杭州第三輪集中供地：濱江集團、綠城各搖號競得3宗地塊_風聞

中國網地產訊 12月21日，杭州開啓第三輪集中供地，共計35宗地塊（含1宗租賃用地）涉宅地，總出讓面積176.2萬平，總建築面積416.1萬平，總起始價712.9億元。最終，杭州本次集中供地共成交35宗地塊，總成交價約760億元，其中24宗地塊報價已經封頂，進入搖號環節，9宗地以底價成交。

12月22日，杭州本次集中供地搖號結果出爐，其中濱江集團以64.97億元聯合斬獲3宗地塊，綠城總價83.22億元搖號競得3宗地塊，華潤以總價122.75億元搖號競得2宗地塊，中海、招商聯合體、越秀等各中籤1宗地塊。

濱江集團以64.97億元聯合競得3宗地塊。

濱江集團&浙江中豪中籤筧橋單元JG0603-R21-06地塊，成交價22.25億元，溢價率9.88%。

地塊編號杭政儲出[2021]34號，地塊位於上城區（筧橋單元JG0603-R21-06地塊），東至蔡陽路，南至筧橋單元JG0603-R22-08地塊，西至規劃雙涼環路，北至規劃南都路，出讓面積4.86萬平，土地用途為住宅用地，建築面積8.75萬平，起始價20.25億元。

濱江集團&温州遠山房地產開發投資有限公司（浙江建杭）搖號競得西興單元BJ1301-R/B-01地塊，成交價32.41億元，溢價率9.83%。

地塊編號杭政儲出[2021]53號，地塊位於濱江區（西興單元BJ1301-R/B-01地塊），東至春波南苑，南至春波南苑，西至江暉路，北至春波路，出讓面積3.89萬平，土地用途為住宅用地，建築面積9.74萬平，起始價29.51億元。

濱江集團&興耀搖號競得蜀山單元XSCQ2701-11地塊，成交價10.31億元，溢價率9.57%。

地塊編號蕭政儲出[2021]54號，地塊位於蕭山區（蜀山單元XSCQ2701-11地塊），東至公園規劃綠地，南至規劃公園綠地，西至蕭然西路，北至B22路，出讓面積2.58萬平，土地用途為住宅用地，建築面積6.72萬平，起始價9.41億元。

**華潤以總價122.75億元搖號競得杭州2宗地塊。**其中以28.42億元搖號競得申花單元GS0407-R21-06地塊，溢價率9.65%。然後以94.33億元搖號競得申花單元GS0407－B1/B2/S2-15、GS0407－R21/B1/B2-14、GS0407-R21-13地塊，溢價率9.9%。

地塊編號杭政儲出[2021]44號，地塊位於拱墅區（申花單元GS0407-R21-06地塊），東至規劃和豐路，南至規劃紙廠路，西至規劃輕萍路，北至湖州街，出讓面積4.87萬平，土地用途為住宅用地，建築面積12.18萬平，起始價25.92億元。

地塊編號杭政儲出[2021]45號，地塊位於拱墅區（申花單元GS0407-B1/B2/S2-15、GS0407-R21/B1/B2-14、GS0407-R21-13地塊），東至湖墅北路，南至規劃萍水東路，西至莫干山路，北至規劃紙廠路、申花單元GS0407-B1/B2-07地塊、申花單元GS0407-B1/B2-12地塊，出讓面積16.28萬平，土地用途為商住用地，建築面積48.62萬平，起始價85.83億元。

綠城以總價83.22億元搖號競得3宗地塊，分別為襄七房單元FG08-R21-C18(2)地塊、蕭山城區市北單元XSCQ1309-R2-46地塊、杭州未來科技城YH02-I-06-1地塊。

綠城以37.78億元搖號競得襄七房單元FG08-R21-C18(2)地塊，溢價率9.89%。

地塊編號杭政儲出[2021]52號，地塊位於濱江區（襄七房單元FG08-R21-C18（2）地塊），東至聚才路，南至綠香街，西至長河路，北至規劃支路，出讓面積4.53萬平，土地用途為住宅用地，建築面積11.32萬平，起始價34.33億元。

