸就有很大的機率出現違約，或者有部分利用銀行貸款槓桿投資房產的人和企業，就會出現資金斷流，破產。那麼銀行就會血本無歸。進而引發我國金融危機。

當地政府也是其中的一份子，我國城市建設正在高速發展中，每年需要高額的資金來投入，再加上歷年投資欠債及利息，一旦房價下降，那麼土地的價值就會相對應的下降。政府的收入沒有其他來源的話，就會導致城市投資減少，發展緩慢或者停止。進而影響他的政績。

所以政府也不希望房價過快下降。只能把房價壓在現在的位置，用經濟發展，提高人民收入來平衡房價和工資的收入比。