我想提出一個從我的角度出發的看法_風聞

首先，國家解決房地產問題已經有整整16-17年了，最早見到要控制房價還是温總理時期的2005年，當時就對部分城市房價過快上漲出台了相應的政策，然而這整整一代人都長大了，房價不僅沒有穩定，事實上還是暴漲了，這從一個側面説明了一個事實，房地產的問題絕不是出在房地產本身，中央政府絕對有能力解決單個這樣的問題，除非這個問題是系統性的，才會像現在這樣如此。

那麼系統性的地方在哪？我認為有這樣幾個方面可以思考，一，問題出在社會生產力上，中國這十六年裏社會生產力是大發展的，但是本質上這個發展並不是通過人類前無僅有的技術突破實現的，而是一種落後追趕發達的過程中實現的，所以這十幾二十年的發展提升雖然創造了多個人類歷史的記錄，但究其本質還是以人類過去兩百年技術積累為基礎，進行的自我奮鬥，是一種對前百年社會落後的後起追趕。因此在一開始就有一個問題始終存在，如果追平或者無限接近現有人類百年來技術積累的成果，那麼其發展動能在生產力階段就會出現停滯或者是瓶頸。那麼這種瓶頸與房地產之間的關係是什麼呢？其實就是社會投資，我國的這一輪追趕與之前不同，改革開放後我們的追趕是市場化方式的，因此所有生產力技術的追平都是通過社會民間投資來實現的，無論外資還是內資，本質上都是以市場化的方式進行投資和分佈的，隨着對人類現有工業技術的追平趨勢越來越近，必然的可投資的技術領域也在不斷的減少，多餘的資金就必然要尋找一個去處，房地產就成為了這樣一個選擇。上海很多地區的房價在2018年以前很多一手房都是江浙一帶企業主來投資購買的，他們的財產通過地產保值這一邏輯背後隱藏的問題，才是房地產發展遇到問題的關鍵。

二，人口分佈，由於我國過去主要的發展都是對外貿易，而過去半個多世紀所有貿易國都是通過海上進行的，因此產業，人口，就過於集中於我國某一片區域，沿海地區。除去中間可能存在戰爭威脅的福建沿岸，事實上我國大部分沿海地區都是人口淨流入的地區，這一人口的遷徙的量在過去的三十年中是創造了又一個人類文明有史以來的記錄，其規模和人口遠超過大航海時代的歐洲，但是這些人口大部分都是在境內流動，因此有限的土地資源和幾乎無限流入的人口形成了矛盾，而我國過去幾十年市場化改革又將類似住房保障等基本民生服務推向市場化，結果就必然早就了房地產價格的暴漲，人口的分佈事實上從整個國家來看是極其不合理的，而要調整這一結構是需要包括貿易路線在內的多個維度去改變的，比如是否需要考慮重啓古代路上絲綢之路，是否需要考慮南下鐵路幹線於東南亞的合縱並聯，因為只有改變貿易路現，才能引導產業按照合理的方式分佈，才能平均人口分佈，從而實現中國真正意義上的東西南北均衡發展，而從目前我國社會問題以及社會矛盾來看，長久的維持目前僅依靠海上貿易來實現對外發展的方式，對於我們社會內部是不合理的，且存在嚴重的隱患，包括但不限於內卷，貧富差距，人口分佈過於集中導致的資源分配不合理，以及整個國家發展的失衡。而這種失衡的其中一個體現就在於房地產在各個地區的價格上，以及需求上（上海真的需要那麼多房子的問題背後，是上海真的需要那麼多人口嗎？）

三，也就是對外關係上，這個實在複雜，我也不知道如何説起，望有識之士進行補充。

總之房地產是中國社會，甚至是整個人類社會生產力發展中某個階段產生的階段性問題的一個結果，不能在其本身尋找答案，而是要去外面尋找，這個答案可能會花上一段時間才能找到，所以政府必須要在此之前保障民眾的基本居住需求，哪怕是讓大家住回赫魯曉夫樓裏。