綠城搖號競得蕭山城區市北單元XSCQ1309-R2-46地塊，成交價28.26億元，溢價率9.7%。

地塊編號蕭政儲出[2021]53號，地塊位於蕭山區（蕭山城區市北單元XSCQ1309-R2-46地塊），東至規劃經十路，南至規劃服務設施用地、變電站防護綠地、現狀辦公樓，西至寧東河綠化帶、變電站防護綠地、現狀辦公樓，北至規劃緯四路，出讓面積4.76萬平，土地用途為住宅用地，建築面積11.89萬平，起始價25.76億元。

綠城搖號競得杭州未來科技城YH02-I-06-1地塊，成交價17.18億元，溢價率9.56%。

地塊編號餘政儲出[2021]26號，地塊位於杭州未來科技城YH02-I-06-1地塊，出讓面積4.03萬平，土地用途為住宅用地，建築面積8.86萬平，起始價15.68億元。

中海搖號中籤上城區(牛田單元R21-12地塊），成交價42.53億元，溢價率9.81%。

地塊編號杭政儲出[2021]35號，地塊位於上城區(牛田單元R21-12地塊），東至三官塘路，南至華家竹園路，西至牛田R24-06地塊，北至紅建街，出讓面積6.79萬平，土地用途為住宅用地，建築面積14.94萬平，起始價38.73億元。

綠城

大家以15.98億元搖號競得鐵路北站單元GS1105-02-1地塊，溢價率9.6%。

地塊編號杭政儲出[2021]48號，地塊位於拱墅區（鐵路北站單元GS1105-02-1地塊），東至鐵路北站單元GS1105-R21-02-2地塊拆遷安置房，南至規劃五號支路，西至規劃文錦路，北至北秀街，出讓面積3.42萬平，土地用途為住宅用地，建築面積7.86萬平，起始價14.58億元。

招商+北京科技園聯合體以9.41億元搖號競得運河新城單元GS1001-15地塊，溢價率9.93%。

地塊編號杭政儲出[2021]46號，地塊位於拱墅區（運河新城單元GS1001-15地塊），東至顧揚路，南至運河新城單元GS1001-37地塊，西至麗水北路，北至蔣家橋街，出讓面積2.67萬平，土地用途為住宅用地，建築面積5.34萬平，起始價8.56億元。

越秀搖號競得鐵路北站單元GS1104-R21-05地塊，成交價21.24億元，溢價率9.83%。

地塊編號杭政儲出[2021]41號，地塊位於拱墅區（鐵路北站單元GS1104-R21-05地塊），東至科園路，南至規劃科祥路，西至規劃科西路，北至杭州天馬精輾有限公司，出讓面積4.35萬平，土地用途為住宅用地，建築面積10.01萬平，起始價19.33億元。

深圳特發搖號中籤拱墅區（鐵路北站單元GS1104-08地塊），成交價18.96億元，溢價率9.85%。

地塊編號杭政儲出[2021]40號，地塊位於拱墅區（鐵路北站單元GS1104-08地塊），東至杭州皋亭股份經濟合作社，南至規劃神龍路，西至規劃龍塘路，北至科園路，出讓面積3.58萬平，土地用途為住宅用地，建築面積8.94萬平，起始價17.26億元。

德信搖號中籤拱墅區（橋西拱宸橋單元GS0609-12地塊），成交價13.55億元，溢價率9.72%。

地塊編號杭政儲出[2021]38號，地塊位於拱墅區（橋西拱宸橋單元GS0609-12地塊），東至京杭大運河綠化帶，南至規劃橋西拱宸橋單元GS0609-13地塊，西至小河路，北至規劃桃園路，出讓面積2.33萬平，土地用途為住宅用地，建築面積3.96萬平，起始價12.35億元。