潘石屹運交華蓋？SOHO中國再遭罰7.09億元_風聞

雷達財經出品 文|吳豔蕊 編|深海

潘石屹的華蓋運還在繼續。

近日，北京税務部門對SOHO中國附屬公司税務問題的調查有了結果，附屬公司被依法追繳税款、加收滯納金並處2.5倍罰款共計7.09億元。

對此，SOHO中國公告稱，集團誠懇接受，堅決落實，並按期全額繳納上述税款、滯納金及罰款。

不久前，SOHO中國旗下物業在上海的多家分公司因存在電力價格違法行為，被上海多地市場監管部門合計罰款約8664萬元。

雷達財經梳理發現，潘石屹數度籌劃賣掉SOHO中國，至今未能成功。

SOHO中國附屬公司因税務問題被罰7.09億元

12月17日，北京市税務局官網通報了北京建華置地有限公司（下稱“建華置地”）偷逃税案件。

經查，建華置地在SOHO尚都項目（二、三期）土地增值税清算和企業所得税彙算清繳中，違規多扣成本，進行虛假申報，少繳土地增值税和企業所得税1.98億元。根據相關法律法規規定，税務部門依法追繳税款、加收滯納金並處2.5倍罰款共計7.09億元。

同日晚間，SOHO中國發布了涉及附屬公司之税務問題的公告。SOHO中國稱，對此集團誠懇接受，堅決落實，並按期全額繳納上述税款、滯納金及罰款。同時。集團將充分吸取前述建華置地個案的經驗，進一步提高自身的專業技術水平與管理能力，切實履行社會責任，更好的服從和服務於經濟社會發展大局，努力為國家經濟高質量發展多做貢獻。

此前在10月22日，北京市税務局發佈信息稱，接到對SOHO中國下屬企業建華置地涉嫌偷逃税款問題的舉報後，北京市税務局稽查局經税收大數據分析研判，依法對其實施立案檢查。

天眼查資料顯示，建華置地成立於1994年02月22日，主要經營範圍為對朝陽區東大橋8號原北京市政工程機械公司院內進行房屋建設、出租、經營等。公司法定代表人為潘石屹，實繳資本10397萬人民幣。

百度地圖顯示，此次通報中提到的SOHO尚都位置正是在北京市朝陽區東大橋路8號。SOHO尚都是SOHO中國有限公司開發的第五個項目，也是該公司在北京CBD開發的第三個項目，是SOHO中國有限公司繼SOHO現代城、建外SOHO後推出的新一代產品。

2004年7月建華置地由內資企業變為外商投資企業。目前SOHO中國持有該公司60%的股份，北京市華遠置業有限公司持股40%，後者為A股上市公司華遠地產全資子公司。

根據華遠地產2021年半年報中披露，建華置地淨資產4091.03萬元，淨利潤0.32萬元。按2004年簽訂的股權轉讓協議，華遠地產擁有建華置地5%的股權，享有其經營開發的尚都國際中心A座項目的全部收益，SOHO中國（BVI－7）有限公司享有尚都國際中心二、三期項目的全部收益。

旗下物業公司還因電力價格違法被罰

近期SOHO中國除税務問題外，旗下公司還因電力價格連收7張罰單。

12月7日，上海市市場監督管理局網站稱，北京搜厚物業管理有限公司（下稱“搜厚物業”）在上海的多家分公司因存在電力價格違法行為，被上海多地市場監管部門合計罰款約8664萬元。

其中，搜厚物業的疑似實際控制人為SOHO中國。搜厚物業在上海的7家分公司均涉嫌在已收取包含公共設施能源費的物業管理費基礎之上，再向終端用户加價收取電費。多收取的電費價格在158萬元至725萬元不等。

搜厚物業上海第四分公司，以“公攤能耗”的名義在電力公司同期平均電價基礎上，向SOHO復興廣場275户終端用户違法收取725萬元（含税）。最終搜厚物業上海第四分公司被罰2173.96萬元。

12月16日晚間，@SOHO中國官方微博稱，為了響應國家電力體制改革工作要求，按照市場化交易浮動電價收費，為客户提供明明白白的用電服務，SOHO中國物業啓動了此次電錶改造工作。

SOHO中國稱，本次電錶改造預計投入1000萬元，將涉及9000多塊電錶更換。

SOHO中國還透露，去年1月，國務院工作組在轉供電專項檢查中到北京CBD的建外SOHO指導現場工作，並指出了公司工作中存在的不足，提出給所有小業主安裝更換峯谷分時電錶的建設性意見。

雷達財經注意到，此前在今年9月，SOHO中國將公司股份轉讓給黑石集團的計劃再次終止。彼時，黑石集團擬以5港元/股，最高對價236.58億港元收購SOHO中國54.93%股權。若交易達成，潘石屹夫婦在SOHO中國的持股比例將降至9%，兩人也將一次性套現118.16億元。

截至發稿，SOHO中國年內下跌27.71%，當前市值86.83億港元。

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